• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Contact
  • Nieuwsbrief

Gemeente.nu

Nieuws voor gemeenten

  • Bedrijfsvoering
    • Aanbestedingen
    • Belastingen
    • Big data
    • Burgerzaken
    • Communicatie
    • Digitalisering
    • Financiën
    • Ondernemersbeleid
    • Organisatie
    • Privacy
    • Vergunningen
  • Sociaal
    • Bijstand
    • Decentralisatie
    • Integratie
    • Jeugdzorg
    • Onderwijs
    • Ouderen
    • Schuldhulp
    • Sport
    • Werk
    • Wmo
  • Veiligheid
    • Boa
    • Cybersecurity
    • Evenementen
    • Handhaving
    • Ondermijning
    • Openbare orde
  • Ruimte & Milieu
    • Afval
    • Bodem
    • Bouw
    • Duurzaamheid
    • Energie
    • Infrastructuur
    • Leefomgeving
    • Omgevingswet
    • Smart city
  • Loopbaan
    • Cao
    • Integriteit
    • Leiderschap
    • Mobiliteit
    • Ontwikkeling
    • Pensioen
  • Bestuur
    • College
    • Gemeenteraad
    • NIEUW Raadsledennieuws
    • Participatie
    • Samenwerking
  • Partners
    • Wagner
    • Centric
    • Loyalis
    • OSR juridische opleidingen
    • Segment
    • Sdu VIND Handhaving
    • Sdu VIND Inkoop en Aanbesteding
  • Whitepapers

Vragen en twijfels bij ‘betere rechtsbescherming’ WOZ

12 maart 2019 door Richard Sandee

Zal de voorgenomen Wet verbetering rechtsbescherming WOZ opleveren wat de naam belooft? Belanghebbenden geloven er niets van, terwijl ook gemeenten kanttekeningen plaatsen en nog met vragen zitten.

De Wet waardering onroerende zaken (WOZ) schrijft voor hoe lokale overheden onroerend goed moeten waarderen. Dat is vooral van belang voor het heffen van de daarop gebaseerde onroerendezaakbelasting (ozb), de belangrijkste bron van eigen inkomsten voor gemeenten.

Hogere waardebepaling?

Bij de invoering van de huidige regeling in 1995 kon de wetgever niet bevroeden wat er tegenwoordig speelt: dat sommige belanghebbenden een hógere waardebepaling bepleiten bij de gemeente. Wie wil er immers extra belasting betalen? Het antwoord: verhuurders.

Dat zit zo: sinds 1 oktober 2015 speelt de WOZ een grotere rol voor het bepalen van de maximaal toegestane huurprijs in de gereguleerde sector. Het gebeurt daardoor steeds vaker ‘dat belanghebbenden een tegengesteld belang hebben bij de waardevaststelling van een onroerende zaak,’ schrijft het kabinet. Huurders zijn uiteraard gebaat bij een lagere WOZ-waarde.

Whitepaper | Gevolgen wijzigingen woningwaarderingsstelsel

Gemeenten krijgen door de wijziging van het woningwaarderingsstelsel niet alleen te maken met bezwaren tegen een te hoge WOZ-waarde, maar ook tegen een te lage WOZ-waarde. Lees Meer

‘Zaaksgebonden’ beschikking

Daarom bedacht het kabinet dat de WOZ-beschikking voortaan niet meer specifiek tot een persoon is gericht. In plaats daarvan komt de nieuwe ‘zaaksgebonden WOZ-beschikking’. Deze is nadrukkelijk gericht tot alle belanghebbenden en ‘voor alle betrokkenen bindend nadat de beschikking onherroepelijk is geworden’.

Een verbetering van de rechtsbescherming voor ‘diverse belanghebbenden’, zo meende het kabinet. Maar in de praktijk leeft nogal wat scepsis, blijkt uit de reacties op de onlangs gesloten internetconsultatie. Vooral het punt dat nieuwe eigenaren of erfgenamen geen bezwaar meer kunnen maken, krijgt het te verduren.

Kritiek is er ook op het feit dat ‘medebelanghebbenden’ zelf naar de beschikking op zoek moeten; ze krijgen die niet automatisch toegezonden. Dat is geen verbetering, maar ‘een inperking’ van de rechtsbescherming, stelt de Nederlandse Orde van Belastingadviseurs. Ook nu is het namelijk al mogelijk om je als belanghebbende bij de gemeente te melden. Vervolgens krijg je de beschikking dan nog netjes toegestuurd.

