• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Contact
  • Nieuwsbrief

Gemeente.nu

Nieuws voor gemeenten

  • Bedrijfsvoering
    • Aanbestedingen
    • Belastingen
    • Big data
    • Burgerzaken
    • Communicatie
    • Digitalisering
    • Financiën
    • Ondernemersbeleid
    • Organisatie
    • Privacy
    • Vergunningen
  • Sociaal
    • Bijstand
    • Decentralisatie
    • Integratie
    • Jeugdzorg
    • Onderwijs
    • Ouderen
    • Schuldhulp
    • Sport
    • Werk
    • Wmo
  • Veiligheid
    • Boa
    • Cybersecurity
    • Evenementen
    • Handhaving
    • Ondermijning
    • Openbare orde
  • Ruimte & Milieu
    • Afval
    • Bodem
    • Bouw
    • Duurzaamheid
    • Energie
    • Infrastructuur
    • Leefomgeving
    • Omgevingswet
    • Smart city
  • Loopbaan
    • Cao
    • Integriteit
    • Leiderschap
    • Mobiliteit
    • Ontwikkeling
    • Pensioen
  • Bestuur
    • College
    • Gemeenteraad
    • NIEUW Raadsledennieuws
    • Participatie
    • Samenwerking
  • Partners
    • Wagner
    • Centric
    • Loyalis
    • OSR juridische opleidingen
    • Segment
    • Sdu VIND Handhaving
    • Sdu VIND Inkoop en Aanbesteding
  • Whitepapers

Opinie Paniek en ellende in de bouw

7 mei 2018 door Piet van Mourik

Het kan snel gaan. Nog maar een paar jaar geleden lag de complete bouw op zijn kont. Vandaag wordt steen en been geklaagd dat er niet gebouwd kan worden. De gemeente is aan de bal, maar laat ‘cowboy-bouwers’ te veel hun gang gaan.

Hit and run

Heipalen en bouwvakkers tekort. Moeilijk, moeilijk, moeilijk allemaal. Via de ‘bijbaantjes-causerietjes’ van Bouwend Nederland roepen leeghoofden om het opofferen van het schaarse groen. Plotseling geen binnenstedelijke grondposities meer? Opnieuw dan maar een Zoetermeer, Lelystad of Purmerend erbij. Een tekort aan huurwoningen tussen 700 en 1000 euro? Pygmee-huisjes dan maar. En die golf bejaarden die maar blijven leven en niet hun huis uit gaan. Euthanasie dan maar?

De huizenmarkt is op hol

Kochten stedelingen een huis om op te knappen, vandaag de dag zijn het onfrisse vastgoedbedrijven, beleggers en particuliere investeerders. Ze kopen huizen op waarna ze een berg overlast veroorzaken door verbouwboren of onbereikbare parkeerplaatsen. Daarna volgt verhuren als Airbnb of aan expats tegen extreme bedragen. Hun doel is glashelder. Zoveel mogelijk geld verdienen en de buren interesseert ze geen bal.

Bouwen, bouwen, bouwen

Gemeentelijke ‘gebiedsmanagers’ hebben opdracht alle creativiteit aan te boren om zoveel mogelijk bouwen mogelijk te maken. Wethouders samen swingend met projectontwikkelaars aan de copieuze dis bij de bouwvakbeurs in Cannes openen de politieke poort. Ons-kent-ons gaat snel. Over leefbaarheid hoor je na de verkiezingen weinig meer. Zo snel mogelijk zo veel mogelijk bouwvergunningen afgeven is het devies. Bouwtoezicht dat technisch checkt en de omgevingsgevolgen handhaaft, is een relict uit vervlogen tijden. Wat begon met het ‘Maastricht-balkon’ zijn nu in elkaar donderende parkeergarages.

Gemeente is van het padje

Nu de transparantie van bouwtoezeggingen zo klein mogelijk gemaakt is, kunnen criminele ‘cowboys’ in een Lexus met Belgisch kenteken als belegger-bouwer de straat inrijden. Afspraken worden niet nagekomen en gebouwd wordt voor woekerwinsten. Klagende bewoners worden schamper afgedaan als ‘laagbegaafde tokkies’ of ‘beroepsschreeuwers’. Woede via de sociale kletskamers helpt niks.

