Amsterdam gaat de leegstand van kantoorpanden aanpakken. De gemeente heeft hier een speciale verordening voor opgesteld, meldt wethouder Maarten van Poelgeest.
Eigenaren
van bepaalde kantoorpanden die zes maanden leegstaan, moeten dat
voortaan melden bij de gemeente. Doen ze dat bij herhaling niet, dan
krijgen ze een boete van maximaal 7500 euro. De gemeente gaat
vervolgens met de vastgoedbezitter in gesprek om een oplossing voor de
leegstand te vinden.
Dwangsom
Als een pand een jaar leeg staat, kan
Amsterdam zelf een gebruiker voordragen. Daarbij valt te denken aan
studenten, broedplaatsen voor kunstenaars of creatieve bedrijven of
hotels. Weigert de eigenaar hieraan mee te werken, dan kan de gemeente
een dwangsom opleggen.
Ongeveer 17 procent van de kantoorruimte
in Amsterdam staat leeg. In totaal gaat het om 1,3 miljoen vierkante
meter. De helft daarvan zal volgens de gemeente nooit meer als kantoor
worden gebruikt.
De verordening geldt voor de gebieden Amstel
III (in het stadsdeel Zuidoost) en Teleport (bij het station
Sloterdijk). Ook is hij van toepassing op kantoorgebouwen van meer dan
10.000 vierkante meter en gebouwen die gekraakt en vervolgens ontruimd
werden. De verordening is mogelijk door de nieuwe wet kraken en
leegstand, die ook kraken verbiedt.
Luchtballon
Van Poelgeest vindt dat
sommige vastgoedbezitters moeten erkennen dat hun panden nooit meer
worden gebruikt als kantoor. Ze willen dat volgens hem vaak niet, omdat
de gebouwen voor veel geld op de balans staan. “Het is nu tijd om die
luchtballon door te prikken.”
Voordat de gemeente boetes en
dwangsommen oplegt, wil zij eigenaren overigens eerst helpen en
stimuleren hun panden een andere bestemming te geven. Zo heeft Van
Poelgeest een speciaal ‘transformatieteam’ opgericht. Dat helpt
vastgoedbezitters onder meer met de ingewikkelde regelgeving voor het
verbouwen van kantoren.
Wethouder Freek Ossel presenteerde donderdag ook maatregelen om de leegstand van woningen
tegen te gaan (die bedraagt ongeveer 4 procent). Woningen die op de
nominatie staan voor sloop, renovatie of verkoop, moeten volgens
Amsterdam zo veel mogelijk tijdelijk verhuurd worden, zo nodig als
antikraak. De gemeente komt daarom met een keurmerk voor
antikraakbureaus, zodat de rechtspositie van de huurders beter geregeld
is.
Geef een antwoord