• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Contact
  • Nieuwsbrief

Gemeente.nu

Nieuws voor gemeenten

  • Bedrijfsvoering
    • Aanbestedingen
    • AI
    • Belastingen
    • Burgerzaken
    • Communicatie
    • Digitalisering
    • Financiën
    • Ondernemersbeleid
    • Organisatie
    • Privacy
    • Vergunningen
  • Sociaal
    • Bijstand
    • Decentralisatie
    • Integratie
    • Jeugdzorg
    • Onderwijs
    • Ouderen
    • Schuldhulp
    • Sport
    • Werk
    • Wmo
  • Veiligheid
    • Boa
    • Cybersecurity
    • Evenementen
    • Handhaving
    • Ondermijning
    • Openbare orde
  • Ruimte & Milieu
    • Afval
    • Bodem
    • Bouw
    • Duurzaamheid
    • Energie
    • Infrastructuur
    • Leefomgeving
    • Omgevingswet
    • Smart city
  • Loopbaan
    • Cao
    • Integriteit
    • Leiderschap
    • Mobiliteit
    • Ontwikkeling
    • Pensioen
  • Bestuur
    • College
    • Gemeenteraad
    • Participatie
    • Samenwerking
    • Raadsledennieuws (archief)
  • Partners
    • KaFra Housing
    • KPN
    • Lefebvre Sdu
    • Segment
  • Whitepapers
  • Opleidingen

Opinie Stapelvinex: de toekomst van het wonen

2 november 2010 door joostvalkhoff

Lees voor

Woningen zijn er in soorten en maten. Vraag het een architect en hij noemt er velen, maar vraag het een wethouder en hij noemt er slechts twee: eengezinswoning en appartement. Die beperktheid van slechts twee smaken is een probleem.

– VISIE –

De eerste categorie verwijst naar de in vinexwijken veel te vinden woning met eigen tuin en auto voor de deur. De tweede categorie betreft gestapelde woningen met balkon en collectieve entree en parkeergelegenheid.

 

Het is ook begrijpelijk, want die twee categorieën zijn hanteerbare bouwstenen in discussies over de stad. “Maken we hier eengezinswoningen, of appartementen? Appartementen verkopen slecht? Dan worden het eengezinswoningen.” Maar die te starre tweedeling voorkomt dat we nadenken over wat mensen van een woning verwachten en over wat voor de stad van belang is.

 

Derde categorie

Een derde categorie kan ons daarbij helpen. Die categorie wordt gedefinieerd door de goede eigenschappen van de vinexwoning te combineren met de voordelen van appartementen – met name de hoge dichtheid waarin ze gebouwd worden. Laten we de categorie stapelvinex noemen.

 

Mensen willen een tuin, zeker als ze jonge kinderen hebben. Daarom zijn vinexwoningen bij jonge gezinnen zo populair. In de tuin spelen kinderen onder toeziend oog buiten, barbecue je met familie, repareer je je fiets en staat het konijnenhok. Het formaat van een gemiddeld balkon staat dat gebruik niet toe. Technisch is het echter geen probleem om op hoogte een tuin met terras, bloemen en planten aan te leggen. Alleen grote bomen zijn lastig. Maar de meeste tuinen liggen sowieso vol tegels, omdat het meer om ruimte dan om tuin gaat. Stapelvinex betekent gestapelde woningen met buitenruimte van tuinformaat.

 

Kleinschalig

Ons collectieve geheugen associeert hoogbouw met lange galerijen en donkere portieken die je door moet voordat je bij een voordeur komt. Dat wil niemand. Hoogbouw kan echter ook kleinschalig worden ontworpen, met lichte en royaal bemeten entree. En terwijl je met je fiets langs de voortuin van je buren, achterom je eigen tuin in loopt, waan je je in een rustige woonwijk. Dat kan stapelvinex zijn.

 

De stad heeft stapelvinex nodig omdat het de dichtheid vergroot. Dat biedt tegenwicht aan de verdunning die al decennia gaande is. Per persoon zijn we twaalf keer zoveel vloeroppervlak gaan gebruiken.* Dat betekent ondermijning van het draagvlak van voorzieningen, als winkels en het openbaar vervoer. Verder vergroot het afstanden en stimuleert het daarmee autoverkeer.

 

Stapelvinex is een verdichtingsstrategie, met behoud van veel privé-buitenruimte. Ze vergroot het draagvlak voor de winkels en het openbaar vervoer. Dat is goed nieuws voor bestaande en nieuwe bewoners. Verder verkort het de afstanden en stimuleert het daarmee voet- en fietsverkeer. Het vermindert tot slot de druk op onze overgebleven landschappen.

