Jurist Grondzaken en Vastgoed – Gemeente Zuidplas

Aantal uur: 32-36 uur per week
Salaris: tussen €4.430,- en de €6.308,- (schaal 11)
Contract: 1 jaar met uitzicht op vast dienstverband

Ben jij een ervaren jurist met affiniteit voor Grond- en Vastgoedzaken? Heb je ervaring met grondverwerving en -vervreemding, met de verkoop van snippergroen, handhaving illegaal grondgebruik en met aan- en verkoop en verhuur van gemeentelijk vastgoed en onderwijshuisvesting?

Kan jij zelfstandig koop- en verkoopovereenkomsten, erfpachtcontracten, en andere juridische documenten die nodig zijn voor de verwerving of vervreemding van grond opstellen en beoordelen?

Kun jij een actieve bijdrage leveren aan de ontwikkeling van het Cluster Grond en Vastgoed door jouw kennis en ervaring te delen?

Denk je graag mee vanuit jouw kennis en ervaring met de Clusters Beheer Openbare Ruimte en het Sociaal Domein, waarvoor jij een juridische rol en bijbehorende taken op je kunt nemen? Vind je de variatie in jouw taken een mooie uitdaging? Word dan Jurist Grond en Vastgoed bij gemeente Zuidplas!

Zuidplas; de gemeente die je laat groeien!
Zuidplas is een dynamische en ambitieuze groeigemeente, bestaande uit de dorpen Moerkapelle, Moordrecht, Nieuwerkerk aan den IJssel, Zevenhuizen en het nog nieuw te bouwen vijfde dorp: Cortelande. Door onze ligging tussen de steden Rotterdam en Gouda kun je jezelf wagen aan zowel grootstedelijke als landelijke vraagstukken; een interessant speelveld, zowel politiek als geografisch.

Zuidplas groeit de komende jaren flink in inwonersaantal en daarmee ook in het aantal collega’s. We staan voor uitdagende en ambitieuze opgaven en passen onze werkwijze aan de vragen vanuit de samenleving aan. Dat vraagt om collega’s die passen bij Zuidplas en meegroeien door het maximale uit zichzelf en hun carrière te halen. Onze kernwaarden Verbindend, Open, Energiek en Lef sluiten hierop aan. Kortom; Zuidplas is een organisatie die je uitdaagt en laat groeien!

Je komt te werken binnen de aantrekkelijke en innovatieve groeigemeente Zuidplas! Je gaat aan de slag bij het Cluster Grond en Vastgoed dat bestaat uit planeconomen, juristen en adviseurs maatschappelijk vastgoed.

Binnen het Cluster Grond en Vastgoed zijn de juridische werkzaamheden opgedeeld in twee categorieën.

Ten eerste de Jurist Grond- en Vastgoed, die verantwoordelijk is voor het juridisch borgen van afspraken rondom het gebruik, de aan- en verkoop, de huur en verhuur, erfpacht en opstalrechten in relatie tot het gemeentelijk vastgoed en het beheer en onderhoud van de openbare ruimte, inclusief wegen, groenvoorzieningen, kabels en leidingen.

Ten tweede de Jurist Gebiedsontwikkelingen, die een cruciale rol speelt in het volledige proces van totstandkoming van alle ruimtelijke ontwikkelingen (particuliere initiatieven tot en met grotere gebiedsontwikkelingen) van én in de gemeente Zuidplas.

De Jurist Grondzaken en Vastgoed levert een bijdrage aan opgaven, programma’s en projecten m.b.t. het sociaal domein en het beheer van de openbare ruimte. Het Cluster draagt letterlijk bij aan de leefbaarheid van de gemeente Zuidplas en haar inwoners.

En als laatste, en zeker niet onbelangrijk om te noemen: we zijn collegiaal, betrokken, denken en doen mee, en zijn innovatief waar we dat kunnen zijn. We streven ook de kernwaarden Verbindend, Open, Energiek en Lef (VOEL) met verve na.

Wat ga je doen als Jurist Grondzaken en Vastgoed
Als Jurist Grondzaken en Vastgoed speel je een belangrijke rol in het beheer en de ontwikkeling van de gemeentelijke gronden. Je geeft uitvoering aan en actualiseert het beleid Snippergroen en de handhaving van illegaal gebruik van gemeentegrond. Daarbij sta je er niet alleen voor: je wordt ondersteund door een juridisch medewerker.

Daarnaast houd je je bezig met uiteenlopende juridische vraagstukken rondom gronden in de openbare ruimte en het gemeentelijk vastgoed voor maatschappelijke organisaties, waaronder sportverenigingen en onderwijshuisvesting. Je adviseert over onderwerpen op het gebied van onroerend goed, grondgebruik, privaatrechtelijke handhaving en verjaring. Ook krijg je te maken met casuïstiek rondom de Didam-jurisprudentie en ben je verantwoordelijk voor het opstellen én notarieel begeleiden van overeenkomsten, zoals koop-, huur-, erfpacht-, pacht- en opstalovereenkomsten en erfdienstbaarheden.

Verder draag je zorg voor het opstellen van (standaard) gronduitgifteovereenkomsten en houd je deze actueel aan de hand van nieuwe wetgeving, vakliteratuur en jurisprudentie. Je bewaakt daarbij de kwaliteit op het gebied van het privaatrecht, met name goederenrecht en verbintenissenrecht. Dit doe je voor uiteenlopende objecten, zoals gronden in opstal (erfpacht), schoolgebouwen, clubhuizen, wijkcentra, zwembaden en sportgebouwen.

