• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Contact
  • Nieuwsbrief

Gemeente.nu

Nieuws voor gemeenten

  • Bedrijfsvoering
    • Aanbestedingen
    • Belastingen
    • Big data
    • Burgerzaken
    • Communicatie
    • Digitalisering
    • Financiën
    • Ondernemersbeleid
    • Organisatie
    • Privacy
    • Vergunningen
  • Sociaal
    • Bijstand
    • Decentralisatie
    • Integratie
    • Jeugdzorg
    • Onderwijs
    • Ouderen
    • Schuldhulp
    • Sport
    • Werk
    • Wmo
  • Veiligheid
    • Boa
    • Cybersecurity
    • Evenementen
    • Handhaving
    • Ondermijning
    • Openbare orde
  • Ruimte & Milieu
    • Afval
    • Bodem
    • Bouw
    • Duurzaamheid
    • Energie
    • Infrastructuur
    • Leefomgeving
    • Omgevingswet
    • Smart city
  • Loopbaan
    • Cao
    • Integriteit
    • Leiderschap
    • Mobiliteit
    • Ontwikkeling
    • Pensioen
  • Bestuur
    • College
    • Gemeenteraad
    • Participatie
    • Samenwerking
    • Raadsledennieuws (archief)
  • Partners Gemeente.nu
    • Annual Insight
    • Centric
    • PinkRoccade Local Government
    • Segment
    • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)
    • Sdu VIND Handhaving
    • Sdu VIND Inkoop en Aanbesteding
  • Whitepapers

Amsterdam leert van aanpak loden leidingen

1 april 2021 door Pieter van den Brand

Gemeente en corporaties in Amsterdam maakten een voortvarende start met het saneren van loden waterleidingen. Maar er zijn ook tegenstribbelende bewoners die de aanpak van hele complexen vertragen. Lichtpunt is de vette kluif van een huurkorting, wat een precedent elders in het land kan scheppen.

De inspanningen van gemeenten om loden waterleidingen op te sporen en te verwijderen kregen vorig jaar een impuls. Dat gebeurde na een kritisch rapport van de Gezondheidsraad, die oordeelde dat gemeenten het op dit vlak laten afweten.

Honderden panden

Alle inventarisaties en saneringen zijn begin april afgerond. Honderden panden zijn onderzocht. De gemeente trof bij zes kinderdagverblijven loden leidingen in het pand aan. Ook in vier scholen en in 19 gemeentelijke gebouwen waren loden leidingen aanwezig. Al het lood is inmiddels vervangen. Het Amsterdamse college schrijft in een brief aan de raad voortvarend te werk zijn gegaan.

In huizen en gebouwen van vóór 1960 kunnen nog loden drinkwaterleidingen zitten. Volgens schattingen gaat het voor heel Nederland om rond de 200.000 panden. De norm ligt op 10 microgram lood per liter. Opvallend is dat de Amsterdamse leidinginspecteurs in een aantal gebouwen verhoogde loodwaarden in het kraanwater hebben gemeten, terwijl daar géén loden leidingen aanwezig waren. Na het spoelen van leidingen en het vervangen van kranen vielen de gebouwen alsnog onder de norm.

Dit zou erop kunnen duiden dat de norm wel erg streng is. De Gezondheidsraad pleit echter voor nog verdere normverlaging (5 mg/liter). Bij lagere concentraties treden al gezondheidsrisico’s op. Kinderen tot 8 jaar hebben kans op hersenschade, bij volwassenen kunnen looddeeltjes tot hart- en nieraandoeningen leiden.

Onwilligheid door corona

De Amsterdamse woningcorporaties verwachten hun inspecties en saneringen komend najaar af te ronden, in Amsterdam-Noord pas op zijn vroegst eind 2022. De talrijke gebouwcomplexen daar hebben namelijk gezamenlijke toevoerleidingen. Een groeiend aantal huurders blijkt niet mee te willen werken. Als reden geven bewoners steevast het risico op corona op.

Dat zorgt voor vertraging, omdat het pas mogelijk is complexen van het lood af te koppelen naar kunststofleidingen, als alle bewoners meewerken. Anders is er een verhoogd risico op legionella door stilstaand water in de oude leidingdelen van huurders die niet meedoen.  

‘Menukaart’ verhuurders

Amsterdam heeft een aparte aanpak voor particuliere verhuurders opgezet. Om te beginnen is er een verzoek met een ‘menukaart’ naar hen uitgegaan om woningen mee te controleren op loden leidingen. In de particuliere huursector zijn in 111 Amsterdamse panden en complexen, samen circa 800 woningen, loden leidingen geconstateerd. In circa de helft van de gebouwen is het lood al vervangen.

