Gemeenten moeten sneller verhuurvergunning geven

Minister Spies (BZK) vereenvoudigt de regels voor tijdelijke verhuur van woningen onder de Leegstandwet.

Gemeenten kunnen op die manier sneller een verhuurvergunning geven aan huiseigenaren die een nieuw huis willen kopen of hebben gekocht. Zo moeten huiseigenaren met meer vertrouwen een nieuwe woning kopen.

De aanpassingen van de Leegstandwet houden onder meer in dat te koop staande woningen niet langer onder het Woningwaarderingsstelsel gaan vallen. Eigenaren van woningen die te koop staan hebben dan niet meer te maken met een maximum aan de huurprijs die ze mogen vragen. Ook mogen gemeenten geen extra voorwaarden stellen bij het uitgeven van een verhuurvergunning.

Woonbond

“Het zijn hele rare voorstellen van minister Spies”, aldus directeur Ronald Paping woensdag in het radioprogramma Dit is de Dag. Spies wil onder meer dat verkoopwoningen bij verhuur niet onder het puntenstelsel vallen. Een doorn in het oog van Paping: “Dat neemt een enorm risico op hoge huurprijzen met zich mee, omdat gemeenten dan geen maximum kunnen vastleggen. Spies laat én de huurbescherming én de huurprijsbescherming los, waardoor misbruik op de loer ligt.”

Langer tijdelijke verhuur
De minister verlengt de maximale periode voor tijdelijke verhuur van huurwoningen die in afwachting zijn van sloop of renovatie tot 7 jaar. Op dit moment kan hiervoor een vergunning voor 2 jaar worden gegeven, die 3 keer een jaar verlengd kan worden.

Minister Spies gaat in overleg met haar collega van Financiën en de banken, die als hypotheekverstrekker toestemming moeten geven voor de verhuur. Ook kijkt ze of ze de regels bij tijdelijke verhuur bij de ombouw van kantoorpanden naar huurwoningen kan versoepelen.