De onroerendezaakbelasting (ozb) stijgt gemiddeld met 3,4 procent. Dat blijkt uit het jaarlijkse woonlastenonderzoek van Vereniging Eigen Huis (VEH) onder 345 gemeenten. De afvalheffing stijgt met gemiddeld 4 procent.
VEH doet elk jaar onderzoek naar de gemeentelijke woonlasten. In december houdt de organisatie een steekproef onder ruim honderd gemeenten en in februari een onderzoek onder alle gemeenten. De stijging van de ozb die nu naar voren komt, is groter dan de steekproef eind vorig jaar liet zien. Op basis van die steekproef was sprake van een gematigde stijging van de ozb met 2 procent.
Naast de stijging van de ozb gaat ook de afvalstoffenheffing omhoog, met gemiddeld 4 procent. De rioolheffing stijgt met 1 procent. ‘Door deze verhogingen betaalt een gemiddelde huiseigenaar met een meerpersoonshuishouden dit jaar 3 procent hogere woonlasten (25 euro) aan de gemeente,’ aldus de VEH.
De cijfers komen redelijk overeen met de bevindingen van het CBS op basis van onderzoek naar de gemeentelijke begrotingen van 2022. Daar werd wel een hogere stijging van de rioolheffing verwacht, van bijna 3 procent.
Uitschieters bij ozb
Net als voorgaande jaren, zijn er flinke uitschieters naar boven en beneden tussen gemeenten. Zo stijgt de ozb in Landsmeer met gemiddeld 31 procent het hardst, van 365 euro naar 478 euro. Ook in de gemeenten Papendrecht en Hoorn gaat de ozb dit jaar meer dan 25 procent omhoog. De ozb-aanslag in Weesp valt na de samenvoeging met Amsterdam juist 40 procent lager uit. Hier gaat het gemiddelde van 270 euro naar 160 euro, een afname van 110 euro.
In totaal verhogen 21 van de 345 gemeenten de ozb dit jaar met meer dan 10 procent, zo schrijft VEH. Nog eens 65 gemeenten verhogen deze belasting met meer dan 5 procent.
‘Voorkom verdere lastenverzwaring’
Volgens VEH geven veel gemeenten geven aan dat de onroerendezaakbelasting voor hen de enige mogelijkheid is om tekorten bij de uitvoering van de Wmo- en jeugdzorg te dekken. De organisatie pleit ervoor dat verdere lastenverzwaring wordt voorkomen. ‘Het kabinet moet gemeenten structureel voldoende geld verstrekken om opgedragen rijkstaken, zoals de jeugdzorg uit te voeren. Gebeurt dat niet dan is de kans groot dat steeds meer gemeenten de ozb moeten verhogen. Huiseigenaren laten opdraaien voor tekorten in de jeugdzorg is voor de vereniging onverteerbaar. Dat probleem moet op een andere manier worden opgelost,’ aldus Karsten Klein, directeur belangenbehartiging bij VEH.
Verschillen bij afvalstoffenheffing
De afvalstoffenheffing stijgt dit jaar gemiddeld dus ook, met gemiddeld vier procent. Ook hier zijn de verschillen tussen de gemeenten groot, omdat iedere gemeente zijn eigen tarieven vaststelt. Zo stijgt in Brielle de afvalstoffenheffing voor meerpersoonshuishoudens (gezinnen) met ruim vijftig procent, een verhoging van 98 euro. In Harderwijk en Berkelland daalt de heffing dit jaar juist met ruim twintig procent. Dat scheelt een huishouden al tussen de dertig en vijftig euro.
Forse stijging woonlasten in vier jaar
Ook schrijft de VEH op basis van een analyse van hun woonlastenonderzoek in de periode 2018 – 2022 dat in 48 gemeenten de woonlasten (de optelsom van onroerendezaakbelasting (ozb), afvalstoffen- en rioolheffing) de afgelopen vier jaar met meer dan tweehonderd euro is gestegen. In acht gemeenten was dat zelfs met meer dan driehonderd euro.
Koploper hierbij is volgens de organisatie de gemeente Ermelo met een lastenstijging van 383 euro. Waar een inwoner met een eigen huis hier in 2018 gemiddeld nog 664 euro aan de gemeente betaalde, is dat in 2022 opgelopen tot bijna 1050 euro.
Gemiddeld namen de gemeentelijke woonlasten tussen 2018 en 2022 toe met 16.7 procent. Naast Ermelo werden ook huiseigenaren in de gemeenten Lopik en Landsmeer in hun portemonnee getroffen. Hier stegen de woonlasten in vier jaar tijd met gemiddeld 353 euro. In Haarlemmerliede en Spaarnwoude (nu Haarlemmermeer) namen de woonlasten juist met 272 euro af (-25 procent).
Over het woonlastenonderzoek
De gepubliceerde bedragen uit het jaarlijkse onderzoek van VEH zijn gebaseerd op de tarieven die gemeenten hebben verstrekt, evenals op de gemiddelde WOZ-woningwaarden van het CBS. De cijfers van prijsstijgingen zijn afkomstig van toezichthouder De Waarderingskamer.
Hallo zoo wordt Nederland onbetaalbaar voor bejaarden die al jaren geen verhoging van pensioenfondsen hebben gehad bedankt dat ik hard heb gewerkt voor een oudedagsvoorziening die langzaam verdampt