• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Contact
  • Nieuwsbrief

Gemeente.nu

Nieuws voor gemeenten

  • Bedrijfsvoering
    • Aanbestedingen
    • Belastingen
    • Big data
    • Burgerzaken
    • Communicatie
    • Digitalisering
    • Financiën
    • Ondernemersbeleid
    • Organisatie
    • Privacy
    • Vergunningen
  • Sociaal
    • Bijstand
    • Decentralisatie
    • Integratie
    • Jeugdzorg
    • Onderwijs
    • Ouderen
    • Schuldhulp
    • Sport
    • Werk
    • Wmo
  • Veiligheid
    • Boa
    • Cybersecurity
    • Evenementen
    • Handhaving
    • Ondermijning
    • Openbare orde
  • Ruimte & Milieu
    • Afval
    • Bodem
    • Bouw
    • Duurzaamheid
    • Energie
    • Infrastructuur
    • Leefomgeving
    • Omgevingswet
    • Smart city
  • Loopbaan
    • Cao
    • Integriteit
    • Leiderschap
    • Mobiliteit
    • Ontwikkeling
    • Pensioen
  • Bestuur
    • College
    • Gemeenteraad
    • NIEUW Raadsledennieuws
    • Participatie
    • Samenwerking
  • Partners
    • Wagner
    • Centric
    • Loyalis
    • OSR juridische opleidingen
    • Segment
    • Sdu VIND Handhaving
    • Sdu VIND Inkoop en Aanbesteding
  • Whitepapers

Nieuw actieplan tegen leegstand kantoren

9 maart 2011 door Nico van Wijk

Nee, het is niet het eerste actieplan tegen de steeds omvangrijke leegstand van kantoren. Het is wel een plan dat tot stand is gekomen door samenwerking van alle betrokkenen.

Gemeenten, provincies, het Rijk, projectontwikkelaars,

beleggers en banken. Al deze partijen gingen om de tafel om vooral de structurele

leegstand te bestrijden. Het is onderhand bekend: één op de zeven kantoren

staat leeg
, waarvan veertien procent structureel. Daarom publiceert het

ministerie van Infrastructuur en Milieu het ‘Actieprogramma Aanpak Leegstand

Kantoren’.


Het programma is opgezet rond drie thema’s:

– Transformatie

De kantoren worden gebruikt voor andere doelen, of gesloopt.

– Functionaliteit

Het functioneren van de kantorenmarkt moet op de langere termijn verbeteren.

– Planning

De regionale planning moet beter.

Gemeenten en provincies zijn aan zet als het gaat om het

eerste en derde thema. Als het gaat om de functionaliteit moet de markt in

actie komen, volgens het plan. Het advies aan gemeenten regionaal of zelfs

bovenregionaal tot afstemming te komen. Eenvoudig verwoord: als in gemeente A

veel leeg staat, moet B niet beginnen met nieuwbouw.

Bestemmingsplannen

Het probleem: er staan nog flink kantoren in de planning. Die zijn opgenomen in

bestemmingsplannen. In overleg met belanghebbenden moet dit teruggedrongen

worden. De onderhandelaars zijn in dit geval de Vereniging van Nederlandse

Gemeenten en de provincies via het Interprovinciaal Overleg.

Het Rijk moet gemeenten en provincies ondersteunen op drie

terreinen:

– Methodisch

Een onafhankelijke manier vinden om de vraag naar kantoren in kaart te brengen.

– Juridisch

De wettelijke mogelijkheden bepalen voor de transformatie of reductie van

kantoren.

– Verkennend

De huidige wet- en regelgeving toetsen op de invloed de ze heeft in de markt.