Juridisch glad ijs

Niet onbelangrijk voor gemeenten is de vraag: wat betekent deze werkwijze voor de bezwaar- en beroepstermijnen? ‘Voor een onbekende, nieuwe of medebelanghebbende is de dagtekening niet aanstonds kenbaar,’ merken fiscalisten van de Erasmus Universiteit op. Dat lijkt juridisch gezien glad ijs voor de houdbaarheid van de termijnen.

Hiermee zitten lokale overheden dan ook in de maag, zo blijkt in ieder geval uit de reacties van Den Haag en Epe. De hofstad voorziet ‘veel meer procedures’ door de nieuwe bekendmakingsregels. Meer in het bijzonder ‘arbeidsintensieve en lange procedures tot er rechtseenheid is, dus procederen tot de Hoge Raad’.

De gemeente Epe stelt min of meer hetzelfde: ‘Weliswaar wordt gewezen op de eigen verantwoordelijkheid van belanghebbenden, maar dat laat onverlet dat per geval de gemeente en later de rechter zal moeten beoordelen of sprake is van verschoonbare termijnoverschrijding.’

Ministerie legt uit

De VNG schreef onlangs al dat het onderwerp ‘erg leeft binnen gemeenten en er nog veel vragen over het wetsvoorstel zijn’. Het ministerie van Financiën komt daarom volgende week tekst en uitleg verschaffen op de belastingconferentie van de koepel.

Vorige artikel
Belastingvergroening kan ook als 'pluim'
Volgende artikel
Dertig gemeenten stoppen met hondenbelasting

Tags: ozb, WOZ, WOZ-waarde Categorie: Belastingen, Financiën

Lees Interacties

GERELATEERD

Woonlastenstijging zet door

De gemeentelijke woonlasten stijgen dit jaar aanzienlijk sterker dan in 2020. Huurders gaan 8 procent meer betalen aan woonlasten, eigenaar-bewoners 6,2 procent. De afvalstoffenheffing en de onroerendezaakbelasting (ozb) nemen allebei gemiddeld fors toe. Dat blijkt uit de jaarlijkse rapportage van COELO naar de tarieven in 40 grote gemeenten. Het Centrum voor Onderzoek van de Economie... lees verder

Belastingplafond leidt niet tot lagere belastingen

Gemeenten zijn vaak vrij om de hoogte van hun belastingtarieven te bepalen. Desondanks legt ongeveer de helft zichzelf hierbij beperkingen op. Die zelfopgelegde belastingplafonds (zobp’s) zie je echter nauwelijks terug in de lastenontwikkeling. Dat blijkt uit onderzoek van COELO op basis van coalitieakkoorden. Alleen bij bestemmingsheffingen, zoals afvalstoffen- en rioolheffing, geldt dat de begrote opbrengsten... lees verder

‘Gemiddelde stijging ozb valt mee, soms wel meer dan 20 procent’

Volgens de jaarlijkse steekproef van Vereniging Eigen Huis (VEH) gaat de afvalstoffenheffing weer fors omhoog in 2021. De onderlinge verschillen in de onroerendezaakbelasting (ozb) tussen gemeenten blijven onverminderd groot. Inwoners gaan soms ruim 20 procent meer betalen. Gemiddeld valt de stijging van de ozb volgend jaar mee. Maar als er onvoldoende aanvullend budget beschikbaar komt... lees verder

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primaire Sidebar

TOPVACATURES

Docent Burgerzaken (gegevens & privacy) – Segment

Teammanager Administratie – Gemeente Den Haag

Assistent rioolbeheerder – Gemeente Gouda

Uw Topvacature op Gemeente.nu

Meer vacatures

LAATSTE ARTIKELEN

Aandacht voor jongerenparticipatie op korte en lange termijn

26 januari 2021

Bruls: ‘chaos zal niet regeren in dit land’

26 januari 2021

GGD-medewerkers gearresteerd voor delen persoonsgegevens

26 januari 2021

Uitvoeringslasten Klimaatakkoord vooral op bordje gemeenten

25 januari 2021

Opinie Participatie energieprojecten: het is zo 1 juli!

25 januari 2021

Footer

Snel naar

  • Aanbestedingen
  • Big data
  • Financiën
  • Handhaving
  • Integriteit
  • Leefomgeving

Meer Gemeente.nu

  • Nieuwsbrief
  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Events

Help

  • Adverteren
  • Contact
  • Spelregels

Powered by Sdu

SDU

 

Het laatste nieuws van Gemeente.nu in je mail?

Meld je aan voor de algemene nieuwsbrief of een van de themanieuwsbrieven van Gemeente.nu.

Aanmelden

×