Jurist Vastgoed en Grondzaken – Gemeente Zaanstad

Trots op jouw werk
Als Senior Jurist Vastgoed en Grondzaken werk jij aan de juridische fundamenten van vastgoedontwikkelingen, van sportaccommodaties tot aan ons eigen iconische stadhuis. Jij zorgt ervoor dat al onze gebieds- en vastgoedprojecten soepel, transparant en juridisch goed verlopen. Je staat middenin de gebiedsontwikkeling, grondtransacties en gemeentelijk vastgoed. Je adviseert op strategisch niveau, begeleidt grote dossiers van A tot Z en speelt een belangrijke rol in het realiseren van onze Zaanse ambities richting 2040.

Wat ga je doen?
Als Jurist Vastgoed en Grondzaken speel je een centrale rol in het begeleiden van grond- en vastgoedtransacties. Je bent het aanspreekpunt voor alle juridische kwesties rondom gemeentelijk vastgoed (denk aan onderwijsinstellingen, cultureel voorzieningen en sportaccommodaties) en verantwoordelijk voor het beoordelen en opstellen van overeenkomsten zoals koop-, huur- en gebruiksovereenkomsten. Daarnaast adviseer je over complexe juridische vraagstukken (denk bijvoorbeeld aan de transformatie van de Kogerveldwijk) en draag je bij aan het realiseren van strategische doelen op het gebied van grondzaken en vastgoed.

Verder:

• begeleid je verkoop en aankooptrajecten, gronduitgifte en verwerving, inclusief de juridische overdracht.
• adviseer je over juridische vastgoed gerelateerde vraagstukken (o.a. de werking van het Didam-arrest) en zakenrechtelijke constructies (splitsing, opstal- en/ of erfpachtrechten).
• adviseer je collega’s binnen en buiten de afdeling Grondzaken over onze gemeentelijke positie in dossiers met uiteenlopende onderwerpen.
• treed je op als contactpersoon van onze stadsadvocaat bij gerechtelijke geschillen.

Jouw collega’s. Bij gemeente Zaanstad.
Jouw functie valt binnen de afdeling Grondzaken. Wij beheren en onderhouden het gemeentelijk vastgoed en leveren expertise voor ruimtelijke projecten in de stad. Binnen de afdeling werken specialisten zoals vastgoedadviseurs, (planeconoom)juristen en erfpachtmedewerkers. Het team combineert veel kennis en ervaring met een goede mix van nieuwe en ervaren collega’s. We werken nauw samen, helpen elkaar en nemen taken over wanneer dat nodig is.

Jij bent het
Gewoon lekker jezelf. Je zorgt voor een goede vastlegging en afhandeling van dossiers volgens onze vastgestelde processen en werkwijze. Jouw deskundigheid komt voort uit je ruime werkervaring in dit vakgebied. Ook speelt jouw analytisch vermogen een belangrijke rol: je brengt de juridische risico’s van een nieuwbouwproject in kaart en koppelt deze aan financiële gevolgen. Communicatieve vaardigheden: je legt een complex juridisch advies met tegengestelde belangen helder uit aan een initiatiefnemer zonder juridische achtergrond. Tot slot is onafhankelijkheid belangrijk: je houdt vast aan het gemeentelijk standpunt, ook wanneer een projectontwikkelaar druk uitoefent om af te wijken. Je biedt tegenwicht aan procesmanagers, initiatiefnemers en bestuurders en beschikt over politieke sensitiviteit. Je weet de gemeentelijke belangen te bewaken door goed te onderhandelen.

Verder heb je:

• Een juridische en/of privaatrechtelijke achtergrond (op wo-niveau).
• Ruime werkervaring in het opstellen en beoordelen van contracten in vastgoed en/of gebiedsontwikkeling.
• Ervaring om vanuit je rol als jurist mee te bewegen en te adviseren binnen het (politieke) krachtenveld van een gemeentelijke organisatie.

Wat jij krijgt
Zoek jij de ruimte om jouw unieke talent te ontwikkelen en in te zetten voor de samenleving? Gevonden! Bij gemeente Zaanstad, waar je 32 tot 36 uur per week kan werken als Jurist Vastgoed en Grondzaken. Je gaat aan de slag met enthousiaste collega's. Samen maken we het verschil!

Dit zijn de arbeidsvoorwaarden die hierbij horen (op basis van 36 uur per week):

• Tussen €4.465 en €6.343 bruto per maand (schaal 11). Hoeveel je precies verdient, hangt af van kennis en ervaring.
• 17,05% individueel keuzebudget (IKB). Dit is max. €1.151 bruto per maand incl. vakantiegeld. Hoe je dit inzet? Dat is aan jou. Kies bijvoorbeeld voor extra vakantiedagen, opleidingen, een fiets of extra salaris.
• Je kunt jaarlijks €150 netto uit je Individueel Keuzebudget (IKB) inzetten voor vitaliteit. Dit bedrag mag je gebruiken voor bijvoorbeeld sport, ontspanning of mentale gezondheid.
• Vrijheid om jouw werkdagen in te delen. Jouw werkplek? Vanuit ons unieke stadhuis, vlak naast het treinstation in Zaandam. Of voor een deel thuis.
• Reiskosten van €0,23 per kilometer. Het maakt niet uit hoe je reist.
• Werk je thuis? Dan krijg je een vergoeding van €3,25 per dag.
• Een pensioen bij het ABP, collectiviteitskorting op de zorgverzekering, (voor een deel) betaald ouderschapsverlof. Dat is goed geregeld in de CAO.
• Een vergoeding van €168 per jaar voor de kosten van je zorgverzekering.

Er is nog meer. Het hele overzicht vind je via: Arbeidsvoorwaarden – Werken bij Gemeente Zaanstad.

Gemeente Zaanstad. Werken met karakter
Wist je dat Zaanstad 1 van de 20 grootste gemeenten van Nederland is? In 2040 telt onze gemeente ruim 200.000 inwoners. Met 1.800 collega's maken we Zaanstad mooier en sterker. We willen een vitale en inclusieve organisatie zijn. Waar je jezelf kan zijn en je gewaardeerd voelt.

Zaanstad is altijd in ontwikkeling en kent een heel eigen uiterlijk, cultuur en smaak. Werken in zo'n omgeving vergt lef, pionieren en eigen regie. En daar zijn wij trots op! Samen bouwen we bruggen tussen culturen en leefomgevingen, erfgoed en toekomst, ambacht en industrie, mens en natuur.

Interesse?
Zie jij jezelf al werken als Jurist Vastgoed en Grondzaken? Het begint bij jouw sollicitatie*.

Solliciteren kan tot en met de sluitingsdatum. En dan? Je ontvangt van ons altijd een reactie. Je mag deze verwachten na de sluitingsdatum.

* Deze vacature staat intern en extern open. Bij gelijke geschiktheid gaat onze voorkeur uit naar een interne kandidaat.

De sollicitatiegesprekken vinden plaats op:

• Maandag 12 januari tussen 09.00 – 13.00 uur – 1e en 2e gesprekken in carrouselvorm

Fijn als je hier rekening mee wil houden in je agenda.

Vragen?
Wij snappen dat je misschien nog vragen hebt. Die beantwoorden wij graag! Bel met Alwin Westerbeek (afdelingsmanager Grondzaken) via 06-58002006. Heb je vragen over de procedure? Bel of app Natascha Wagenaar (Corporate Recruiter) via 06-58002186.