Ook in deze categorie bevinden zich zowel eigenaren als huurders die niet bereid zijn mee te werken aan saneren. Er is geen wettelijke verplichting voor verhuurders om loden waterleidingen te vervangen. Zij zijn daar zelf verantwoordelijk voor. Om weigeraars aan te pakken doet de gemeente een beroep op de vangnetbepaling in de Woningwet.

Als er aanwijzingen zijn voor loden leidingen kan de gemeente dan opdracht geven voor een watertest. Wil de eigenaar vervolgens niet aan een sanering van de leidingen meewerken, volgt handhaving. In de zeventig gevallen waar een overschrijding van de loodwaarde is gemeten, is de gemeente daar inmiddels toe overgegaan.

Drukmiddel: huurkortingen

Huurders kunnen hun verhuurder ook zelf aanspreken op de aanwezigheid van loden leidingen. Via de Huurcommissie kunnen ze naar de rechter stappen om verhuurders die in gebreke blijven, te dwingen de huur te verlagen en loden leidingen te saneren. Eind februari heeft de Huurcommissie al in vijftien zaken geoordeeld in het voordeel van de huurder en een meting met een loodwaarde boven de gezondheidsnorm aangemerkt als gebrek aan de woning. De huur van deze bewoners is met 60 procent verlaagd. De watermonsters zijn door een erkend laboratorium beoordeeld.

De Amsterdamse rechtbank heeft in drie gevallen ten gunste van huurders besloten. In twee ervan legde de kantonrechter met terugwerkende kracht een huurkorting van zestig procent op. In het derde geval was van een normoverschrijding geen sprake, toch kwam de rechter tot een huurkorting van 40 procent. De rechter verwacht zo de verhuurders tot actie te prikkelen en voorziet dat het vooruitzicht van een huurkorting ook huurders elders in het land in beweging zal brengen.

De verantwoordelijke wethouders Laurens Ivens (bouwen en wonen) en Simone Kukenheim (zorg) roepen de corporaties op hier lering uit te trekken en snel tot een helder beleid te komen om nieuwe rechtszaken te voorkomen.

Verbod op loden leidingen

Bij het Rijk dringen de wethouders aan op een wettelijk verbod op loden leidingen in bestaande bouw. Demissionair minister Ollongeren (wonen) was daar tot nu toe niet voor te porren. In juli verschijnt de aan de Tweede Kamer toegezegde jaarlijkse voortgangsrapportage. Mocht hieruit blijken dat gemeenten met het huidige instrumentarium onvoldoende uit de voeten kunnen, dan zegt de minister alsnog een verbod te overwegen.

Ivens en Kukenheim vinden het niet verantwoord dat de gemeente geheel aan de eigen verantwoordelijkheid en goedwillendheid van woningeigenaren is overgeleverd. Een verbod maakt de onwenselijkheid van loden leidingen voor iedereen duidelijk en beschermt kwetsbare bewoners.

Vorige artikel
Nieuwe cijfers vóór corona: einde aan stijging aantal daklozen
Volgende artikel
Eerste eikenprocessierupsen uit het ei

Tags: Amsterdam, loden leidingen Categorie: Ruimte & Milieu, Wonen

Lees Interacties

GERELATEERD

Harde schijf gemeentelijke belastingen Amsterdam gestolen

In het pand van de gemeentelijke dienst Belastingen Amsterdam is een harde schijf gestolen uit een computer die wordt gebruikt voor het scannen van inkomende poststukken. De schijf bevat scans van uiteenlopende documenten, waaronder bezwaren, aangiftes en verzoeken om kwijtschelding. Dat schrijft wethouder Financiën Victor Everhardt in een brief aan de gemeenteraad. Op de schijf... lees verder

Economisch daklozen krijgen onderdak in kantoorpand

De gemeente Amstelveen gaat inwoners die tijdelijk zonder woning zitten huisvesten in een kantoorpand. In het pand mogen ‘spoedzoekers’ een jaar verblijven om zo hun leven weer op de rit te krijgen. Ook in andere gemeenten, zoals Leiderdorp, Amsterdam en Rotterdam wordt geëxperimenteerd met huisvesting voor dak- en thuislozen. In het kantoorpand zijn vijf tijdelijke... lees verder

Vier bijzondere initiatieven in coronatijd

Een herdenkingsbos als blijvende herinnering, een bedankje aan stille helden en een digitale tentoonstelling met ervaringen van inwoners. Het zijn voorbeelden van gemeentelijke initiatieven die handen en voeten geven aan de impact van de coronapandemie. De coronapandemie en de bijbehorende maatregelen raken iedereen. Sommigen verloren in coronatijd geliefden, anderen hebben te maken met veranderende omstandigheden.... lees verder

Geef een reactie Antwoord annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primaire Sidebar

