In de eerste helft van 2026 is het aantal afgesloten startersleningen verder toegenomen. Ruim 8% van de mensen die voor het eerst een hypotheek afsloten, maakte daarnaast gebruik van een starterslening. In dezelfde periode van 2025 was dit 6,4%. In 2021 lag het aandeel nog op 3,2%. Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster.
Een starterslening kan helpen om het verschil te overbruggen tussen de maximale hypotheek en de aankoopprijs van een woning. Gemeenten stellen de regeling beschikbaar en het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) verstrekt de lening.
Een starter met bijvoorbeeld een bruto jaarinkomen van € 48.000 kan bij een bank ongeveer € 240.000 aan hypotheek krijgen. Met een aanvullende starterslening van ongeveer € 50.000 ontstaat een totale financieringsruimte van € 290.000.
Over de starterslening hoeft de eerste drie jaar geen rente en aflossing te worden betaald. De lening bedraagt maximaal 20% van de koopsom en is gebonden aan de grens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Meer mogelijkheden op de woningmarkt
Voor starters met een beperkt budget kan de aanvullende financiering het verschil maken tussen wel of geen woning kunnen kopen. De starterslening is volgens betrokken makelaars vooral bedoeld om starters de mogelijkheid te geven mee te doen op de woningmarkt en niet zozeer om boven de vraagprijs te bieden.
De stijging van het aantal startersleningen heeft volgens het Kadaster meerdere oorzaken. Zo bieden steeds meer gemeenten de regeling aan. Daarnaast spelen de gestegen woningprijzen een belangrijke rol. Door hogere aankoopprijzen hebben starters vaker aanvullende financiering nodig.
Vooral populair op Texel en in Lelystad
De starterslening wordt relatief vaak gebruikt op Texel en in Lelystad. Bij ongeveer de helft van de verkochte woningen in deze gemeenten werd gebruikgemaakt van een starterslening.
In Lelystad is de belangstelling inmiddels zo groot dat het beschikbare gemeentelijke budget tijdelijk is uitgeput. Starters die gebruik willen maken van de regeling moeten daardoor wachten totdat er opnieuw budget beschikbaar komt. Inmiddels bieden 250 van de 342 Nederlandse gemeenten een starterslening aan.
Bron: NOS, 20 augustus 2026
Geef een reactie