Perspectief

Dat is nog niet genoeg, stellen de schrijvers van het

actieplan. Er is ook een perspectiefwijziging nodig. De focus moet niet meer

liggen op gebouwen, maar juist op gebieden. Dat vraagt een kentering op veel

gebieden, blijkt uit de lijst met wijzigingen:

  • Van sturing op uitbreiding naar sturing op voorraad;

  • Van kantoren als financieel product en verdienmodel naar huisvestingsproduct

    voor de gebruiker;

  • Van korte naar lange termijn betrokkenheid;

  • Van ad hoc besluiten naar ruimtelijke ordening gericht op duurzame locaties;

  • Van gemeente als actieve speler naar overheid als marktmeester;

  • Van ieder voor zich naar (bestuurlijke) samenwerking;

  • Van aanbodplanning naar voorzien in daadwerkelijke vraag;

  • Van monofunctionele locaties naar multifunctionele locaties met stedelijke

    kwaliteit

  • Van pandniveau naar gebiedsniveau;

  • Van het ontwikkelen van nieuwe locaties naar herontwikkeling en vernieuwing op

    bestaande locaties.

Kantorentop


Het plan komt voort uit de kantorentop eind mei 2010. “Op de kantorentop van 25

mei 2010 besloten alle betrokken partijen gezamenlijk het probleem aan te

pakken”, schrijft minister Melanie Schultz van Haegen in de begeleidende brief

bij het plan. “Leegstand is verspilling van ruimte en kapitaal. Deze leegstand

is voor een groot deel structureel en neemt in de toekomst alleen maar toe.

Onder andere omdat de beroepsbevolking niet meer groeit en daarnaast door

vernieuwingen als Het Nieuwe Werken.”

Volg Gemeente.nu via Twitter.

Vorige artikel
'Verouderd toezicht bij Wet cliëntenrechten zorg'
Volgende artikel
Emmen ontslaat ambtenaar

Categorie: Bestuur

Lees Interacties

GERELATEERD

Rotterdam loopt voorop met digitale balie

Foto: gemeente Rotterdam Samen vanaf de roze wolk aangifte van de baby doen via videobellen. Dat kan sinds kort via de digitale balie van de gemeente Rotterdam, die in korte tijd door de coronapandemie uit de grond is gestampt. Andere Nederlandse gemeenten zijn nog niet zover. Rotterdammers kunnen sinds afgelopen december makkelijk, snel en veilig... lees verder

Zonnepanelen op bedrijfspanden mogelijk lokaal verplicht

Vanaf 2022 kunnen gemeenten ondernemers verplichten hun daken vol zonnepanelen te leggen. Een verplichting om panden ‘energieneutraal’ te maken behoort ook tot de mogelijkheden. Minister Ollongren van BZK scherpt hiervoor de uitwerking van de Omgevingswet aan. De extra bevoegdheid voor gemeenten krijgt gestalte in het herziene Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). De voorgenomen wijziging is onlangs... lees verder

‘Financiële situatie gemeenten onhoudbaar’

Bijna acht op de tien gemeenten krijgen dit jaar de gemeentebegroting niet rond. Dat concludeert accountants- en adviesbureau BDO in zijn jaarlijkse rapport over de gemeentefinanciën. Volgens het onderzoek lopen de tekorten op en verschraalt de uitvoering van het openbaar bestuur. In totaal komen de gemeenten naar verwachting 1,3 miljard euro tekort. BDO noemt de... lees verder

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primaire Sidebar

TOPVACATURES

Docent Burgerzaken (gegevens & privacy) – Segment

Teammanager Administratie – Gemeente Den Haag

Assistent rioolbeheerder – Gemeente Gouda

Uw Topvacature op Gemeente.nu

Meer vacatures

LAATSTE ARTIKELEN

Rotterdam loopt voorop met digitale balie

14 januari 2021

Zonnepanelen op bedrijfspanden mogelijk lokaal verplicht

14 januari 2021

‘Financiële situatie gemeenten onhoudbaar’

14 januari 2021

Mogelijk pas in voorjaar duidelijkheid over datum Omgevingswet

14 januari 2021

Nieuwe scan voor impact Brexit

13 januari 2021

Footer

Snel naar

  • Aanbestedingen
  • Big data
  • Financiën
  • Handhaving
  • Integriteit
  • Leefomgeving

Meer Gemeente.nu

  • Nieuwsbrief
  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Events

Help

  • Adverteren
  • Contact
  • Spelregels

Powered by Sdu

SDU

 

Het laatste nieuws van Gemeente.nu in je mail?

Meld je aan voor de algemene nieuwsbrief of een van de themanieuwsbrieven van Gemeente.nu.

Aanmelden

×