• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Contact
  • Nieuwsbrief

Gemeente.nu

Nieuws voor gemeenten

  • Bedrijfsvoering
    • Aanbestedingen
    • AI
    • Belastingen
    • Burgerzaken
    • Communicatie
    • Digitalisering
    • Financiën
    • Ondernemersbeleid
    • Organisatie
    • Privacy
    • Vergunningen
  • Sociaal
    • Bijstand
    • Decentralisatie
    • Integratie
    • Jeugdzorg
    • Onderwijs
    • Ouderen
    • Schuldhulp
    • Sport
    • Werk
    • Wmo
  • Veiligheid
    • Boa
    • Cybersecurity
    • Evenementen
    • Handhaving
    • Ondermijning
    • Openbare orde
  • Ruimte & Milieu
    • Afval
    • Bodem
    • Bouw
    • Duurzaamheid
    • Energie
    • Infrastructuur
    • Leefomgeving
    • Omgevingswet
    • Smart city
  • Loopbaan
    • Cao
    • Integriteit
    • Leiderschap
    • Mobiliteit
    • Ontwikkeling
    • Pensioen
  • Bestuur
    • College
    • Gemeenteraad
    • Participatie
    • Samenwerking
    • Raadsledennieuws (archief)
  • Partners
    • KaFra Housing
    • KPN
    • Lefebvre Sdu
    • Segment
  • Whitepapers
  • Opleidingen

‘Drama van goede bedoelingen’ hindert bouw

16 mei 2013 door Nico van Wijk

Lees voor

Sneller, flexibeler en goedkoper gebieden ontwikkelen, is mogelijk. “Veel regels zijn overbodig.”

Een brij aan vaak onnodige regels, ambities en nota’s verstikt het door economische tegenwind toch al slinkende aantal investeringen om te bouwen, ziet het  Actieteam, ingesteld door overheid en bedrijfsleven , dat wel 40 adviezen heeft om gemeenten en marktpartijen weer op weg te helpen. Ontslakken, heet het rapport van dertien actievolle ervaringsdeskundigen.

“Dit is het momentum om vooruit te komen”, stelt voorzitter Friso de Zeeuw van het team, waarin zes gemeenten en een provincie zijn vertegenwoordigd  . “Meer dan ooit is het nodig.”

De praktijkhoogleraar Gebiedsontwikkeling en directeur Nieuwe Markten bij Bouwfonds Ontwikkeling benadrukt dat hij geen schuld wil leggen bij de gemeenten. Ja, de stapeling van goede, beleidsmatige bedoelingen hebben tot een relatief dramatische bouwpraktijk geleid, maar dit was de afgelopen decennia in lijn met de maatschappelijke ontwikkeling. Er was geld te over, dus het kon ook  dat de kosten van soms bizarre kwaliteitseisen en  inefficiënte processen vol mitsen en maren in de uiteindelijke verkoopprijzen verwerkt worden, maar die tijd is nu echt voorbij.

Het goede nieuws: de vertragingen en kostenoverschrijdingen zijn te voorkomen, concludeert het rapport.

Hoe dan, meneer De Zeeuw?
“Een van de manieren om  deze stapeling  is door alle richtlijnen, bestemmingsplaneisen, normen en dergelijke op elkaar te leggen”, antwoordt de voorzitter. “Het zal veel gemeenten verbazen wat voor een bepaald gebied dan op tafel ligt.”

Maar het gaat toch om wettelijke verplichtingen?
“Lang niet altijd. Het meeste is door gemeenten zelf geformuleerd beleid.”

Hoe ontstaan die stapels randvoorwaarden voor gebiedsontwikkeling?
“In de praktijk wordt een plan door alle beleidssectoren wordt bekeken. Dan zie je sluipenderwijs een lijvig document ontstaan. Stedebouw, Duurzaamheid, veiligheid, parkeren, et cetera. Al die elementen vormen dan een heel pakket aan regels.”

En dat is dus overbodig?
“Dat klopt”, zegt De Zeeuw. “In de gemeente Breda bij voorbeeld bestond de reactie op een plan voor een appartementengebouw uit 50 pagina’s? Dat kan niet waar zijn. Dat  heeft het gemeentebestuur  teruggesnoeid naar drie discussiepunten, waarmee ik bij het punt kom dat ook de cultuur moet veranderen. De werkwijze van de afgelopen 30 jaar moet om.”

Gebeurt dat al?
“Ja. In Zaanstad  bijvoorbeeld gaat  het gemeentebestuur terug van 130 naar 40 nota’s . Dat kan dus heel goed. In Eindhoven heeft de wethouder de gemeenteraad geconfronteerd met gesneuvelde en zwaar vertraagde investeringsinitiatieven. “

Toch ligt anarchie op de loer… België?
De Zeeuw, met een lachje: “Er zit nog een heel groot veld tussen Nederland en België. Hier kunnen we veel meer ruimte geven aan initiatieven en investeringen zonder dat we in de planologische anarchie van de Zuiderburen vervallen .”

