• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Contact
  • Nieuwsbrief

Gemeente.nu

Nieuws voor gemeenten

  • Bedrijfsvoering
    • Aanbestedingen
    • Belastingen
    • Big data
    • Burgerzaken
    • Communicatie
    • Digitalisering
    • Financiën
    • Ondernemersbeleid
    • Organisatie
    • Privacy
    • Vergunningen
  • Sociaal
    • Bijstand
    • Decentralisatie
    • Integratie
    • Jeugdzorg
    • Onderwijs
    • Ouderen
    • Schuldhulp
    • Sport
    • Werk
    • Wmo
  • Veiligheid
    • Boa
    • Cybersecurity
    • Evenementen
    • Handhaving
    • Ondermijning
    • Openbare orde
  • Ruimte & Milieu
    • Afval
    • Bodem
    • Bouw
    • Duurzaamheid
    • Energie
    • Infrastructuur
    • Leefomgeving
    • Omgevingswet
    • Smart city
  • Loopbaan
    • Cao
    • Integriteit
    • Leiderschap
    • Mobiliteit
    • Ontwikkeling
    • Pensioen
  • Bestuur
    • College
    • Gemeenteraad
    • NIEUW Raadsledennieuws
    • Participatie
    • Samenwerking
  • Partners
    • Wagner
    • Centric
    • Loyalis
    • OSR juridische opleidingen
    • Segment
    • Sdu VIND Handhaving
    • Sdu VIND Inkoop en Aanbesteding
  • Whitepapers

Toetsing en toezicht bouw weg bij gemeenten

28 november 2013 door Redactie Gemeente.nu

Minister Blok stelt voor dat de toetsing aan het bouwbesluit en het toezicht op de bouwkwaliteit vanaf 2015 door private partijen zal worden gedaan.

Vanaf 2015 zal een overgangsperiode van drie jaar gelden. In die periode heeft de initiatiefnemer nog de keuze tussen de huidige omgevingsvergunning voor het bouwen en de private kwaliteitsborging. Daarna hebben de gemeenten geen rol meer bij de toetsing van het bouwplan aan het bouwbesluit en houden zij ook geen toezicht op de bouwtechnische kwaliteit van de bouw.

Volgens minister Blok kan de invoering van een stelsel voor private kwaliteitsborging zoals hij voorstaat, een structurele verlaging van de regeldruk opleveren voor bedrijven, professionals en consument, met als resultaat een besparing van ongeveer 300 miljoen euro. Het bouwproces kan volgens Blok sneller verlopen omdat bouwende partijen niet hoeven te wachten op goedkeuring op de bouwtechnische kwaliteit van het plan bij eerste aanvraag of bij tussentijdse wijzigingen.

Zelf verantwoordelijk
Minister Blok wil de controle op de kwaliteit van bouwwerken weer bij de private partijen in de bouwsector leggen, omdat die ook de kennis, ervaring en de mogelijkheden hebben om goede bouwkwaliteit te waarborgen. De gemeente toetste vooral vooraf en op basis van de ingediende bouwplannen op papier. “Ik beoog de situatie te herstellen waarbij de bouwsector zelf expliciet verantwoordelijk is voor de bouwkwaliteit”, schrijft Blok.

De invoering van private kwaliteitsborging moet er volgens minister Blok toe leiden dat tijdens het hele traject van de bouw – van initiatief tot oplevering – wordt toegezien op de kwaliteit. Zodat daarmee aan het eind van het bouwproces wordt aangetoond dat het bouwwerk aan de eisen voldoet. Het bevoegd gezag – de gemeente – handhaaft alleen nog de minimumeisen voor de bestaande bouw en gebruikseisen, met name de (brand)veiligheid.

Positie consument versterkt
Minister Blok beoogt met de wijziging van het toezicht ook dat bouwende partijen de vraag van de bouwconsument meer als uitgangspunt nemen. “Het gaat er mij om dat de bouwer flexibel inspeelt op specifieke wensen van de consument, bijvoorbeeld voor de indeling van het gebouw, de keuze van installaties en de afbouw”, aldus Blok.

Een van de instrumenten die minister Blok de consument in handen wil geven is verbetering van het retentierecht. Hij verwijst daarbij naar Duitsland, waar het recht bestaat om 5 procent van de bouwsom in depot te houden tot vijf jaar na de oplevering. Ook bepleit hij dat consumenten in de toekomst bouwbedrijven beter kunnen vergelijken op prijs en kwaliteit.