Middenklasse 

Er is nog meer goed nieuws voor de stad. Vinex trok veel jonge middenklasse gezinnen de stad uit. Stapelvinex maakt het voor hen aantrekkelijk weer in de stad te wonen, omdat het aan hun wensen tegemoet komt. Voor ouderen is stapelvinex ook aantrekkelijk. De buitenruimte kan vergelijkbaar van grootte zijn, maar is onderhoudsarmer dan een eigen tuin. Bovendien helpt het vergrote draagvlak voor openbaar vervoer bij de instandhouding ervan.

 

De recent verschenen studie Prachtig Compact NL van het College van Rijksadviseurs, onderstreept nogmaals de belangrijkste locatie voor toekomstige woningbouw: de bestaande stad. Die verdichting zal echter door lokale bestuurders moeten worden waargemaakt. Hun bereidheid te durven denken voorbij die verstarde tweedeling – eengezinswoning versus appartement – bepaalt de toekomst van de stad. Samen met ontwerpers moeten ze woningbouw ontwikkelen die valt onder de noemer Stapelvinex!


Ad van der Stok is architect en onderzoeker

Volg Gemeente.nu via Twitter>>

Filed Under: Blog

Lees 1 reactie
Vorige artikel
Vergrijzing niet herkend door inkoopafdelingen
Volgende artikel
Prestaties meten in het welzijnswerk

Reader Interactions

GERELATEERD

‘Aan de slag met verduurzaming bestaande woningen’

Verduurzaming van bestaande woningen en gebouwen blijft nog achter. Demissionair minister Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, roept via een brief aan de Tweede Kamer iedereen op om ‘nu aan de slag te gaan’ en zo bij te dragen aan de energietransitie. ‘Overheidssubsidies, financiering en andere ondersteuning zijn beschikbaar.’ Keijzer ziet goede redenen om bestaande... lees verder

Voor het eerst zelfrijdende bus op de weg

In Rotterdam rijdt vanaf 1 augustus een zelfrijdende bus. Het is de eerste zelfrijdende bus op de openbare weg in Nederland. Maar ook andere gemeenten denken na over de mogelijkheden, of zijn er al mee aan het experimenteren.

Cloud AI Gemeenten

Rijk worstelt met opschaling AI-innovaties

Succesvolle AI-toepassingen zijn er inmiddels volop bij de overheid, ook bij gemeenten. Maar andere overheden mee laten profiteren komt nauwelijks van de grond. Een centraal AI-platform moet uitkomst bieden.

Comment (1)

  1. Ytzen Lont says

    2 november 2010 at 10:13

    Het is grappig (of triest) om te zien welke bijbetekenis ‘Vinex’ kennelijk gekregen heeft, terwijl het in de Vinex juist ging om het bouwen nabij, aan en in de stad, op ‘fietsafstand’ van het centrum en nabij OV. Een belangrijk deel van de Vinex-opgave bestond uit binnenstedelijke woningbouw en/of appartementen. Dit was een trendbreuk met het groeikernenbeleid van de Tweede en de Derde Nota over de Ruimtelijke Ordening (Vinex is de Vierde Nota Extra). Kennelijk trokken de huizen met tuin toch meer publieke aandacht en werd de merknaam Vinex vooral verbonden met wat het niet beoogde te zijn.

    Beantwoorden

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

TOPVACATURES

Projectleider – Gemeente Edam-Volendam

Gebiedscoördinator Oud-Woensel – Gemeente Eindhoven

Strategisch Coördinerend Beleidsontwikkelaar – Gemeente Eindhoven

ICT Projectleider – Stroomopwaarts MVS

Gebiedsregisseur veiligheid en leefbaarheid Gouda Oost – Gemeente Gouda

Meer vacatures

LAATSTE ARTIKELEN

‘Aan de slag met verduurzaming bestaande woningen’

17 juli 2025

Voor het eerst zelfrijdende bus op de weg

17 juli 2025

Cloud AI Gemeenten

Rijk worstelt met opschaling AI-innovaties

16 juli 2025

Leegstand

Meer bevoegdheden gemeenten voor terugdringen leegstand

15 juli 2025

UAV-GC 2025

15 juli 2025

GEMEENTE.NU PARTNERS

De missie van Segment
  • Segment

De missie van Segment

‘Met een integrale aanpak kun je de jeugd beter helpen’
  • Segment

‘Met een integrale aanpak kun je de jeugd beter helpen’

‘Alles onder de Wet open overheid is openbaar, tenzij…’
  • Segment

‘Alles onder de Wet open overheid is openbaar, tenzij…’

‘Nieuwe locatie voor een school roept vaak weerstand op’
  • Segment

‘Nieuwe locatie voor een school roept vaak weerstand op’

