Gemeente.nu

De melkkoe is leeg, of valt het nog mee? Na het afkondigen van een reeks bouwstops is het de vraag hoe diep de zakken van grondbedrijven zijn.

Voor de VNG geldt als uitgangspunt dat de jaarlijkse afdracht van grondbedrijven in verhouding moet zijn met de resultaten. De afdracht zelf staat “niet direct” ter discussie. Toch geeft de vereniging wel een voorkeur aan. De afdracht van het grondbedrijf kan het beste worden gebruikt voor investeringen in de kwaliteit van de leefomgeving.

In dagblad Trouw stellen deskundigen dat lokale overheden te haastig reageren met de bouwstops en het uitstellen van projecten. Grondbedrijven potten geld op, is de conclusie. De geldstroom is voor het eerst in dertig jaar gaan haperen. De veelbesproken crisis, maar ook de wens van steeds meer mensen om niet aan de rand maar juist in een dorp of stad te wonen, zijn daar oorzaken van. Toch moeten gemeenten niet te hard op de rem trappen, vinden de kenners.

Volle spaarpot
Grondbedrijven zijn risicomijdend, terwijl hun spaarpot nog vol zit. Dat concludeert adviseur Geurt Keers, na onderzoek van een aantal jaarrekeningen. De crux is dat er nog veel reserveringen en voorziening in de boeken staan geparkeerd. In Amsterdam zal dit gaan om een bedrag van 1 miljard euro. In Eindhoven is zelfs een reservering van 8,5 miljoen euro ingeruimd voor mogelijke verliezen op exploitaties die nog niet eens bestaan.

In samenwerking met het ministerie van VROM laat de VNG de grondexploitaties onderzoeken. De resultaten van dit onderzoek worden half september verwacht.