Amsterdam staat vakantieverhuur toe

0

Incidentele verhuur mag, maar de gemeente gaat wel streng toezien op het naleven van de regels die hierbij horen.

Vakantieverhuur is een vorm van incidentele verhuur die sterk in opkomst is. Eigenaars of huurders bieden op bijvoorbeeld de populaire site Airbnb hun woning tegen betaling per nacht aan.

Het college van Amsterdam vindt dat een fenomeen als vakantieverhuur een stimulans kan zijn voor het toerisme en de economie van de stad, maar verbindt hier wel voorwaarden aan: “Vakantieverhuur voorziet in de behoefte van veel buitenlandse toeristen ‘to live like a local’ en maakt Amsterdam een aantrekkelijke bestemming”, aldus wethouder wonen, Freek Ossel, “toch moeten we als stad ook oog hebben voor de negatieve aspecten zoals overlast, brandonveiligheid en het vormen van illegale hotels.”

 

Relatief weinig vakantieverhuur

Uit onderzoek van de gemeente blijkt dat ondanks de sterke toename de laatste jaren, is het fenomeen nog beperkt in vergelijking met het totaal aantal woningen en reguliere logiesaanbod. Vakantieverhuur vindt plaats in ongeveer 1% van het aantal woningen en betreft minder dan 2% van het totaal aantal overnachtingen. Voor zowel het gebruik van woningen als het toeristisch aanbod is deze vorm van verhuur daarom nog niet verstorend.

 

Regelgeving

Vakantieverhuur is toegestaan, maar er mag geen sprake zijn van overlast, brandonveiligheid of een bedrijfsmatige verhuur van de woning. De woning mag aan niet meer dan vier personen worden verhuurd en er moet toeristenbelasting worden betaald.

Voor vakantieverhuur moet altijd toestemming zijn van de Vereniging van Eigenaren of de verhuurder. In sociale huurwoningen is vakantieverhuur niet toegestaan. De gemeente en corporaties zullen hier streng op blijven controleren.


Aanpak illegale hotels

Naast het toestaan van de vakantieverhuur gaat Amsterdam ook illegale hotels in de stad strenger aanpakken. Er komt één centraal meldpunt voor overlast van vakantieverhuur en illegale hotels. Ook komt er een stadsbrede aanpak voor het bestrijden van illegale hotels en het controleren op brandveiligheid. Bij illegale hotels gaat het om woningen die voor langere tijd of gedurende het hele jaar aangeboden worden.

In veel gevallen gaat het om compleet ingerichte panden die zonder de benodigde vergunning het jaar door als hotel verhuurd worden. Van een bijverdienste is dan geen sprake meer, want de woningen worden grotendeels of volledig bedrijfsmatig als logiesverblijf verhuurd en daarmee zonder vergunning aan de woningvoorraad onttrokken.

Share on FacebookTweet about this on TwitterShare on LinkedInEmail this to someone

Over Auteur

Reageer