Gemeenten mogen geen marge meer aanhouden bij het vaststellen van de WOZ-waarde van een woning. Volgens de Hoge Raad is dit in strijd met het Europees recht.
Volgens artikel 26a – beter bekend als de Fierensmarge – leiden kleine waardeverschillen niet tot aanpassing van de WOZ-waarde. Bezwaarschriften op grond van kleine waardeverschillen worden daarom ongegrond verklaard.
De Hoge Raad zet een streep door de Fierensmarge. De wettelijke regeling waarbij kleine verschillen in waardering niet tot aanpassing van de WOZ-beschikking leidden, blijkt in strijd met hogere regelgeving/Europees Recht.
Dit heeft in de eerste plaats gevolgen voor de wijze waarop gemeenten bezwaar- en beroep tegen WOZ-beschikkingen moeten afhandelen. Aanpassing aan kleine verschillen zal een kostenverhogend effect hebben doordat het aantal geschillen in bezwaar en zeker ook in beroep zal toenemen.
VNG
De VNG gaat overleggen met de wetgever over de kostenverhoging en over vraag of de doelstellingen van de wet op andere wijze kunnen worden bereikt. Over de exacte gevolgen voor de gemeentelijke praktijk geven we gemeenten zo spoedig mogelijk meer informatie.
Geef een antwoord