De aansprakelijkheidverdeling gaat minister Blok in samenspraak met de minister van Veiligheid en Justitie aanpassen, zodat de positie van de opdrachtgever wordt versterkt. Het gaat daarbij vooral om de verborgen gebreken. Blok zal hierbij ook de branche betrekken.
Knelpunten regelgeving

In een tweede brief ‘Aanpak van knelpunten omgevingsrecht ten behoeve van de bouwpraktijk’ die minister Blok ook naar de Tweede kamer stuurt, schrijft hij onderzoekslasten en regeldruk zoveel mogelijk te willen wegnemen en naar maatwerk te streven. Blok werkt samen met bouwsector en gemeenten aan een betere dienstverlening waardoor huidige en toekomstige bouwprojecten vlotter ten uitvoer gebracht worden. De mogelijkheden worden verruimd om bij voorbeeld een mantelzorgwoning aan te bouwen of op dezelfde kavel te zetten. Ook wordt vergunningvrij bouwen verder uitgebreid. Dat was al mogelijk aan de achterkant van de woning. Voortaan mag ook aan de voorzijde een dakkapel of erker worden aangebouwd, tenzij het gaat om monumenten of beperkte stadsgezichten.

In de brief wordt ook aangekondigd dat bij de eerstvolgende wijziging van de bouwregelgeving wordt bezien welke voorschriften, die betrekking hebben op het gebruik van een woning, kunnen worden geschrapt.

Whitepaper AM: Duurzame mobiliteit

Vorige artikel
Sommige gemeenten vragen veel voor collecte
Volgende artikel
Top 6: Succesfactoren vastgoedsamenwerking

Tags: bouw, omgevingsrecht, vergunning Categorie: Bouw, Omgevingswet, Vergunningen

Lees Interacties

GERELATEERD

Opinie Natuurinclusief bouwen onder de Omgevingswet

Beeld: Joshua ten Have In deze blog stip ik nieuwe mogelijkheden van de Omgevingswet aan, met voorbeelden van bestaande experimenten natuurinclusief bouwen. Wat blijkt? De Omgevingswet kan best wel gave gevolgen hebben. Natuurinclusief bouwen zal de komende jaren – in navolging van bijvoorbeeld ‘duurzaam bouwen’ – een flinke vlucht nemen. Het gaat hierbij om het... lees verder

Keuzes omgevingsdiensten nodig

Opinie Omgevingsdienst heeft duidelijke keuzes nodig

Na de vuurwerkramp in Enschede en de Volendamse nieuwjaarsbrand was het duidelijk: er schortte flink wat aan de vergunningverlening, toezicht en handhaving, kortweg het VTH-stelsel. Maar helaas, er is niet veel verbeterd sindsdien. Hoog tijd voor heldere keuzes. Een commissie onder leiding van de Enschedese oud-burgemeester Mans, adviseerde onder meer de oprichting van een landelijk... lees verder

Maatregelen en geld om door te bouwen tijdens corona

Het kabinet neemt op korte termijn een aantal maatregelen om te zorgen dat er doorgebouwd wordt tijdens de coronacrisis. Door onder meer extra geld vrij te maken en gemeenten te helpen sneller vergunningen te verlenen. Er komt een subsidieregeling om investeringen in scholen en sportgebouwen te ondersteunen. Middelen uit de ‘Woningbouwimpuls’ worden naar voren gehaald.... lees verder

Reacties

  1. H Hadrian zegt

    4 december 2013 op 10:30

    Opnieuw een onzaligmakend plan van de VVD.

    Opent de deur naar grootschalige fraude, zoals in de asbestwereld waar inmiddels is vastgesteld men te vaak alleen met (valse) boekhouding bezig is.

    Bovendien leveren de maatregelen helemaal geen geld en tijdswinst op. Integendeel vergelijkbare maatregelen in Engeland en Frankrijk laten zien dat het alleen maar meer kost, terwijl de kwaliteit niet toeneemt.

    Toetsen aan welstand en bestemmingsplannen blijft de overheid doen = meest tijdrovende onderdeel, terwijl de technische toetsen meestal een kwestie van een aantal dagen is.

    Beantwoorden

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primaire Sidebar

TOPVACATURES

Docent Burgerzaken (gegevens & privacy) – Segment

Teammanager Administratie – Gemeente Den Haag

Assistent rioolbeheerder – Gemeente Gouda

Uw Topvacature op Gemeente.nu

Meer vacatures

LAATSTE ARTIKELEN

Aanpak ‘fraude’ in bijstand aangepast

20 januari 2021

Armoede en schulden tijdens corona

Armoede- en schuldenbeleid: kansen, uitdagingen en dilemma’s

20 januari 2021

Grote steden vragen om algehele verhuurvergunning

19 januari 2021

SP lanceert meldpunt voor misstanden bijstand

19 januari 2021

eikenprocessierups juridisch

Eikenprocessierups: de juridische kant van bestrijden en beheren

19 januari 2021

Footer

Snel naar

  • Aanbestedingen
  • Big data
  • Financiën
  • Handhaving
  • Integriteit
  • Leefomgeving

Meer Gemeente.nu

  • Nieuwsbrief
  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Events

Help

  • Adverteren
  • Contact
  • Spelregels

Powered by Sdu

SDU

 

Het laatste nieuws van Gemeente.nu in je mail?

Meld je aan voor de algemene nieuwsbrief of een van de themanieuwsbrieven van Gemeente.nu.

Aanmelden

×