Marktpartijen gaan het toetsen van bouwplannen steeds meer uit handen nemen. Dit al voor het in werking treden van de Omgevingswet, als het aan minister Stef Blok ligt.
Het doel van zijn conceptvoorstel voor de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen is: “Verbetering van de kwaliteitsborging voor het bouwen en versterking van de positie van de bouwconsument.” In de praktijk zullen gemeenten het toetsen van bouwplannen steeds meer uit handen geven aan de markt, schrijft Blok in een brief aan de Tweede Kamer.
Van klein naar groot. Dat is het idee. Eerst zal het voor de bouw en verbouw van woningen, flats en kleine bedrijfsgebouwen door private partijen in de gaten worden gehouden. Het gaat dan wel meteen om 80 procent van alle bouwwerken. Later volgen bibliotheken, hoge flats en gemeentehuizen. De laatste stap is het loslaten van gemeentelijk toezicht bij de bouw van complexe werken zoals ziekenhuizen of voetbalstations.
De minister laat weten dat provincies en gemeenten in actie mogen komen bij vermoedens dat een marktpartij de kantjes ervan loopt.
Omgevingswet
Het conceptvoorstel wordt later dit jaar besproken in de Tweede Kamer. Blok zegt op voorhand dat het niet verstandig is met de invoering van het voorstel te wachten tot de Omgevingswet in 2018 in werking treed.
Voor het toetsen van bouwplannen het toezicht houden tijdens bouwprojecten moeten marktpartijen zelf de instrumenten ontwikkelen. Een nieuwe publieke toetsingsorganisatie moet van Blok gaan beoordelen welke instrumenten worden opgenomen in een landelijk register. In dat register staat ook welke bedrijven geschikt zijn voor het toezicht. Er gelden ook voorwaarden bij het werk van deze bedrijven.
Kwaliteit
In het nieuwe stelsel kijken gemeenten of een bouwwerk voldoet aan welstand en ruimtelijke ordening. Om de bouwtechnische kwaliteit te bepalen kijkt een gemeente of gebruik wordt gemaakt van een goedgekeurd instrument voor kwaliteitsborging. Zo ja, dan kan de gemeente een omgevingsvergunning verlenen. De verantwoordelijkheid en aansprakelijkheid voor de technische aspecten ligt bij een marktpartij.
Pilot (2011):
Geef een reactie