Top 8: Vergunningsvrij bouwen

5

Wat mogen burgers vergunningsvrij bouwen? De vandaag in werking getreden Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) brengt acht verruimingen met zich mee.

Vergunningsvrij bouwen is niet nieuw, maar was nog beperkt.

Momenteel kan een woningbezitter zonder vergunning een dakkapel bouwen aan de

zij- of achtervleugel van zijn huis tot een breedte van 2,5 meter. Ook een

bijgebouw tot 30 vierkante meter mag vergunningsvrij van de grond komen. Dit

wel onder voorwaarden.

 

Ook onder de Wabo betekent vergunningsvrij niet regelvrij.

De eisen van het Bouwbesluit blijven in stand. Veiligheid en technische eisen zijn

daar belangrijke onderdelen van dit besluit. Verder blijft het burenrecht natuurlijk

bestaan, waardoor er grenzen zijn aan de overlast van een verbouwing. Het advies

is de buren over je plannen te vertellen.

 

Verruimingen

  • Aanbouw, uitbouw, overkappingen. Dat mag al zonder

    vergunning bij woningen, maar nu ook bijvoorbeeld als het gaat om supermarkten,

    schuren en kantoren
  • De eis dat het aan- en uitbouwen binnen de gevelbreedte

    moet blijven, komt te vervallen met de Wabo
  • Vergunningsvrije gebouwen kunnen vanaf vandaag tegelijk

    met nieuwbouw worden gerealiseerd
  • Ook voor een steiger of een vlaggenmast is geen

    vergunning meer nodig
  • Aan de voorkant van een woning mag worden gebouwd, als

    de gemeente geen welstandseisen stelt
  • De maximale hoogte van een dakkapel gaat van 150 naar

    175 centimeter
  • Ook nieuwe kozijnen en gevelpanelen zijn

    vergunningvrij
  • Veel agrarische middelen zoals mestsilo’s kunnen zonder

    vergunning worden neergezet

 

Deze verruimingen zijn overigens wel aan een aantal specifieke

voorwaarden gebonden. Daarnaast bepaalt de gemeente in veel gevallen of

bouwwerken in strijd zijn met bestemmingsplannen.

Share on FacebookTweet about this on TwitterShare on LinkedInEmail this to someone

Over Auteur

5 reacties

  1. Johan Raatjes op

    Een beetje kort door de bocht dit artikel. Vooral het zinnetje “Deze verruimingen zijn overigens wel aan een aantal specifieke voorwaarden gebonden” had wat mij betreft wel wat zwaarder aangezet mogen worden. Het is namelijk echt heel cruciaal dat aan deze voorwaarden wordt voldaan voordat iets vergunningvrij is….

  2. Maar bij en hoek woning met 315 m2 grond geld dit niet.
    Deze is gelegen aan de weg zijde dus vervallen alle regels.
    Heb zelf ervaring mee had eerst toestemming en na 15 jaar moet het worden afgebroken worden. Mede door de nieuwe vergunningen.
    Zelf bij vrom mag het hier in de gemeente ermelo moet het worden afgebroken.

Reageer