Senior Juridisch Adviseur Gebiedsontwikkeling – Gemeente Zaanstad

Trots op jouw werk
Gebiedsontwikkeling is belangrijk voor gemeente Zaanstad. Onze juristen helpen hierbij. Zij houden zich bezig met het juridisch begeleiden van gebiedsontwikkelingen, stellen de overeenkomsten op en toetsen deze. Soms gaat het om een klein woningbouwproject. Maar vaak werk je mee aan grote plannen voor nieuwe wijken. Daar is ruimte om te wonen, werken en voor voorzieningen zoals scholen en horeca. Een voorbeeld is Oostzijderpark: een nieuwe wijk met honderden woningen voor verschillende doelgroepen, een basisschool en eetgelegenheden. In deze wijk is veel aandacht voor groen en een klimaatbestendige omgeving.

Wat ga je doen?
Als Juridisch Adviseur Gebiedsontwikkeling maak je samen met initiatiefnemers afspraken over het proces, de inhoud en de financiën van een (woningbouw)ontwikkeling. Afhankelijk van de fase van het project leg je deze afspraken vast in een QuickScan, een intentieovereenkomst of een anterieure overeenkomst. Soms gaat het ook om het kopen of verkopen van grond. Je bewaakt de juridische en vastgoedbelangen van de gemeente en werkt projectmatig samen met onder andere de procesmanager en de planeconoom. Je brengt mogelijke juridische risico’s in kaart en doet voorstellen om deze te beheersen. Daarnaast adviseer je over de grondstrategie, zoals het gebruik van grondbeleidsinstrumenten, de aanpak van gebiedsontwikkeling en het verwerven van grond.

Verder:

• Onderhandel je samen met de procesmanager en de planeconoom met initiatiefnemers.
• Onderzoek je of een ingediend initiatief kan uitgroeien tot een haalbaar plan.
• Signaleer je kansen, knelpunten en juridische risico’s en kom je met verbetervoorstellen.
• Zorg je voor goede samenwerking met externe partijen, zoals woningcorporaties.

Jouw collega’s. Bij gemeente Zaanstad.
Jouw functie valt binnen de afdeling Grondzaken. Wij beheren en onderhouden het gemeentelijk vastgoed en leveren expertise voor ruimtelijke projecten in de stad. Binnen de afdeling werken specialisten zoals vastgoedadviseurs, (planeconoom)juristen en erfpachtmedewerkers. Het team combineert veel kennis en ervaring met een goede mix van nieuwe en ervaren collega’s. We werken nauw samen, helpen elkaar en nemen taken over wanneer dat nodig is.

Jij bent het
Gewoon lekker jezelf. Omdat ons team in ontwikkeling is wordt er van jou als senior jurist een voortrekkersrol verwacht, een rol die jou van nature goed past. Jij waakt er met jouw proactieve houding én enthousiasme voor dat het team goed met elkaar en belanghebbenden samenwerkt, je coacht de wat minder ervaren collega’s, bent een goede sparringpartner en je draagt bij aan de teamontwikkeling. Dit maakt jou deskundig. Ook speelt jouw analytisch vermogen een belangrijke rol: je brengt de juridische risico’s van een nieuwbouwproject in kaart en koppelt deze aan financiële gevolgen. Communicatieve vaardigheden: je legt een complex juridisch advies met tegengestelde belangen helder uit aan een initiatiefnemer zonder juridische achtergrond. Tot slot is onafhankelijkheid belangrijk: je houdt vast aan het gemeentelijk standpunt, ook wanneer een projectontwikkelaar druk uitoefent om af te wijken. Je biedt tegenwicht aan procesmanagers, initiatiefnemers en bestuurders en beschikt over politieke sensitiviteit. Je weet de gemeentelijke belangen te bewaken door goed te onderhandelen.

