Jop Fackeldey, voorzitter G32 fysieke pijler, vindt dat het Bouwteam onvoldoende aandacht besteedt aan particulier en collectief opdrachtgeverschap. De Lelystadse wethouder Fackeldey wil dat de notitie van het Bouwteam “De woning- en utiliteitsbouw sterker uit de crisis” aangevuld wordt met voorstellen van de G32-steden.
Het Bouwteam met experts uit de bouwwereld, overheid en kennisinstituten heeft zich gebogen over de vraag hoe de woning- en utiliteitsbouw sterker uit de crisis kan komen. Begin deze maand presenteerde het Bouwteam de zogeheten “Houtskoolschets ” Investerings- en innovatie-agenda woning- en utiliteitsbouw. De G32 heeft daar kritiek op.
Jop Fackeldey: ” In Lelystad hebben we jarenlang ervaring met particulier en collectief opdrachtgeverschap. Bijna een derde van de koopwoningzoeker wil een eigen woning bouwen. Toch wordt er minder dan een vijfde gerealiseerd. Dat betekent dat er nog een enorm marktpotentieel is. Wij hebben het Bouwteam concrete voorstellen gedaan om het particulier en collectief opdrachtgeverschap te bevorderen. Die zijn nog niet in de notitie opgenomen. Als de door ons gemelde problemen niet worden aangepakt zal veel energie van alle partijen en met name van de particulieren, verloren gaan en zal er minder gerealiseerd worden dan in potentie mogelijk is.”
Falkedey vraagt namens de G32-gemeenten, opnieuw, aandacht voor de grootste problemen die de steden in de praktijk van particulier en collectief opdrachtgeverschap meemaken zijn:
1. Banken zijn zeer terughoudend om leningen aan particulieren te verstrekken voor de aankoop van een grondkavel; zij vinden de waarde van de grond niet voldoende als onderpand. Daar moeten de banken op aangesproken worden.
2. Collectief opdrachtgeverschap is een langdurig traject. Onderweg kunnen mensen afhaken. Daarvoor is een achtervang nodig. Voorheen namen corporaties deze rol op zich. Dat gebeurt nu minder of niet. Volgens de G32 zouden bijvoorbeeld beleggers deze rol kunnen overnemen.
3. Er zou een landelijke platform voor informatievoorziening, kennisoverdracht enz. aan gemeenten en particulieren moeten komen. Nu zijn er allerlei bureaus die begeleiding aanbieden en verzorgen van PO en CPO. Voor gemeenten en particulieren is het lastig om binnen dit aanbod de juiste kennis en informatie te vinden. Daarom moet er een landelijk platform komen waar kennis en informatie beschikbaar is.
Kijk eens op de site http://www.architectuurguide.nl daar staan een groot aantal zelfbouwlocaties en meer dan 250 presentaties van architecten die bouwen in particulier opdrachtgeverschap met informatie voor zelfbouwers. 1 mei komt ook het boek de Nationale Architectuurguide uit en is daarna gratis te downloaden op de site. Wellicht kunnen wij bijdragen aan een landelijk platform voor informatievoorziening.
Met vriendelijke groet Martijn Heil