Bewoners bijstaan: ho maar

Mooie woorden in het collegeakkoord: Wij staan voor ‘ieders belang’ en veiligheid. Intussen leidt lukraak er op los bouwen door ’uitvoeren van marktplannetjes’ tot vervuiling van het openbaar bestuur en verliest de ’bewonersconnectiviteit’. Het directe belangenconflict is simpelweg te groot. De huidige ‘Pontius Pilatus’-gemeenten kijken glazig toe. Door de Zuidas-achtige dichtgetimmerde publiek-private samenwerking stranden weerloze buren machteloos bij de rechter.

Netwerkregie als integrale gebiedsontwikkeling

Bouwen is een complex samengesteld vraagstuk en gebeurt op gemeentegrond. Omdat inhoud en schaal haar grenzen overtreft, kunnen Rijk, regio, stad, wijk en straat niet los van elkaar worden gezien. Doordat de gemeente als eigenaar aan de bal is kan alleen zij in het algemeen belang en met alle betrokkenen een creatieve, integrale en bovenal gedragen visie tot stand brengen. Hoe? Via netwerkregie.

En nog wat

Na de visie planmatig aan de gang. Alleen zo kun je pal staan voor ieders belang zelfs als de bouwer continu de gemeentedeur platloopt. Tijdens de bouw zelf is weer ouderwets controle, controle en controle nodig. En niet alleen op technische maar zeker ook op sociale gevolgen. Misschien kan de overheid het bindweefsel van de democratie dan een stukje herstellen. Zo niet, dan zal de volkswoede fors doorwoekeren en het aantal rechtszaken van buren tegen ‘cowboy-bouwplannen’ blijven aanzwellen.

Whitepaper AM: Duurzame mobiliteit

Vorige artikel
Hoe word én blijf je wethouder?
Volgende artikel
Ingestort balkon Alkmaar blijkt illegaal bouwsel

Tags: bouw, huizenmarkt Categorie: Blog, Bouw

Lees Interacties

GERELATEERD

Opinie Natuurinclusief bouwen onder de Omgevingswet

Beeld: Joshua ten Have In deze blog stip ik nieuwe mogelijkheden van de Omgevingswet aan, met voorbeelden van bestaande experimenten natuurinclusief bouwen. Wat blijkt? De Omgevingswet kan best wel gave gevolgen hebben. Natuurinclusief bouwen zal de komende jaren – in navolging van bijvoorbeeld ‘duurzaam bouwen’ – een flinke vlucht nemen. Het gaat hierbij om het... lees verder

Maatregelen en geld om door te bouwen tijdens corona

Het kabinet neemt op korte termijn een aantal maatregelen om te zorgen dat er doorgebouwd wordt tijdens de coronacrisis. Door onder meer extra geld vrij te maken en gemeenten te helpen sneller vergunningen te verlenen. Er komt een subsidieregeling om investeringen in scholen en sportgebouwen te ondersteunen. Middelen uit de ‘Woningbouwimpuls’ worden naar voren gehaald.... lees verder

Toezicht op bouw over naar bedrijfsleven

Het toezicht op de bouw gaat van gemeenten over op het bedrijfsleven. Ook de Eerste Kamer heeft, na jaren van overleggen en gesleutel aan het nieuwe systeem, groen licht gegeven. Het toezicht wordt voortaan toevertrouwd aan gespecialiseerde private kwaliteitscontroleurs. Die zouden beter op die taak zijn berekend dan gemeenten, die vaak alleen papieren controles uitvoeren.... lees verder

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primaire Sidebar

TOPVACATURES

Docent Burgerzaken (gegevens & privacy) – Segment

Teammanager Administratie – Gemeente Den Haag

Assistent rioolbeheerder – Gemeente Gouda

Uw Topvacature op Gemeente.nu

Meer vacatures

LAATSTE ARTIKELEN

Burgemeesters: avondklok met weinig uitzonderingen

20 januari 2021

Aanpak ‘fraude’ in bijstand aangepast

20 januari 2021

Armoede en schulden tijdens corona

Armoede- en schuldenbeleid: kansen, uitdagingen en dilemma’s

20 januari 2021

Grote steden vragen om algehele verhuurvergunning

19 januari 2021

SP lanceert meldpunt voor misstanden bijstand

19 januari 2021

Footer

Snel naar

  • Aanbestedingen
  • Big data
  • Financiën
  • Handhaving
  • Integriteit
  • Leefomgeving

Meer Gemeente.nu

  • Nieuwsbrief
  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Events

Help

  • Adverteren
  • Contact
  • Spelregels

Powered by Sdu

SDU

 

Het laatste nieuws van Gemeente.nu in je mail?

Meld je aan voor de algemene nieuwsbrief of een van de themanieuwsbrieven van Gemeente.nu.

Aanmelden

×