• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Contact
  • Nieuwsbrief

Gemeente.nu

Nieuws voor gemeenten

  • Bedrijfsvoering
    • Aanbestedingen
    • Belastingen
    • Big data
    • Burgerzaken
    • Communicatie
    • Digitalisering
    • Financiën
    • Ondernemersbeleid
    • Organisatie
    • Privacy
    • Vergunningen
  • Sociaal
    • Bijstand
    • Decentralisatie
    • Integratie
    • Jeugdzorg
    • Onderwijs
    • Ouderen
    • Schuldhulp
    • Sport
    • Werk
    • Wmo
  • Veiligheid
    • Boa
    • Cybersecurity
    • Evenementen
    • Handhaving
    • Ondermijning
    • Openbare orde
  • Ruimte & Milieu
    • Afval
    • Bodem
    • Bouw
    • Duurzaamheid
    • Energie
    • Infrastructuur
    • Leefomgeving
    • Omgevingswet
    • Smart city
  • Loopbaan
    • Cao
    • Integriteit
    • Leiderschap
    • Mobiliteit
    • Ontwikkeling
    • Pensioen
  • Bestuur
    • College
    • Gemeenteraad
    • NIEUW Raadsledennieuws
    • Participatie
    • Samenwerking
  • Partners
    • Wagner
    • Centric
    • Loyalis
    • OSR juridische opleidingen
    • Segment
    • Sdu VIND Handhaving
    • Sdu VIND Inkoop en Aanbesteding
  • Whitepapers

Kantorenstrijd gemeenten en provincie Utrecht

6 februari 2014 door Redactie Gemeente.nu

De provincie Utrecht versnelt de transformatie van kantoorlocaties en schrapt de helft van nieuw te bouwen panden. Wat zijn de juridische consequenties van deze operatie?

De provincie heeft een groep gemeenten met nieuwbouwplannen voor kantoren tegen zich. Ruim 7 miljoen vierkante meter aan leegstand is te veel. Ook komen er steeds meer lege kantoorgebouwen bij en worden nog steeds nieuwe panden gebouwd. Toch willen gemeenten graag bouwen op hun verliesgevende grond. Er zijn er die zeggen niet mee te werken aan de operatie.

De gemeenten Utrecht en Amersfoort kunnen wel 100 miljoen euro in rook zien opgaan als zij de bouwplannen moeten schrappen en verlies moeten nemen op grondwaarden. Ze krijgen drie jaar de tijd om zelf in actie te komen; anders grijpt de provincie in. “Als onafhankelijk middenbestuurder kunnen provincies een bovengemeentelijke afweging maken omdat ze zelf niet direct een financieel belang hebben”, stelt de provincie in een persbericht.

Wat is juridisch mogelijk, vraagt advocaat Wouter van Galen zich af in een bijdrage aan Vastgoedjournaal. De provincie wil immers de gemeentelijke bestemmingsplannen wijziging. De vraag is: mag dat wel?

Ja, is het antwoord. Dat is mogelijk door de Wet ruimtelijke ordening, van kracht per 1 juli 2008. “Niet alleen gemeenten, maar ook provincies en zelfs het Rijk kunnen op grond van provinciale of nationale belangen een bestemmingsplan opstellen”, schrijft Van Galen over een belangrijke wijziging van de Wro. “Een dergelijk bestemmingsplan wordt een inpassingsplan genoemd. Met een inpassingsplan kan de provincie (of het Rijk) tot op perceelniveau bepalen welke bestemming op een perceel komt te rusten.”

Verzet
Inpassingsplannen staan niet meteen in beton gegoten. “Net als tegen een bestemmingsplan, kan ook tegen een inpassingsplan worden opgekomen. De procedure is nagenoeg identiek. Tegen een ontwerpinpassingsplan kan derhalve eerst een zienswijze worden ingediend, waarna belanghebbenden desgewenst tegen het vastgestelde inpassingsplan beroep kunnen instellen bij de Afdeling bestuursrechtelijk van de Raad van State.”