Crisisbeheer: voorbereiden op cyberaanvallen 
  • Segment

Crisisbeheer: voorbereiden op cyberaanvallen 

Vernieuwend opleidingsaanbod gebiedsontwikkeling
  • Segment

Vernieuwend opleidingsaanbod gebiedsontwikkeling

Leergang Ambtelijk Vakmanschap: groeien als ambtenaar
  • Segment

Leergang Ambtelijk Vakmanschap: groeien als ambtenaar

‘Het oliemannetje in de gemeentelijke machine’
  • Segment

‘Het oliemannetje in de gemeentelijke machine’

Nieuwe trainingen informatieveiligheid bij Segment
  • Segment

Nieuwe trainingen informatieveiligheid bij Segment

Eigen academie Maastricht biedt medewerkers ruime keuze
  • Segment

Eigen academie Maastricht biedt medewerkers ruime keuze

Burgerzaken gaat terug naar school: een nieuw concept
  • Segment

Burgerzaken gaat terug naar school: een nieuw concept

20 juni: Informatiebijeenkomst Diplomalijnen NLQF-6
  • Segment

20 juni: Informatiebijeenkomst Diplomalijnen NLQF-6

Vijf adviezen om je team up-to-date te houden
  • Segment

Vijf adviezen om je team up-to-date te houden

De drie p’s van Segment
  • Segment

De drie p’s van Segment

Segment: partner in gemeentelijke ontwikkeling
  • Segment

Segment: partner in gemeentelijke ontwikkeling

De Wet open overheid is voor iedereen relevant
  • Segment

De Wet open overheid is voor iedereen relevant

Het diploma Burgerzaken haal je bij Segment
  • Segment

Het diploma Burgerzaken haal je bij Segment

‘Neem je bivak en je matties mee’
  • Segment

‘Neem je bivak en je matties mee’

Warmdraaien voor de Omgevingswet: praktische kennis voor een naadloze overgang 
  • Segment

Warmdraaien voor de Omgevingswet: praktische kennis voor een naadloze overgang 

Vijf tips voor een betere dienstverlening en klantgerichtheid
  • Segment

Vijf tips voor een betere dienstverlening en klantgerichtheid

‘Een feestje van de ceremonie maken’
  • Segment

‘Een feestje van de ceremonie maken’

Van bestemmingplan naar omgevingsplan
  • Segment

Van bestemmingplan naar omgevingsplan

Bereid je voor op extra paspoort- en ID-kaartaanvragen
  • Segment

Bereid je voor op extra paspoort- en ID-kaartaanvragen

Professioneel risicomanagement steeds belangrijker
  • Segment

Professioneel risicomanagement steeds belangrijker

Aan de slag met de Wet open overheid
  • Segment

Aan de slag met de Wet open overheid

Nieuw: Leergang adviseur integrale gebiedsontwikkeling 
  • Segment

Nieuw: Leergang adviseur integrale gebiedsontwikkeling 

Zomerkorting bij Segment! 
  • Segment

Zomerkorting bij Segment! 

Nieuw personeel in een financiële functie snel inwerken 
  • Segment

Nieuw personeel in een financiële functie snel inwerken 

Vermijd de valkuil van niet integer handelen door raadsleden
  • Segment

Vermijd de valkuil van niet integer handelen door raadsleden

Modules Burgerzakendiploma’s in Noord- en Zuid-Nederland te volgen
  • Segment

Modules Burgerzakendiploma’s in Noord- en Zuid-Nederland te volgen

Beleidsadviseur onderwijs? Deze nieuwe cursus is voor jou
  • Segment

Beleidsadviseur onderwijs? Deze nieuwe cursus is voor jou

Beteugel agressie tegen publieke medewerkers – drie tips
  • Segment

Beteugel agressie tegen publieke medewerkers – drie tips

Zo kom je tot een robuuste begroting
  • Segment

Zo kom je tot een robuuste begroting

Vijf redenen om voor Segment te kiezen
  • Segment

Vijf redenen om voor Segment te kiezen

Online BRP-cursus: ‘Even wennen, maar veel geleerd’
  • Segment

Online BRP-cursus: ‘Even wennen, maar veel geleerd’

Eerste Hulp bij Verkiezingen
  • Segment

Eerste Hulp bij Verkiezingen

Juiste identiteitsvaststelling – belangrijker dan ooit
  • Segment

Juiste identiteitsvaststelling – belangrijker dan ooit

De missie van Segment
  • Segment

De missie van Segment

‘Met een integrale aanpak kun je de jeugd beter helpen’
  • Segment

‘Met een integrale aanpak kun je de jeugd beter helpen’


Footer

Snel naar

  • Aanbestedingen
  • AI
  • Financiën
  • Handhaving
  • Integriteit
  • Leefomgeving

Meer Gemeente.nu

  • Nieuwsbrief
  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Events

Help

  • Adverteren
  • Contact
  • Spelregels

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement & Cookieverklaring
lefebvre SDU