In het tweede kwartaal van dit jaar werden de koopwoningen opnieuw duurder. Gemiddeld bedroeg de prijsstijging 4,2 procent. Landelijk gezien vlak de groei af, maar de onderlinge verschillen tussen gemeenten zijn groot. In 6 gemeenten daalden de prijzen zelfs.
De landelijke prijzen van bestaande koopwoningen zitten al jarenlang in de lift. Halverwege 2022 bereikte de jaarlijkse gemiddelde prijsstijging een piek, ondanks economische onzekerheden rond Covid. Daarna daalden de transactieprijzen, tot halverwege 2023, maar de groei bleef op een wat lager niveau doorgaan. Doordat in de afgelopen kwartalen de huizenprijzen weer zijn gestegen, hebben die in veel individuele gemeenten nieuwe records bereikt. Wel vlakt de landelijke prijsstijging in de laatste kwartalen af, wat zou kunnen duiden op een lichte afkoeling van de markt.
Prijsstijging tussen 3 en 9 procent
In het tweede kwartaal van 2026 lagen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 4,2 procent hoger dan in dezelfde periode een jaar eerder. Dit blijkt uit nieuwe analyses van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
In de meeste gemeenten lagen de prijsstijgingen tussen de 3 procent en 9 procent. De procentuele prijsstijgingen lagen in het oosten en noorden van Nederland over het algemeen wat hoger dan in het westen.
Ruim 20 procent meer betalen in Oost Gelre
In Oost-Gelre in de Achterhoek moeten potentiële kopers steeds dieper in de buidel tasten. In deze gemeente was de gemiddelde prijsstijging in het tweede kwartaal het hoogste, net als in het eerste kwartaal. De huizen werden er gemiddeld 20,9 procent duurder. Op huizensite Funda blijkt dat je voor de goedkoopste woning in Oost-Gelre nu 193.000 euro moet neerleggen. Daarvoor krijg je dan een appartement van 48 vierkante meter in het centrum van Lichtenvoorde. Het duurst ben je uit voor een kapitale villa van 522 vierkante meter in Groenlo, die 2.375.000 euro moet opleveren.
Ook in Voorst zagen huizenkopers- en verkopers de prijzen van woningen fors stijgen met gemiddeld 19,4 procent, net als in Pekela met 16,2 procent.
Dalende prijzen in 6 gemeenten
In 6 gemeenten in het tweede kwartaal van 2026 gingen de huizenprijzen naar beneden, terwijl er in het eerste kwartaal van dit jaar slechts één gemeente was met een prijsdaling (Gulpen-Wittem). De grootste daling was in het Zeeuwse Noord-Beveland, daar daalden de transactieprijzen met gemiddeld 5,1 procent. Dat beteken vooralsnog niet dat huizenkopers veel goedkoper uit zijn. De twee goedkoopste huizen kosten volgens Funda 199.000 euro, nog 6000 euro meer dan in Oost-Gelre, waar de prijzen het hardst stegen. Daarvoor krijg je een opknapper van 68 vierkante meter in Kamperland of een hoekeengezinswoning van 99 vierkante meter in Wissenkerke, waarvoor de makelaarstekst luidt: ‘voor de handige koper met visie’. Aan de andere kant van het spectrum ligt een vrijstaande villa van 244 vierkante meter voor 3,5 miljoen euro. Daarvoor heb je dan wel eigen aanlegsteigers en een geweldig uitzicht over het Veerse meer.
Andere gemeenten die te maken hadden met een prijsdaling waren Ouder-Amstel met -2,8 procent en Hillegom met -2,5 procent. Ook in Valkenswaard, Veldhoven en IJsselstein daalden de prijzen.
Geef een reactie