Je (dagelijkse) activiteiten bestaan onder meer uit:

• Je brengt samen met de vastgoedbeheerders en de collega’s van het sociaal domein en beheerders openbare ruimte de juridische risico’s in kaart en doet voorstellen om deze risico’s te beheersen;
• Je verwerkt adviezen en borgt gemeentelijke belangen in stevige overeenkomsten (waaronder huur, opstalrechten, erfpacht, koop/verkoop);
• Je adviseert over beschikbare grondbeleidsinstrumenten;
• Bij de afhandeling van aanvragen tot koop of huur van snippergroen treed je op als vraagbaak/ klankbord voor onze juridisch administratief medewerker. En, zo nodig, pak je (complexe) dossiers gezamenlijk op;
• Je adviseert over verhuur/verkoop snippergroen aan Hoofd Grondzaken, o.b.v. de geleverde (soms tegenstrijdige) adviezen;
• Je leidt en begeleidt gronduitgifteprojecten.

Samenwerking:

• Je werkt samen met de Planeconoom en de Jurist Gebiedsontwikkeling, de Vastgoedbeheerders en de collega’s van de Clusters Samenleving en Beheer Openbare Ruimte.

Wat vragen wij van jou?

• Je hebt minimaal WO werk- en denkniveau, en beschikt minimaal over een WO-Bachelor diploma in Nederlands recht. Een specialisatie in het Goederenrecht, Verbintenissenrecht, en/of Huurrecht is een pré;
• Je hebt ten minste 3 jaar ervaring met adviseren in het privaatrechtelijke -/en publiekrechtelijke domein, bij voorkeur bij een gemeente;
• Je signaleert knelpunten tijdig, bent goed in staat deze te analyseren, daarvoor oplossingen te bedenken en in goede samenwerking deze oplossingen door te voeren;
• Je beschikt over goede communicatieve vaardigheden, zowel in woord als geschrift;
• Je bent doelgericht en weet wat er in en rondom de projecten speelt en je anticipeert daar vroegtijdig op;
• Daarbij ben je betrouwbaar en aanspreekbaar en toon je initiatief;
• Je hebt affiniteit met bestuurlijke- en maatschappelijke zaken;
• Je ben politiek sensitief.

Ons aanbod
Als je komt werken bij gemeente Zuidplas ben je verzekerd van goede primaire en secundaire arbeidsvoorwaarden, namelijk:

• Een uitdagende functie en een plezierige werkomgeving bij een groeigemeente met grote ambities;
• Een salaris tussen de € 4.430,- en de € 6.308,- bruto per maand o.b.v. 36 uur (schaal 11)
• Een Individueel Keuze Budget van 17.05% van het bruto jaarsalaris dat je helemaal naar eigen wens kan inzetten. Denk hierbij aan de mogelijkheid van het laten uitbetalen of het kopen van extra vakantiedagen;
• Een contract van een jaar met zicht op een aanstelling voor onbepaalde tijd;
• Een fulltime werkweek van maximaal 36 uur;
• Hybride werkmogelijkheden en de flexibiliteit om je werktijden in te richten zoals dat bij jou past;
• Een goede werk-privébalans en 5 weken vakantie bij een fulltime werkweek zodat je even goed tot rust kunt komen;
• Vanaf dag één volg je een leerpad dat je ondersteunt in je werk en gedurende je hele dienstverband bij Zuidplas blijft uitdagen en ontwikkelen;
• Je krijgt toegang tot ons digitale leerplatform, de Zuidplas Academie met een breed scala aan trainingen en cursussen, waardoor je jezelf continu kunt ontwikkelen en blijft groeien;
• Een reiskostenvergoeding van € 0.23 per kilometer, tot 30 kilometer enkele reis. Maar als je het ons vraagt, kom je met het Openbaar Vervoer en krijg je een NS Businesscard om naar je werk te reizen;
• Een Smartphone en Laptop zodat je overal je werkt kunt doen. In het gemeentehuis staan elektrische fietsen voor je klaar om op werkafspraken te komen;
• Pensioenregeling via het ABP waarbij gemeente Zuidplas 70% van jouw pensioenopbouw betaalt;
• Een thuiswerkvergoeding van € 3,- netto per dag en voldoende faciliteiten om thuis je werkplek in te richten;
• Maar het allerbelangrijkste; werken met gedreven en betrokken collega’s die samen maatschappelijke impact willen maken voor de inwoners van gemeente Zuidplas.

Ben jij de collega die we zoeken?
Zin om te groeien? Ga jij voor enthousiaste inwoners en uitdagende ruimtelijke uitdagingen?
Solliciteer via onze sollicitatiepagina en laat ons weten wie je bent!

Heb je nog vragen over de functie?
Neem dan contact op met Arnold Joost, Clustermanager Grond en Vastgoed. Vragen over de sollicitatieprocedure kun je stellen aan Marcel Bargeman, Corporate Recruiter. Beiden zijn bereikbaar via 0180-330 300. Je kunt je vragen ook mailen aan marcel.bargeman@zuidplas.nl.

Bijzonderheden:
Een ontwikkelassessment kan onderdeel uitmaken van deze sollicitatieprocedure zodat wij goed kunnen inschatten of jij met onze gemeente mee kunt groeien. Wij vragen standaard een VOG aan. Acquisitie naar aanleiding van deze of andere vacatures wordt niet op prijs gesteld.