Verder heb je:

• een afgeronde universitaire opleiding Rechten (bij voorkeur specialisatie privaatrecht).
• ruime werkervaring als juridisch adviseur in gebiedsontwikkeling.
• ervaring met het opstellen van intentieovereenkomsten, anterieure overeenkomsten en koopovereenkomsten.
• kennis van grondprijzen en het wettelijk kostenverhaal.

Heb je privaatrechtelijke werkervaring hebt opgedaan? Bijvoorbeeld bij een projectontwikkelaar? Dan nodigen wij je ook van harte uit om te solliciteren!

Wat jij krijgt
Zoek jij de ruimte om jouw unieke talent te ontwikkelen en in te zetten voor de samenleving? Gevonden! Bij gemeente Zaanstad, waar je 32 tot 36 uur per week kan werken als Juridisch Adviseur Gebiedsontwikkeling. Je gaat aan de slag met enthousiaste collega's. Samen maken we het verschil!

Dit zijn de arbeidsvoorwaarden die hierbij horen (op basis van 36 uur per week):

• Tussen €5.303 en €7.163 bruto per maand (schaal 12). Hoeveel je precies verdient, hangt af van kennis en ervaring.
• 17,05% individueel keuzebudget (IKB). Dit is max. €1.221 bruto per maand incl. vakantiegeld. Hoe je dit inzet? Dat is aan jou. Kies bijvoorbeeld voor extra vakantiedagen, opleidingen, een fiets of extra salaris.
• Je kunt jaarlijks €150 netto uit je Individueel Keuzebudget (IKB) inzetten voor vitaliteit. Dit bedrag mag je gebruiken voor bijvoorbeeld sport, ontspanning of mentale gezondheid.
• Vrijheid om jouw werkdagen in te delen. Jouw werkplek? Vanuit ons unieke stadhuis, vlak naast het treinstation in Zaandam. Of voor een deel thuis.
• Reiskosten van €0,23 per kilometer. Het maakt niet uit hoe je reist.
• Werk je thuis? Dan krijg je een vergoeding van €3,25 per dag.
• Een pensioen bij het ABP, collectiviteitskorting op de zorgverzekering, (voor een deel) betaald ouderschapsverlof. Dat is goed geregeld in de CAO.
• Een vergoeding van €168 per jaar voor de kosten van je zorgverzekering.

Er is nog meer. Het hele overzicht vind je via: Arbeidsvoorwaarden – Werken bij Gemeente Zaanstad.

Gemeente Zaanstad. Werken met karakter
Wist je dat Zaanstad 1 van de 20 grootste gemeenten van Nederland is? In 2040 telt onze gemeente ruim 200.000 inwoners. Met 1.800 collega's maken we Zaanstad mooier en sterker. We willen een vitale en inclusieve organisatie zijn. Waar je jezelf kan zijn en je gewaardeerd voelt.

Zaanstad is altijd in ontwikkeling en kent een heel eigen uiterlijk, cultuur en smaak. Werken in zo'n omgeving vergt lef, pionieren en eigen regie. En daar zijn wij trots op! Samen bouwen we bruggen tussen culturen en leefomgevingen, erfgoed en toekomst, ambacht en industrie, mens en natuur.

Interesse?
Zie jij jezelf al werken als Juridisch Adviseur Gebiedsontwikkeling? Het begint bij jouw sollicitatie*.

Solliciteren kan tot en met de sluitingsdatum. En dan? Je ontvangt van ons altijd een reactie. Je mag deze verwachten na de sluitingsdatum.

* Deze vacature staat intern en extern open. Bij gelijke geschiktheid gaat onze voorkeur uit naar een interne kandidaat.

De sollicitatiegesprekken vinden plaats op:

• Dinsdag 16 december – 1e en 2e gesprekken in carrouselvorm

Fijn als je hier rekening mee wil houden in je agenda.

Vragen?
Wij snappen dat je misschien nog vragen hebt. Die beantwoorden wij graag! Bel met Alwin Westerbeek (afdelingsmanager Grondzaken) via 06-58002006. Heb je vragen over de procedure? Bel of app Natascha Wagenaar (Corporate Recruiter) via 06-58002186.