Minister Ollongren van Binnenlandse Zaken wil zich inzetten om alsnog te komen tot een sociaal huurakkoord. ‘Lokaal maatwerk’ was daarbij een belangrijk punt voor Aedes, de vertegenwoordiger van corporaties.
Vorige week werd bekend dat Aedes en de Woonbond die optreedt namens de huurders, hun onderhandelingen afbraken. ‘Het uitblijven van het sociaal huurakkoord betekent dat alles bij het “oude” blijft. De huidige huurprijsregels in de wetgeving, die zijn gebaseerd op het akkoord van 2015, blijven gelden. Partijen zouden zich echter nog eens goed moeten beraden,’ aldus Ollongren in de brief. ‘Gelet op de druk op de woningmarkt, vind ik het belangrijk dat de maatschappelijke partners met elkaar tot overeenstemming kunnen komen.’
Inflatievolgend
De onderhandelingen zijn volgens de Woonbond stukgelopen op de huurverhogingen. ‘Er zou een “inflatievolgend” huurbeleid komen, maar het breekpunt was dat Aedes het effect van de huurverhoging bij verhuizingen buiten het inflatievolgend huurbeleid wilde houden.’ De koepel van corporaties stelt op haar beurt wel degelijk de huren te willen matigen. ‘Maar helaas is het niet gelukt daar met de Woonbond afspraken over te maken in een nieuw sociaal huurakkoord.’
Lokale woningmarkt
Aedes benadrukt verder de wens voor ‘lokaal maatwerk’ in het akkoord. ‘Corporaties zouden dan met gemeenten en hun eigen huurdersorganisaties aanvullende afspraken kunnen maken die aansluiten bij de lokale woningmarkt en rekening houden met de inkomens van hun huurders. Dan kan recht worden gedaan aan de grote verschillen in Nederland voor wat betreft wonen, ook in een sociale huurwoning.’
Specifieke afspraken
Daarvoor is er een beweging nodig, aldus Aedes, van nationale en generieke regels naar lokale en specifieke afspraken. Aedes gaat hierover ook in gesprek met Ollongren. ‘De huurprijzen kunnen dan beter aansluiten op lokale opgaven als nieuwbouw en verduurzaming. Ook kunnen dan afspraken worden gemaakt voor mensen die relatief te duur wonen en voor mensen die relatief te goedkoop wonen,’ aldus voorzitter Marnix Norder van Aedes.
Scheefwoners
Regeringspartijen CDA, VVD, D66 en ChristenUnie stellen overigens voor om zogenaamde scheefwoners een fikse huurverhoging te geven, waardoor ze sneller op zoek gaan naar een koophuis of een particulier huurhuis, zo meldt het AD.
