• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Contact
  • Nieuwsbrief

Gemeente.nu

Nieuws voor gemeenten

  • Bedrijfsvoering
    • Aanbestedingen
    • Belastingen
    • Big data
    • Burgerzaken
    • Communicatie
    • Digitalisering
    • Financiën
    • Ondernemersbeleid
    • Organisatie
    • Privacy
    • Vergunningen
  • Sociaal
    • Bijstand
    • Decentralisatie
    • Integratie
    • Jeugdzorg
    • Onderwijs
    • Ouderen
    • Schuldhulp
    • Sport
    • Werk
    • Wmo
  • Veiligheid
    • Boa
    • Cybersecurity
    • Evenementen
    • Handhaving
    • Ondermijning
    • Openbare orde
  • Ruimte & Milieu
    • Afval
    • Bodem
    • Bouw
    • Duurzaamheid
    • Energie
    • Infrastructuur
    • Leefomgeving
    • Omgevingswet
    • Smart city
  • Loopbaan
    • Cao
    • Integriteit
    • Leiderschap
    • Mobiliteit
    • Ontwikkeling
    • Pensioen
  • Bestuur
    • College
    • Gemeenteraad
    • NIEUW Raadsledennieuws
    • Participatie
    • Samenwerking
  • Partners
    • Wagner
    • Centric
    • Loyalis
    • OSR juridische opleidingen
    • Segment
    • Sdu VIND Handhaving
    • Sdu VIND Inkoop en Aanbesteding
  • Whitepapers

‘Amsterdamse erfpachtplannen lijken op diefstal’

3 februari 2017 door Redactie Gemeente.nu

Door fouten in de nieuwe Amsterdamse erfpachtplannen zijn de afkoopsommen en canonstijgingen veel te hoog. Van de belofte van B&W dat het nieuwe erfpachtsysteem ‘eerlijk en transparant zal zijn en dat waardestijgingen voortaan aan burgers toekomen’ is niets terecht gekomen.

Dat schrijft de Vereniging Eigen Huis (VEH) is een bijzonder kritisch rapport. “Verbijsterend hoe de gemeente haar erfpachters, die geen kant op kunnen, zulke hoge kosten durft te laten betalen”, aldus Rob Mulder, directeur van belangenvereniging. De vereniging heeft het onafhankelijke onderzoeksbureau RIGO de opdracht gegeven onderzoek te doen naar het huidige voorstel. De resultaten bevestigen wat veel huiseigenaren al vermoeden, dat met het nieuwe stelsel niet de huiseigenaar, maar uitsluitend de gemeente profiteert, aldus de VEH.

Rob Mulder: “Door een aantal fouten in het nieuwe erfpachtsysteem dreigt wonen voor veel Amsterdammers onbetaalbaar te worden. Dat dit grote onrust veroorzaakt is volkomen begrijpelijk.” Amsterdam legt haar erfpachters, volgens VEH, bovendien een ongepast hoge tijdsdruk op door alleen in 2017 een ‘tijdelijke korting’ te verlenen als zij nog dit jaar hun erfpacht afkopen. Alleen dan wordt de afkoopsom vastgesteld op grond van de woz-waarde uit 2014. Daarna gaat de gemeente meer actuele, hogere woz-waarden gebruiken. De afkoopsom zal daardoor flink gaan stijgen. Deze werkwijze is echter in strijd met het uitgangspunt in het Startdocument Eeuwigdurende Erfpacht uit 2014. Daar staat dat grondwaardestijgingen voortaan aan de erfpachter toekomen, en niet aan de gemeente. Vereniging Eigen Huis heeft geen goed woord over voor deze flitskorting en de hoge tijdsdruk die ingaat tegen alle regels van redelijkheid en zorgvuldigheid.

Daarnaast zegt VEH dat de gemeente investeringen van huiseigenaren afpakt. Als de erfpachter kostbare investeringen heeft gedaan in zijn huis door renovatie, funderingsherstel of het huis heeft opgeknapt, stijgt daardoor de waarde. Maar doordat de gemeente rekent met een vaste opstalwaarde, resulteert iedere waardestijging van een woning in een hogere grondwaarde. De investering van de eigenaar is daarmee winst voor de gemeente. Mulder is duidelijk: “Alle investeringen die door eigenaren zijn gedaan toerekenen aan de grond grenst aan diefstal.”

Vorige artikel
Zorgen gemeenten over accountants
Volgende artikel
VNG: Financiële problemen door verplicht beschut werk

Tags: Amsterdam, erfpacht, veh, Wonen Categorie: Financiën

Lees Interacties

GERELATEERD

‘Optreden bij demonstratie Museumplein noodzakelijk’

In totaal werden volgens de politie gisteren 143 mensen aangehouden tijdens de uit de hand gelopen, verboden demonstratie op het Museumplein in Amsterdam. Zij krijgen waarschijnlijk een boete. De hoogte daarvan is niet bekend. Optreden was volgens de gemeente Amsterdam noodzakelijk. Vijftien mensen die zijn aangehouden blijven voorlopig vastzitten op verdenking van openlijke geweldpleging. De... lees verder

Amsterdam bestrijdt Japanse duizendknoop met hitte

Het wordt een hete winter voor de Japanse duizendknoop in Amsterdam. De gemeente gaat de grond onder de invasieve exoot verhitten. ‘Een nieuw wapen in de strijd tegen deze woekerende onverlaat.’ De hoofdstad werkt hiervoor met een installatie die de grond waarin de duizendknoop groeit lange tijd verhit. ‘Dit blijkt een efficiënte manier te zijn... lees verder

Amsterdam vraagt jongeren om ideeën voor oud en nieuw

De gemeente Amsterdam lanceerde de ‘Oud en Nieuw Challenge’. Jongeren kunnen zelf creatieve ideeën aandragen voor een coronaproof en vuurwerkvrije oudejaarsavond. De beste initiatieven maken kans op 1500 euro om het idee uit te voeren. Geen vuurwerk, geen huis vol vrienden en familie en geen feestjes in clubs en cafés: deze jaarwisseling heeft een heel... lees verder

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primaire Sidebar

TOPVACATURES

Docent Burgerzaken (gegevens & privacy) – Segment

Teammanager Administratie – Gemeente Den Haag

Assistent rioolbeheerder – Gemeente Gouda

Uw Topvacature op Gemeente.nu

Meer vacatures

LAATSTE ARTIKELEN

Stembureauleden tekort

Nog altijd niet genoeg stembureauleden voor maart

28 januari 2021

Avondklok welzijn bewoners

Opinie Avondklok: burgemeesters moeten zich inzetten voor welzijn

27 januari 2021

Keuzebudget gaat nauwelijks naar ‘duurzame inzetbaarheid’

27 januari 2021

Kringloopwinkels vragen coulance voor afvalkosten

27 januari 2021

Afvalstoffenheffing stijgt het sterkst in 26 jaar

27 januari 2021

Footer

Snel naar

  • Aanbestedingen
  • Big data
  • Financiën
  • Handhaving
  • Integriteit
  • Leefomgeving

Meer Gemeente.nu

  • Nieuwsbrief
  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Events

Help

  • Adverteren
  • Contact
  • Spelregels

Powered by Sdu

SDU

 

Het laatste nieuws van Gemeente.nu in je mail?

Meld je aan voor de algemene nieuwsbrief of een van de themanieuwsbrieven van Gemeente.nu.

Aanmelden

×