Gemeenten moeten de mogelijkheid krijgen buitensporige huurstijgingen in het middensegment tegen te gaan, vindt minister Ollongren van Binnenlandse Zaken. Ze ziet wel wat in het voorstel van CDA en D66 voor een ‘noodknop’ voor gemeenten.
Ook Ollongren vindt het ‘ongewenst’ dat middenhuurwoningen onbetaalbaar worden doordat de huren de pan uitrijzen. Er is al een groot tekort. En door de huurstijgingen vissen mensen die op een huurwoning van tussen de 700 en 1000 euro zijn aangewezen ook bij de wel beschikbare huizen achter het net.
Slechts in overleg
De minister voelt wel voor de noodknop die de beide regeringspartijen, in navolging van de werkgroep die zich over de middenhuur heeft gebogen, voorstellen. Maar gemeenten mogen slechts ingrijpen in overleg met de woningcorporaties en verhuurders. De maatregel moet tijdelijk zijn en mag marktpartijen niet afschrikken om nieuwe huurhuizen te bouwen.
Geen huurlimiet
Ollongren benadrukte tot opluchting van de VVD nog eens dat ze de verhuurders geen huurlimiet of andere dwingende regels wil opleggen. Het CDA verduidelijkte dat gemeenten wat de christendemocraten betreft ook vooral zouden moeten proberen van sociale huurwoningen tijdelijk middenhuurwoningen te maken om de woningnood te lenigen.
Noodmaatregelen
De schattingen over het tekort aan huizen met een middenhuur lopen uiteen van 60.000 tot 200.000. Rob van Gijzel van de zogenoemde Samenwerkingstafel middenhuur, die zich met het probleem bezighoudt, stelde daarom noodmaatregelen voor. Gemeenten zouden een paar jaar de stijging van huurprijzen kunnen beperken. Maar ook kunnen huurwoningen tijdelijk aan de sociale sector worden onttrokken om ze aan middeninkomens aan te bieden.
Laat ik nu net gelezen hebben, dat er een zwaar tekort is aan sociale woningen. Dat ook die huren vaak te hoog zijn voor mensen die van het veel te lage sociale minimum moeten leven. De oplossing om woningen te onttrekken aan een andere groep die klem zit is christelijk noch democratisch naar mijn idee. En bedenk ook, dat wanneer over een paar jaar alle woningen geïsoleerd zijn en van het gas af, er geen echt goedkope woningen meer zullen zijn. Dus het verschuiven gaat totaal de verkeerde kant op met dit onfortuinlijke plan. Dat kunnen de afdelingen schuldsanering echt niet aan. En de opvang voor dakloze gezinnen ook niet. Die kosten gaan enorm worden. En zullen lang nadreunen.
Misschien in de toekomst 200.000 sociale (vaak te duur voor sociale minima) en “ultrasociale” woningen afbouwen en er daarna 50.000 (duurdere) aan onttrekken? Of toch maar eens gaan nadenken over de financiële verhoudingen in Nederland? En over het feit, dat huren veel duurder is dan kopen. Want het percentage huurders dat meer dan 40% van het inkomen aan wonen kwijt is, stijgt straks nog sneller.