En Brussel dan? Het Rijk? Provincies?
“Europa belaagt ons en de toegevoegde waarde is gering. Het Rijk pakt dit wel op, trouwens. Met de Crisis- en herstelwet zijn slepende bezwaarprocedures ingeperkt, de ruimte voor experimenten vergroot. Ook de inzet op de nieuwe Omgevingswet past hierin. Tegelijkertijd zie je dat het bloed  kruipt waar het niet gaan kan,  als je bij voorbeeld kijkt naar de nieuwste normering voor geluidshinder.”

Het blijft dus mensenwerk.
“Zeker, en dat ook voor private partijen. Zij moeten meedenken, inlevingsvermogen in wat een gemeente beweegt. Als gemeente is het dan ook raadzaam tijdens aanbestedingen een selectie maken van constructieve bouwpartijen. Het is zaak er geen papieren proces van te maken. Het kan persoonlijker. Door het beargumenteren van de keuze maak je het proces als bestuurder transparant.”

Andere tijden?
“De hoogste tijd om bouwplannen niet juridisch dicht te timmeren, maar weer op zoek te gaan naar de directe dialoog,  beslissingen op basis van gezond verstand en het drastisch dimmen van de bureaucratie. .”

Tagged With: bezuiniging, bouwen, Breda, Zaanstad Filed Under: Bestuur

Reageer
Vorige artikel
Uniforme Digikoppeling voor 408 gemeenten
Volgende artikel
Signaleer spanningen in buurten

Reader Interactions

GERELATEERD

Laatste geld uit Woningbouwimpuls verdeeld

In de voorlopig allerlaatste ronde van de Woningbouwimpuls (Wbi) krijgen nog eens 26 projecten in 22 gemeenten een bijdrage uit de Wbi. Hiermee kunnen versneld 19.681 nieuwbouwwoningen worden gerealiseerd. Het ministerie van Binnenlandse Zaken stelt hiervoor ruim 124 miljoen euro beschikbaar. Van deze nieuw te bouwen woningen valt 71 procent in de categorie betaalbaar. Dan... lees verder

Vergunningplicht glazenwassers Zaanstad op 1 juli in werking

De gemeente Zaanstad heeft ruim 40 vergunningsaanvragen binnengekregen van glazenwassers, en dat worden er naar verwachting nog meer. Vanaf 1 juli geldt in de Noord-Hollandse gemeente een vergunningplicht voor de glazenwasserij. Met de maatregel hoopt burgemeester Jan Hamming de criminelen die actief zijn in de sector een halt toe te roepen. Zaanstad is naar eigen... lees verder

Eerste half jaar wietproef in Breda en Tilburg goed verlopen

De burgemeesters van Breda en Tilburg kijken positief terug op hun eerste maanden in het wietexperiment. Ze begonnen vorig jaar als eerste met de verkoop van gereguleerde cannabis. Maandag voegden zich in dat rijtje nog eens 8 andere gemeenten. De bedoeling is dat in september alle wiet die in deze gemeenten verkocht wordt, afkomstig is... lees verder

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

TOPVACATURES

Strategisch Coördinerend Beleidsontwikkelaar – Gemeente Eindhoven

Gebiedsregisseur veiligheid en leefbaarheid Gouda Oost – Gemeente Gouda

Stadsbeiaardier – Gemeente Tilburg

Senior beleidsadviseur water en klimaat – Gemeente Gouda

Gedragswetenschapper – Uitvoeringsorganisatie BBS

Meer vacatures

Gerelateerde vacatures

Juridisch Medewerker Grondzaken/Snippergroen – Gemeente Zaanstad

Toezichthouder Kabels & Leidingen – Gemeente Zaanstad

Senior Toezichthouder Participatiewet – Gemeente Zaanstad

BOA Huisvestingsvergunning (HVV) – Gemeente Zaanstad

BOA – Gemeente Zaanstad

LAATSTE ARTIKELEN

Leegstand

Meer bevoegdheden gemeenten voor terugdringen leegstand

15 juli 2025

UAV-GC 2025

15 juli 2025

Wetsvoorstel digitaal vergaderen aangepast

15 juli 2025

Kabinet presenteert aanpak om inkomensondersteuning eenvoudiger te maken

14 juli 2025

Plan om boa’s toegang te geven tot rijbewijzenregister

11 juli 2025

GEMEENTE.NU PARTNERS

De missie van Segment
  • Segment

De missie van Segment

‘Met een integrale aanpak kun je de jeugd beter helpen’
  • Segment

‘Met een integrale aanpak kun je de jeugd beter helpen’

‘Alles onder de Wet open overheid is openbaar, tenzij…’
  • Segment

‘Alles onder de Wet open overheid is openbaar, tenzij…’

‘Nieuwe locatie voor een school roept vaak weerstand op’
  • Segment

‘Nieuwe locatie voor een school roept vaak weerstand op’

