Vanaf 2012 wordt het eenvoudiger om woningen te bouwen in plaats van leegstaande kantoren. Gemeenten hoeven dan geen ontheffingen meer aan te vragen voor de nieuwbouwnormen.
Op grond van het Bouwbesluit geldt momenteel nog de eis dat
de woningen moeten voldoen aan de nieuwbouwnormen. Daar kunnen gemeenten wel
ontheffing voor aanvragen, maar die administratieve moeite wordt niet altijd
genomen. En dat hoeft straks dus niet meer, zei minister Piet Hein Donner van
Binnenlandse Zaken gisteren toe in de Tweede Kamer.
Het nieuwe Bouwbesluit zal bij de transformatie van kantoren
tot woningen geen nieuwbouwnormen eisen, zei de minister, die het voorstel
medio april zal indienen. Goed nieuws, maar geen panacee voor de leegstand. Het
verbouwen van kantoren tot woonruimte is maar één van de oplossingen voor het probleem
dat ruim zeven miljoen vierkante meter aan ruimte leeg staat.
Slopen
Ook Donner schat
in dat slechts 20 procent van die ruimte wordt verbouwd tot woningen. Een
andere oplossing: de sloopkogel.
Erg warm wordt de minister evenwel niet van de transformatie. “Die verouderde kantoorpanden staan vaak op plaatsen waar gebruik
van woningen niet aantrekkelijk is”, volgens Donner. “We moeten als
overheid geen tweederangswoningen financieren.”
Fiscale versoepeling
Minister Melanie Schultz van Haegen van Infrastructuur en
Milieu werkt momenteel nog aan een brief over de eventuele fiscale versoepeling
bij die transformatie tot woningen. Het gaat om een versoepeling van de “fiscale
prikkels die averechts werken”, liet Schultz van Haegen weten.
Geef een antwoord