Gemeente verspilt 1,8 miljard met vastgoed

0

Professionele vastgoedafdelingen ontbreken vaak bij gemeenten. Daarom voeren zij niet een paar aanpassingen door waarmee ze 1,8 miljard kunnen verdienen.

Dat stelt vakblad Vitale Stad op basis van onderzoek door de

Hogeschool van Amsterdam en adviesbureaus Fakton en BMC. Kamerlid Betty de

Boer, woordvoerder Bouwen en Wonen van de VVD, wil minister Piet Hein Donner

van Binnenlandse Zaken vragen met de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG)

te praten over de mogelijkheden.

 

Wachtgeld ambtenaren

Dus hoe is die winst te behalen? Volgens de kenners door een

gemiddelde huurverhoging van één procent en een daling van de beheerlasten van één

euro per vierkante meter gedurende twintig jaar en de verkoop van één procent van

het gemeentelijke vastgoed.

 

Financieel vastgoedregisseur Erwin Daalhuisen noemt dit een

betere manier van bezuinigen dan het snijden in de personeelsbestanden van

gemeenten. “Dat kost zoveel wachtgeld dat het voorlopig geen besparing oplevert”,

meldt Daalhuisen in het vakblad.

 

‘Broodje aap’

Toch krijgt dit onderzoek geen handen op elkaar bij de VNG.

Het is dan ook de vraag of de vereniging in gesprek gaat met Donner over de

mogelijkheden. “Je mag dit niet alleen maar bekijken vanuit, rationele en op

efficiëntie gerichte benadering”, stelt Sandra Korthuis, directieraadslid van

de VNG. “Het gaat ook om welzijn. Het is goed om de discussie te voeren over

kosten en opbrengsten van maatschappelijk vastgoed, maar voer die discussie niet

op basis van een broodje aap-onderzoek.”

 

In Nijmegen zien ze dit anders. Na een inventarisatie van

het gemeentelijke vastgoed is een vastgoedmanager aangesteld, die na deze

uitbesteding van de portefeuille een besparing van 7,5 procent te realiseren,

volgens de Benchmark Gemeentelijk Vastgoed.

 

40 miljard

Naar schatting bezit de lokale overheid 40 miljard aan vastgoed. Het

gaat om 45 miljoen vierkante meter. Circa 43 procent van die oppervlakte wordt

gebruikt voor onderwijs, 13 procent voor culturele organisaties, ruim 8 procent

voor sport en recreatie, 7,7 procent voor welzijn en maar 7,5 procent voor de

gemeente zelf. Opvallend: kerken horen niet bij het gemeentelijke vastgoed,

maar de torens wel.

Share on FacebookTweet about this on TwitterShare on LinkedInEmail this to someone

Over Auteur

Reageer