Bouwplanadviseur – Gemeente Leiden

Wat ga je doen?
Ben je net afgestudeerd in bijvoorbeeld bestuursrecht, planologie, ruimtelijke ordening of bestuurskunde en wil je je verder ontwikkelen binnen de ruimtelijke ordening? In deze functie werk je aan concrete bouwplannen die direct invloed hebben op de leefomgeving van inwoners en leer je hoe ruimtelijke besluiten binnen een gemeente tot stand komen. Je krijgt de kans om in de praktijk te leren hoe ruimtelijke plannen worden beoordeeld en hoe verschillende belangen binnen de gemeente worden afgewogen.

Als bouwplanadviseur start je binnen het team Ruimtelijke Ordening en leer je hoe aanvragen voor omgevingsvergunningen worden beoordeeld die niet volledig passen binnen het omgevingsplan.

Je doet dit niet alleen. Je werkt nauw samen met collega’s, de afdeling Vergunningen en verschillende specialisten, zoals stedenbouwkundigen, verkeers- en parkeerspecialisten en adviseurs van de Omgevingsdienst en Erfgoed Leiden. Op basis van hun input en jouw eigen analyse stel je een integraal advies op: kan het plan doorgaan, moet het aangepast worden, of is het niet mogelijk?

Naast het adviseren werk je ook aan de onderbouwing van het besluit. Je stelt een integrale motivering op die onderdeel wordt van de uiteindelijke vergunning of weigering. Bij plannen met bestuurlijke of politieke aandacht help je mee met de voorbereiding en afstemming met de verantwoordelijk wethouder(s), bijvoorbeeld wanneer de gemeenteraad adviesrecht heeft.

Soms werk je ook mee aan grotere gebieds- of bouwinitiatieven die projectmatig worden aangepakt. In zo’n projectteam breng jij jouw kennis van het omgevingsplan en procedures in en denk je mee over hoe plannen gerealiseerd kunnen worden.

Deze functie is een mooie start van je carrière binnen de ruimtelijke ordening, waarin je je snel ontwikkelt tot adviseur. In je eerste periode word je goed begeleid door ervaren collega’s, zodat je stap voor stap vertrouwd raakt met het beoordelen van plannen en de procedures binnen de gemeente.

Waarom kiezen voor deze functie?
‘Elk dossier een nieuw vraagstuk en jij weet er richting aan te geven’

Van monument tot woontoren, elk bouwplan is een nieuwe uitdaging met een grote afwisseling in werkzaamheden en de samenwerking met collega’s uit verschillende disciplines binnen de organisatie. Je behandelt dossiers samen, stelt kritische vragen en denkt actief mee over oplossingen die plannen wél mogelijk maken. Je bent hierbij de spin in het web van alle beleidsadviseurs en collega’s van de afdeling Vergunningen. Jij zorgt er voor dat alle verschillende adviezen worden samengebracht in één integraal advies voor de besluitvorming over een vergunningaanvraag.

Kortom: een functie waarin je je snel ontwikkelt tot adviseur binnen de ruimtelijke ordening, veel leert over gemeentelijke besluitvorming en direct bijdraagt aan de leefomgeving van inwoners.

Dit kun je van ons verwachten

• Afhankelijk van jouw kennis en ervaring een salaris van maximaal € 5.947,00 bruto per maand (schaal 10A) bij een 36-urige werkweek, plus 17,05% Individueel Keuze Budget.
• Een jaarcontract met uitzicht op een vast contract. Ben je bij gemeente Leiden vast in dienst, dan behoud je je arbeidsrecht.
• Een collegiale werkomgeving met korte lijnen, waarbij je niet alleen waardering krijgt voor je werk, maar ook direct bijdraagt aan een betere leefomgeving voor onze inwoners.
• Hybride werkomgeving met faciliteiten (laptop, telefoon) en een budget om je thuiswerkplek in te richten.
• Pensioenregeling via ABP en tegemoetkoming zorgverzekering.
• Thuiswerkvergoeding van € 3,25 netto per dag.
• Tegemoetkoming in je reiskosten of NS-Business Card.
• Uitgebreide opleidings- en trainingsmogelijkheden om te blijven groeien in je vak.
• Gedeeltelijk betaald ouderschapsverlof bovenop de wettelijke regeling.
• Vitaliteitsmogelijkheden zoals stoelmassage, bootcamp en lunchwandelingen.

Meer weten? Bekijk het overzicht van alle arbeidsvoorwaarden.