Toch zullen inwoners van gemeenten in verzet komen tegen provinciale plannen, denkt de advocaat, die planschade noemt als belangrijkste reden om voor rechtsgang te kiezen.

“Als een inpassingsplan een aangewezen kantorenlocatie wordt wegbestemd, dan wordt veelal direct over planschade gesproken”, ziet Van Galen. “Net als een bestemmingsplan kan namelijk ook een inpassingsplan planschade tot gevolg hebben. Of sprake is van planschade is afhankelijk van de nieuwe bestemming met bijbehorende bouwmogelijkheden die op de gronden komt te rusten. Indien de gebruiks- en bouwmogelijkheden in nadelige zin worden gewijzigd, dan is het echter alsnog niet gegeven dat de planschade wordt vergoed.” Dat de provincie jaren bedenktijd geeft is juridisch dan ook handig te noemen.

Vorige artikel
'Laat moskee initiatief nemen bij radicalisering'
Volgende artikel
Gronings actieplan voor chemische industrie

Tags: bouwen, kantoren, leegstand, Utrecht Categorie: Bestuur

Lees Interacties

GERELATEERD

Goed voorbeeld: Utrecht is de meest bijvriendelijke gemeente

De gemeente Utrecht werd recent verkozen tot bijvriendelijkste gemeente van Nederland. Vooral de integrale aanpak kon op veel lof rekenen. ‘Groen, biodiversiteit en klimaatadaptatie worden steeds belangrijker in de stad. In Utrecht willen we dat groen gelijke tred houdt met verstedelijking.’  De gemeente Utrecht won vorig jaar ook al de European Bee Award voor haar... lees verder

Initiatievenfondsen voor ideeën van jongeren

Jonge inwoners betrekken en hun ideeën en initiatieven voor een leukere wijk helpen waarmaken: zo pakken deze drie gemeenten het aan. Ze stellen geld beschikbaar waarmee jongeren hun eigen ideeën kunnen (laten) uitvoeren. Appen met Nick Afgelopen zomer konden Utrechtse basisschoolkinderen voor het eerst ideeën indienen bij het Initiatievenfonds door te bellen of appen met... lees verder

Utrecht steekt inwoners een hart onder de riem via de brievenbus

In deze tijd zijn mensen meer dan ooit op zoek naar verbinding. Gemeente Utrecht wil de initiatieven op dit vlak graag op een positieve manier ondersteunen. Daarnaast pakt de gemeente ook offline uit met een eigen actie om álle bewoners op een leuke, aansprekende manier een hart onder de riem te steken Mirjam Rasmussens houdt... lees verder

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primaire Sidebar

TOPVACATURES

Docent Burgerzaken (gegevens & privacy) – Segment

Teammanager Administratie – Gemeente Den Haag

Assistent rioolbeheerder – Gemeente Gouda

Uw Topvacature op Gemeente.nu

Meer vacatures

LAATSTE ARTIKELEN

Rotterdam loopt voorop met digitale balie

14 januari 2021

Zonnepanelen op bedrijfspanden mogelijk lokaal verplicht

14 januari 2021

‘Financiële situatie gemeenten onhoudbaar’

14 januari 2021

Mogelijk pas in voorjaar duidelijkheid over datum Omgevingswet

14 januari 2021

Nieuwe scan voor impact Brexit

13 januari 2021

Footer

Snel naar

  • Aanbestedingen
  • Big data
  • Financiën
  • Handhaving
  • Integriteit
  • Leefomgeving

Meer Gemeente.nu

  • Nieuwsbrief
  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Events

Help

  • Adverteren
  • Contact
  • Spelregels

Powered by Sdu

SDU

 

Het laatste nieuws van Gemeente.nu in je mail?

Meld je aan voor de algemene nieuwsbrief of een van de themanieuwsbrieven van Gemeente.nu.

Aanmelden

×