OZB stijgt, maar blijft binnen norm

Gemiddeld stijgt de OZB met 2,3% en draagt een huiseigenaar € 263 af aan zijn gemeente, tegenover € 257 in 2013.

Dit blijkt uit de jaarlijkse steekproef van Vereniging Eigen Huis naar de ontwikkeling van de gemeentelijke woonlasten.

Op basis van het onderzoek is de verwachting dat de totale OZB-inkomsten volgend jaar iets onder de maximale verhoging van 2,45% blijven die gemeenten met het Rijk hebben afgesproken. Vereniging Eigen Huis ziet met instemming dat deze Macronorm in 2014 wel lijkt te worden gerespecteerd, na twee eerdere jaren van overschrijdingen. Pas als in de loop van volgend jaar alle OZB opbrengsten van woningen en bedrijfsgebouwen zijn opgeteld zal blijken of deze verwachting uitkomt.

OZB toppers en dalers in 2014

In een steekproef onder 109 gemeenten onderzocht Vereniging Eigen Huis de ontwikkeling van de gemeentelijke woonlasten in 2014. Gemeenten waar de OZB procentueel het hardst stijgen zijn:

• Koggenland (NH) +23% (gemiddeld € 27 hoger; van € 118 naar € 145*)
• Velzen (NH) +10% (gemiddeld € 24 hoger; van € 238 naar € 262)
• Groningen (Gr) +9,8% (gemiddeld€ 24 hoger; van € 244 naar € 268)

(*ondanks de forse verhoging behoort Koggenland nog steeds tot de gemeenten met de laagste OZB lasten)

Er zijn ook gemeenten waar huiseigenaren volgend jaar minder OZB betalen. Hier zijn de koplopers:

• Beverwijk (NH) -5,8% (gemiddeld € 13 lager; van € 220 naar € 207)
• Hillegom (ZH) -4,5% (gemiddeld € 10 lager; van € 209 naar € 199)
• Westerveld (Dr) -4,3% (gemiddeld € 11 lager; van € 252 naar € 241)

Totale woonlasten stijgen volgend jaar licht
De totale gemeentelijke woonlasten bestaan uit de OZB, riool- en afvalstoffenheffing. Volgend jaar stijgen deze woonlasten gemiddeld met 1% (€ 8). De toename is beperkt door de gemiddelde daling van de afvalstoffenheffing met 1% en een stijging van de rioolheffing met gemiddeld 2,2%. Gemeenten mogen de riool- en afvalstoffenheffing alleen gebruiken om de gemaakte kosten te dekken.

Woonlasten toppers en dalers in 2014

De totale gemeentelijke woonlasten (OZB, riool- en afvalstoffenheffing) stijgen het sterkst in:

• Weesp (NH) +8,5% (gemiddeld € 53 hoger; van € 629 naar € 682)
• Westervoort (Dr) +8,4% (gemiddeld € 65 hoger; van € 778 naar € 843)
• Dongeradeel (Gld) +5,5% (gemiddeld € 38 hoger; van € 694 naar € 732)

De gemeentelijke woonlasten dalen het sterkst in:

• Roosendaal (NB) -5,6% (gemiddeld € 46 lager; van € 812 naar € 766)
• Veldhoven (NB) -5,5% (gemiddeld € 32 lager; van € 584 naar € 552)
• Hillegom (ZH) -4,7% (gemiddeld € 35 lager; van € 744 naar € 709)

Alternatief

Vereniging Eigen Huis verzet zich tegen het almaar zwaarder belasten van mensen met een eigen huis. De vereniging wil een andere heffingsgrondslag, waarbij naast eigenaren ook huurders meebetalen aan de gemeentelijke voorzieningen die nu uit OZB opbrengsten worden betaald. In december peilt de vereniging de mening over de OZB en alternatieven voor deze belasting onder huishoudens. De resultaten worden voor de gemeenteraadsverkiezingen van maart bekend gemaakt.