Woning van een miljoen steeds minder bijzonder

Het aantal buurten in Nederland waar voornamelijk huizen staan van een miljoen euro of meer, schiet omhoog. Ze liggen hoofdzakelijk in de Randstad. 

Dit blijkt uit het Jaarverslag 2018 miljoenenwoningen van Calcasa, een databedrijf in vastgoed. Nederland telt momenteel 53 ‘miljoenenbuurten’, dat zijn er zes keer zoveel als in 2014. De buurten, waar minimaal drie kwart van het vastgoed dit prijsniveau haalt, liggen vooral in de Randstad. Ook Brabant valt op met miljoenenbuurten in Vught, Oisterwijk en Best, aldus Calcasa.

Flinke toename

Ruim 53.000 woningen staan nu in de boeken voor meer dan een miljoen. Nog nooit was dat aantal zo hoog. Het is ook weer een flinke stijging ten opzichte van de vorige rapportage. ‘Op het dieptepunt van de kredietcrisis in 2013 telde Nederland slechts 15.000 woningen van een miljoen euro of meer.’

De meeste van de prijzige objecten staan in de regio Groot-Amsterdam: de tien straten die aan kop gaan, bevinden zich allemaal in de hoofdstad. Amsterdam herbergt in totaal 10.400 woningen die meer dan een miljoen waard zijn. De tweede en derde plaats worden ingenomen door Den Haag (3300) en Wassenaar (2050).

De regio waar procentueel de meeste dure woningen staan is Gooi en Vechtstreek. Dit is, samen met Haarlem, ook de regio waar de allerhoogste prijskaartjes aan de voordeuren hangen. De gemiddelde waarde van een woning boven een miljoen is hier respectievelijk 1,46 en 1,44 miljoen euro.

Nieuwkomer Almere

Naast de meer traditionele miljoenenbuurten zijn er ook nieuwe, opkomende buurten. Die bevinden zich onder andere in Almere, Amersfoort en Oegstgeest. In Almere is de wijk Overgooi de eerste miljoenenbuurt. Waar in 2014 nog maar 24 procent van de woningen een miljoenenwoning was, kwam dit percentage in 2018 op 74 uit: een opvallende groeispurt aldus Calcasa.

De duurste straat van Nederland ligt in 2018 opnieuw in Wassenaar. Dit keer is het de Konijnenlaan. Hier is een woning gemiddeld 2,5 miljoen euro waard. Dat is dertig keer meer dan een dak boven je hoofd in de goedkoopste straat van Nederland. In de Tholensstraat in Terneuzen kost een woning gemiddeld 90.000 euro.