De WOZ-waarde van woningen is dit jaar met gemiddeld 6,5 procent gestegen ten opzichte van 2017. Uitschieter is Amsterdam met een stijging van 17 procent. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) op basis van nieuwe cijfers.
De gemiddelde woningwaarde voor de Wet waardering onroerende zaken oftewel WOZ steeg daarmee voor het derde jaar op rij, aldus het CBS. Het gemiddelde huis staat nu voor 230.000 euro in de boeken bij gemeenten. Dat is nog altijd beneden het recordniveau van 242.000 euro in 2010. Op basis van de WOZ-waarde wordt onder meer de gemeentelijke onroerendezaakbelasting (ozb) berekend. Sommige gemeenten gebruiken de graadmeter ook voor de rioolheffing en afvalstoffenheffing.
Meer belasting?
De waardestijging betekent niet automatisch dat je als huizenbezitter ook meer belasting moet betalen, laat de Vereniging Eigen Huis weten in een reactie. Gemeenten zijn immers vrij om de belastingtarieven naar eigen inzicht te wijzigen. ‘In Amsterdam steeg de waarde vorig jaar het hardst, maar de gemeente heeft toen het belastingtarief dusdanig verlaagd dat Amsterdammers dit jaar gemiddeld evenveel betaalden als vorig jaar,’ geeft een woordvoerder van de belangenvereniging als voorbeeld.
Ook huurders moeten goed op de WOZ-waarde van hun woning letten, waarschuwt de Woonbond. Die is namelijk van invloed op de maximale huur die mag worden gevraagd voor sociale huurwoningen. De huurdersvereniging is overigens niet te spreken over de invloed van de geschatte woningwaarde op het puntenstelsel. Die zorgt ervoor dat de maximaal toegestane huurprijzen steeds hoger worden, waardoor steeds meer woningen uit het sociale segment verdwijnen.
Geef een antwoord