De vraag naar startersleningen voor de aankoop van een woning is groter dan verschillende gemeenten hadden verwacht. In meerdere gemeenten is het beschikbare budget dit jaar al uitgeput, terwijl het gebruik van de lening verder toeneemt schrijft het FD.
Onder meer in Den Helder, Amstelveen, Veendam, Bergen, Maastricht, Venlo en Lelystad waren de beschikbare budgetten voor startersleningen vroegtijdig op. Volgens hypotheekadviseurs leidt dat in sommige gevallen tot schrijnende situaties. Het is niet bekend hoeveel gemeenten inmiddels geen budget meer beschikbaar hebben. Venlo, Maastricht en Lelystad hebben hun budget ondertussen aangevuld.
Met een starterslening kunnen kopers het verschil overbruggen tussen het bedrag dat zij bij een bank aan hypotheek kunnen krijgen en de prijs van hun eerste koopwoning. De eerste drie jaar hoeft niet te worden afgelost en bedraagt de rente 0 procent. Van de 342 gemeenten bieden er 282 een starterslening aan. De vier grote steden doen niet mee.
Vraag naar lening blijft toenemen
Volgens het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) wordt steeds vaker gebruikgemaakt van de regeling. Het fonds verstrekt de leningen namens gemeenten of provincies, nadat zij daarvoor toestemming hebben gegeven.
Vorig jaar werden 8.132 startersleningen verstrekt. Dat was 15 procent meer dan in 2024. Ook dit jaar neemt het gebruik verder toe. De groeiende belangstelling hangt volgens SVn onder meer samen met de gestegen woningprijzen. Daarnaast spelen de hogere rentetarieven een rol. Daardoor hebben starters vaker moeite om met alleen een reguliere hypotheek een woning te kopen.
De starterslening kan in dergelijke gevallen het financiële gat tussen de maximale hypotheek en de aankoopprijs van een woning overbruggen. De grotere vraag betekent tegelijkertijd dat gemeenten eerder dan verwacht door het hiervoor gereserveerde budget heen kunnen zijn.
Geef een reactie