TOPVACATURES

Docent Burgerzaken (gegevens & privacy) – Segment

Uw Topvacature op Gemeente.nu

Meer vacatures

LAATSTE ARTIKELEN

Fieldlab oranjefeest

Fieldlab Oranjefeest in Breda afgeblazen

19 april 2021

Harde schijf gemeentelijke belastingen Amsterdam gestolen

19 april 2021

Whitepaper – 10 voordelen van iFinanciën

15 april 2021

Permanente bewoning recreatieparken

Nog veel kritiek op permanente bewoning recreatieparken

15 april 2021

Opinie Argumenten op een goudschaaltje wegen

15 april 2021

Banner SC Aanbestedingsrecht 2021 320x250

GEMEENTE.NU PARTNERS

Whitepaper – 10 voordelen van iFinanciën
  • PinkRoccade Local Government

Whitepaper – 10 voordelen van iFinanciën

Centric en ValidSign verstevigen partnerschap
  • Centric

Centric en ValidSign verstevigen partnerschap

Webinar: preventie, toezicht en handhaving in sociaal domein
  • Centric

Webinar: preventie, toezicht en handhaving in sociaal domein

Whitepaper – Trendrapport zorgfraude
  • Annual Insight

Whitepaper – Trendrapport zorgfraude

Meer grip op de gemeentefinanciën
  • Annual Insight

Meer grip op de gemeentefinanciën

Op zoek naar de zorgcowboys
  • Annual Insight

Op zoek naar de zorgcowboys

Schuldenaanpak effectiever met vroegsignalering in de wet verankerd
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

Schuldenaanpak effectiever met vroegsignalering in de wet verankerd

Proeftuin PinkRoccade helpt gemeenten bij digitale transitie
  • PinkRoccade Local Government

Proeftuin PinkRoccade helpt gemeenten bij digitale transitie

Op weg naar een datagedreven gemeente
  • PinkRoccade Local Government

Op weg naar een datagedreven gemeente

Datagedreven werken in het sociaal domein
  • Annual Insight

Datagedreven werken in het sociaal domein

Webinar nieuw iBurgerzaken releases 3.10 en 4.0
  • PinkRoccade Local Government

Webinar nieuw iBurgerzaken releases 3.10 en 4.0

Video – PinkRoccade Local Government
  • PinkRoccade Local Government

Video – PinkRoccade Local Government

Friese voorlopers op weg naar Omgevingswet
  • Centric

Friese voorlopers op weg naar Omgevingswet

Makkelijker vragen stellen via live chat met experts
  • PinkRoccade Local Government

Makkelijker vragen stellen via live chat met experts

Collectief leren: juist in coronatijd, maar hoe dan?
  • Segment

Collectief leren: juist in coronatijd, maar hoe dan?

Huizen geeft consultants kijkje in de keuken
  • PinkRoccade Local Government

Huizen geeft consultants kijkje in de keuken

Webinar: Hoe Hoeksche Waard een lerende gemeente werd
  • Centric

Webinar: Hoe Hoeksche Waard een lerende gemeente werd

Aanpassingen Tozo en nieuwe regeling Tonk
  • PinkRoccade Local Government

Aanpassingen Tozo en nieuwe regeling Tonk

VNOG gaat voor financiën vanuit de cloud
  • Centric

VNOG gaat voor financiën vanuit de cloud

Webinar: Cloud
  • PinkRoccade Local Government

Webinar: Cloud

Meer grip op financiële processen in Hellevoetsluis
  • PinkRoccade Local Government

Meer grip op financiële processen in Hellevoetsluis

Common Ground: lonkend lokaal perspectief
  • PinkRoccade Local Government

Common Ground: lonkend lokaal perspectief

Een digitaal loket voor de burger en ondernemer
  • PinkRoccade Local Government

Een digitaal loket voor de burger en ondernemer

Zo kom je tot een robuuste begroting
  • Segment

Zo kom je tot een robuuste begroting

Online geboorteaangifte vanuit het kraambed
  • PinkRoccade Local Government

Online geboorteaangifte vanuit het kraambed

De VVV voor iBurgerzaken: Verbeteren, Verrijken en Vooruitdenken
  • PinkRoccade Local Government

De VVV voor iBurgerzaken: Verbeteren, Verrijken en Vooruitdenken

Webinar: Slimme online dienstverlening in het Sociaal Domein
  • Centric

Webinar: Slimme online dienstverlening in het Sociaal Domein

  • PinkRoccade Local Government

Zet de eerste stap naar Common Ground

De AVG en datalekken
  • PinkRoccade Local Government

De AVG en datalekken

Online training agressie voorkomen: kan dat?
  • Segment

Online training agressie voorkomen: kan dat?

