Verhuurders die hun woningen tot een (bijna) nul-op-de-meter woning renoveren, mogen vanaf september een energieprestatievergoeding van hun huurders vragen.
Dan treedt namelijk de wet over de energieprestatievergoeding in werking.
Bij zo’n woning worden energiebesparende maatregelen gecombineerd met energieopwekkende voorzieningen, zoals zonnepanelen, zonneboilers of warmtepompen. Via de energieprestatievergoeding kan de verhuurder de forse investeringen in de huurwoning terugverdienen. Over de hoogte van de vergoeding moeten de verhuurder en de huurder het eens worden.
Garantie
De wet geeft verhuurders meer zekerheid dat zij een deel van hun investeringen via de energieprestatievergoeding kunnen terugverdienen. Daarnaast krijgt de huurder duidelijkheid over de redelijkheid van de vergoeding en de woonlasten na renovatie.
Op verzoek van de Tweede en de Eerste Kamer werkt minister Blok nog aan een regeling die huurders de garantie biedt dat hun totale woonlasten niet of beperkt omhoog gaan. Ze betalen dan weliswaar een energieprestatievergoeding, maar geven ongeveer net zo veel minder uit aan energie.
Label B
Binnenkort wordt de energieprestatievergoeding ook mogelijk voor zeer goed geïsoleerde huizen met een aansluiting op aardgas. Dit op voorwaarde dat het huis zo veel duurzame energie opwekt dat er elektriciteit teruggaat naar het net. Zodoende wordt het verbruik van aardgas gecompenseerd.
In het Energieakkoord is afgesproken dat de sociale huurwoningen van woningbouwcorporaties in Nederland in 2020 gemiddeld energielabel B zijn. Om dat te bereiken zijn op grote schaal renovaties van woningen nodig. De wet is daarmee ook een stimulans voor innovatie en werkgelegenheid in de bouw.