Dit neem je mee
Als bouwplanadviseur beschik je over sterke communicatieve vaardigheden en weet je zowel mondeling als schriftelijk helder en zorgvuldig te communiceren met verschillende gesprekspartners, zoals collega’s, adviseurs en bestuurders. Je kunt snel schakelen tussen verschillende dossiers, van relatief eenvoudige aanvragen tot complexere vraagstukken, en weet daarbij overzicht te houden. Ook wanneer er tijdsdruk is, werk je gestructureerd en blijf je stressbestendig. Daarnaast ben je een enthousiaste en toegankelijke collega die graag samenwerkt en met een positieve houding bijdraagt aan een collegiale en dynamische werkomgeving.

Daarnaast vragen wij van jou:

Opleiding en achtergrond

• Een afgeronde hbo- of wo-opleiding, bijvoorbeeld in Bestuursrecht, Planologie, Rechten, Bestuurskunde of Ruimtelijke Ordening.
• Ervaring met of aantoonbare affiniteit met ruimtelijke ordening en vergunningprocedures.

Inhoudelijke kennis en ervaring

• Ervaring met of interesse in het maken van integrale belangenafwegingen bij ruimtelijke initiatieven die afwijken van het omgevingsplan of bestemmingsplan.
• Je kunt bijdragen aan het opstellen van ruimtelijke onderbouwingen of motiveringen voor de evenwichtige toedeling van functies aan locaties.
• Je bent in staat om adviezen uit te vragen bij interne en externe specialisten en onderzoeken te coördineren die nodig zijn voor de beoordeling van initiatieven.
• Je vindt het interessant om management en bestuur te adviseren over ruimtelijke ordeningsprocedures en hebt gevoel voor politieke en maatschappelijke verhoudingen.
• Kennis van Powerbrowser is een pré.

Ook als je nog niet aan alle punten voldoet, nodigen we je van harte uit om te reageren.

Hier kom je te werken
Het cluster Stedelijke Ontwikkeling werkt met beleid, programma’s en projecten aan de duurzame verstedelijking van de prachtige stad Leiden. Zij bestaat uit 5 afdelingen: Ruimtelijke ontwikkeling, Vestigingsklimaat, Mobiliteit, Duurzame leefomgeving en het Grond- en vastgoedbedrijf. De ambities staan in het teken van ‘Samen leven in Leiden’ waarbij er continue wordt gezocht naar verbinding en samenwerking ‘Met oog voor elkaar’. Samen zijn ze verantwoordelijk voor het ontwikkelen van een aantrekkelijke en vitale kennisstad als onderdeel van een krachtige regio. De opgaven waaraan gewerkt wordt zijn talrijk; er wordt gewerkt aan beleid voor economie, wonen, groen en water en aan duurzame bereikbaarheid. Cluster SO programmeert en geeft opdracht voor de gebiedsontwikkelingen. Zij beheert en verduurzaamt ons vastgoed, stelt ruimtelijke kaders en de omgevingsvisie op en zijn druk bezig met implementatie van de omgevingswet en het instrumentarium daaromtrent. Van grote infrastructurele projecten tot woningbouwprojecten in samenwerking met initiatiefnemers uit de stad tot een actieplan voor de lokale economie, culturele programmering en de energietransitie.

We maken graag kennis met je
Meteen enthousiast? We nodigen je van harte uit om te solliciteren. En alvast één gouden tip: wees jezelf. Wij omarmen de diversiteit van al onze collega’s en zijn oprecht benieuwd naar jou. We ontvangen graag jouw motivatie en cv. De vacature blijft open tot we een geschikte kandidaat hebben gevonden. We raden je aan om niet te lang te wachten met solliciteren.

Wil je liever eerst meer inhoudelijke informatie? Neem dan contact op met Laura Heemskerk, Juridisch beleidsmedewerker, via 06-81925144.

Voor deze functie is een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) noodzakelijk. Bij aanname wordt de aanvraag hiervoor door ons opgestart. De kosten hiervan worden door ons vergoed.

Typisch Leiden
Leiden is levendig, sociaal en ondernemend. Het is dé stad van kennis en cultuur, met een rijke historie. Daar zijn we trots op. Onze gemeentelijke organisatie kenmerkt zich door een collegiale en open werksfeer, met veel ruimte voor vernieuwende ideeën en een verfrissende blik. Onze medewerkers voelen zich verantwoordelijk en pakken hun werkzaamheden zelfstandig en professioneel op. Onze ambitie is om een wendbare organisatie te zijn die ook een goede afspiegeling is van de diverse inwoners van onze stad. Het maakt niet uit wat je afkomst is, wat je gelooft of van wie je houdt; we willen een organisatie zijn waar iedereen zich thuis voelt!