Gegevensuitwisseling: Get Connected met iConnect
  • PinkRoccade Local Government

Gegevensuitwisseling: Get Connected met iConnect

Webinar: Waarom je salarisverwerking uitbesteden loont
  • Centric

Webinar: Waarom je salarisverwerking uitbesteden loont

Gemeenten Stein, Schagen en Hellevoetsluis innoveren met iFinanciën van PinkRoccade
  • PinkRoccade Local Government

Gemeenten Stein, Schagen en Hellevoetsluis innoveren met iFinanciën van PinkRoccade

Vijf redenen om voor Segment te kiezen
  • Segment

Vijf redenen om voor Segment te kiezen

Opinie Bewust omgaan met mogelijkheden digitale dienstverlening
  • PinkRoccade Local Government

Opinie Bewust omgaan met mogelijkheden digitale dienstverlening

Webinar: naar een samenhangende objectenregistratie
  • Centric

Webinar: naar een samenhangende objectenregistratie

Whitepaper – Een datagedreven gemeente
  • PinkRoccade Local Government

Whitepaper – Een datagedreven gemeente

Online BRP-cursus: ‘Even wennen, maar veel geleerd’
  • Segment

Online BRP-cursus: ‘Even wennen, maar veel geleerd’

Centric presenteert Productbeleid Decentrale Overheid 2021
  • Centric

Centric presenteert Productbeleid Decentrale Overheid 2021

Whitepaper – Archiveren voor gemeenten
  • Centric

Whitepaper – Archiveren voor gemeenten

Jelly Frankes: jong, enthousiast en deskundig
  • Segment

Jelly Frankes: jong, enthousiast en deskundig

Whitepaper – Gemeenten ontzorgd met SaaS
  • Centric

Whitepaper – Gemeenten ontzorgd met SaaS

Webinars: Samenwerken aan de decentrale overheid van morgen
  • Centric

Webinars: Samenwerken aan de decentrale overheid van morgen

Eerste Hulp bij Verkiezingen
  • Segment

Eerste Hulp bij Verkiezingen

Juiste identiteitsvaststelling – belangrijker dan ooit
  • Segment

Juiste identiteitsvaststelling – belangrijker dan ooit

BUCH-gemeenten nemen Centric Burgerzaken in gebruik
  • Centric

BUCH-gemeenten nemen Centric Burgerzaken in gebruik

Centric en Stratech bieden totaaloplossing schuldhulpverlening
  • Centric

Centric en Stratech bieden totaaloplossing schuldhulpverlening

Centric en SNG werken samen aan rekenmodule beslagvrije voet
  • Centric

Centric en SNG werken samen aan rekenmodule beslagvrije voet

Eric Gubbels over online leren in coronatijd
  • Segment

Eric Gubbels over online leren in coronatijd

Fokke Dijkstra: ‘Transparantie is key voor privacy’
  • Centric

Fokke Dijkstra: ‘Transparantie is key voor privacy’

Digitale handhaving in het sociaal domein
  • Centric

Digitale handhaving in het sociaal domein

Boa’s: kennis als schild tegen angst en onzekerheid
  • Segment

Boa’s: kennis als schild tegen angst en onzekerheid

BoAcademie lanceert opleiding niveau 4 voor handhavers
  • Segment

BoAcademie lanceert opleiding niveau 4 voor handhavers

De Virtuele Inloopavond
  • Centric

De Virtuele Inloopavond

Whitepaper Talentmatch – Meedoen op de arbeidsmarkt
  • Centric

Whitepaper Talentmatch – Meedoen op de arbeidsmarkt

Whitepaper – De roadmap naar Office 365 voor gemeenten
  • Centric

Whitepaper – De roadmap naar Office 365 voor gemeenten

Aanvullende geweldsmiddelen boa’s horen erbij
  • Segment

Aanvullende geweldsmiddelen boa’s horen erbij

Whitepaper – Participeren met Nes
  • Centric

Whitepaper – Participeren met Nes

De missie van Segment
  • Segment

De missie van Segment

Centric publiceert publieksverslag 2019
  • Centric

Centric publiceert publieksverslag 2019

Schuldenproblematiek door de coronacrisis
  • Segment

Schuldenproblematiek door de coronacrisis

Vernieuwend opleidingsaanbod voor gemeenten
  • Segment

Vernieuwend opleidingsaanbod voor gemeenten


Footer

Snel naar

  • Aanbestedingen
  • Big data
  • Financiën
  • Handhaving
  • Integriteit
  • Leefomgeving

Meer Gemeente.nu

  • Nieuwsbrief
  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Events

Help

  • Adverteren
  • Contact
  • Spelregels

Powered by Sdu

SDU

 

Het laatste nieuws van Gemeente.nu in je mail?

Meld je aan voor de algemene nieuwsbrief of een van de themanieuwsbrieven van Gemeente.nu.

Aanmelden

×