Amsterdam kan leegstand beboeten

0

Amsterdam gaat de leegstand van kantoorpanden aanpakken. De gemeente heeft hier een speciale verordening voor opgesteld, meldt wethouder Maarten van Poelgeest.

Eigenaren

van bepaalde kantoorpanden die zes maanden leegstaan, moeten dat

voortaan melden bij de gemeente. Doen ze dat bij herhaling niet, dan

krijgen ze een boete van maximaal 7500 euro. De gemeente gaat

vervolgens met de vastgoedbezitter in gesprek om een oplossing voor de

leegstand te vinden.

Dwangsom

Als een pand een jaar leeg staat, kan

Amsterdam zelf een gebruiker voordragen. Daarbij valt te denken aan

studenten, broedplaatsen voor kunstenaars of creatieve bedrijven of

hotels. Weigert de eigenaar hieraan mee te werken, dan kan de gemeente

een dwangsom opleggen.

Ongeveer 17 procent van de kantoorruimte

in Amsterdam staat leeg. In totaal gaat het om 1,3 miljoen vierkante

meter. De helft daarvan zal volgens de gemeente nooit meer als kantoor

worden gebruikt.

De verordening geldt voor de gebieden Amstel

III (in het stadsdeel Zuidoost) en Teleport (bij het station

Sloterdijk). Ook is hij van toepassing op kantoorgebouwen van meer dan

10.000 vierkante meter en gebouwen die gekraakt en vervolgens ontruimd

werden. De verordening is mogelijk door de nieuwe wet kraken en

leegstand, die ook kraken verbiedt.

Luchtballon

Van Poelgeest vindt dat

sommige vastgoedbezitters moeten erkennen dat hun panden nooit meer

worden gebruikt als kantoor. Ze willen dat volgens hem vaak niet, omdat

de gebouwen voor veel geld op de balans staan. “Het is nu tijd om die

luchtballon door te prikken.”

Voordat de gemeente boetes en

dwangsommen oplegt, wil zij eigenaren overigens eerst helpen en

stimuleren hun panden een andere bestemming te geven. Zo heeft Van

Poelgeest een speciaal ‘transformatieteam’ opgericht. Dat helpt

vastgoedbezitters onder meer met de ingewikkelde regelgeving voor het

verbouwen van kantoren.

Wethouder Freek Ossel presenteerde donderdag ook maatregelen om de leegstand van woningen

tegen te gaan (die bedraagt ongeveer 4 procent). Woningen die op de

nominatie staan voor sloop, renovatie of verkoop, moeten volgens

Amsterdam zo veel mogelijk tijdelijk verhuurd worden, zo nodig als

antikraak. De gemeente komt daarom met een keurmerk voor

antikraakbureaus, zodat de rechtspositie van de huurders beter geregeld

is.

Share on FacebookTweet about this on TwitterShare on LinkedInEmail this to someone

Over Auteur

Reageer