Crisisbeheer: voorbereiden op cyberaanvallen 
  • Segment

Crisisbeheer: voorbereiden op cyberaanvallen 

Vernieuwend opleidingsaanbod gebiedsontwikkeling
  • Segment

Vernieuwend opleidingsaanbod gebiedsontwikkeling

Leergang Ambtelijk Vakmanschap: groeien als ambtenaar
  • Segment

Leergang Ambtelijk Vakmanschap: groeien als ambtenaar

‘Het oliemannetje in de gemeentelijke machine’
  • Segment

‘Het oliemannetje in de gemeentelijke machine’

Nieuwe trainingen informatieveiligheid bij Segment
  • Segment

Nieuwe trainingen informatieveiligheid bij Segment

Eigen academie Maastricht biedt medewerkers ruime keuze
  • Segment

Eigen academie Maastricht biedt medewerkers ruime keuze

Burgerzaken gaat terug naar school: een nieuw concept
  • Segment

Burgerzaken gaat terug naar school: een nieuw concept

20 juni: Informatiebijeenkomst Diplomalijnen NLQF-6
  • Segment

20 juni: Informatiebijeenkomst Diplomalijnen NLQF-6

Vijf adviezen om je team up-to-date te houden
  • Segment

Vijf adviezen om je team up-to-date te houden

De drie p’s van Segment
  • Segment

De drie p’s van Segment

Segment: partner in gemeentelijke ontwikkeling
  • Segment

Segment: partner in gemeentelijke ontwikkeling

De Wet open overheid is voor iedereen relevant
  • Segment

De Wet open overheid is voor iedereen relevant

Het diploma Burgerzaken haal je bij Segment
  • Segment

Het diploma Burgerzaken haal je bij Segment

‘Neem je bivak en je matties mee’
  • Segment

‘Neem je bivak en je matties mee’

Warmdraaien voor de Omgevingswet: praktische kennis voor een naadloze overgang 
  • Segment

Warmdraaien voor de Omgevingswet: praktische kennis voor een naadloze overgang 

Vijf tips voor een betere dienstverlening en klantgerichtheid
  • Segment

Vijf tips voor een betere dienstverlening en klantgerichtheid

‘Een feestje van de ceremonie maken’
  • Segment

‘Een feestje van de ceremonie maken’

Van bestemmingplan naar omgevingsplan
  • Segment

Van bestemmingplan naar omgevingsplan

Bereid je voor op extra paspoort- en ID-kaartaanvragen
  • Segment

Bereid je voor op extra paspoort- en ID-kaartaanvragen

Professioneel risicomanagement steeds belangrijker
  • Segment

Professioneel risicomanagement steeds belangrijker

Aan de slag met de Wet open overheid
  • Segment

Aan de slag met de Wet open overheid

Nieuw: Leergang adviseur integrale gebiedsontwikkeling 
  • Segment

Nieuw: Leergang adviseur integrale gebiedsontwikkeling 

Zomerkorting bij Segment! 
  • Segment

Zomerkorting bij Segment! 

Nieuw personeel in een financiële functie snel inwerken 
  • Segment

Nieuw personeel in een financiële functie snel inwerken 

Vermijd de valkuil van niet integer handelen door raadsleden
  • Segment

Vermijd de valkuil van niet integer handelen door raadsleden

Modules Burgerzakendiploma’s in Noord- en Zuid-Nederland te volgen
  • Segment

Modules Burgerzakendiploma’s in Noord- en Zuid-Nederland te volgen

Beleidsadviseur onderwijs? Deze nieuwe cursus is voor jou
  • Segment

Beleidsadviseur onderwijs? Deze nieuwe cursus is voor jou

Beteugel agressie tegen publieke medewerkers – drie tips
  • Segment

Beteugel agressie tegen publieke medewerkers – drie tips

Zo kom je tot een robuuste begroting
  • Segment

Zo kom je tot een robuuste begroting

Vijf redenen om voor Segment te kiezen
  • Segment

Vijf redenen om voor Segment te kiezen

Online BRP-cursus: ‘Even wennen, maar veel geleerd’
  • Segment

Online BRP-cursus: ‘Even wennen, maar veel geleerd’

Eerste Hulp bij Verkiezingen
  • Segment

Eerste Hulp bij Verkiezingen

Juiste identiteitsvaststelling – belangrijker dan ooit
  • Segment

Juiste identiteitsvaststelling – belangrijker dan ooit

De missie van Segment
  • Segment

De missie van Segment

‘Met een integrale aanpak kun je de jeugd beter helpen’
  • Segment

‘Met een integrale aanpak kun je de jeugd beter helpen’


Footer

Snel naar

  • Aanbestedingen
  • AI
  • Financiën
  • Handhaving
  • Integriteit
  • Leefomgeving

Meer Gemeente.nu

  • Nieuwsbrief
  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Events

Help

  • Adverteren
  • Contact
  • Spelregels

Powered by Lefebvre Sdu

  • Disclaimer
  • Privacy Statement & Cookieverklaring
lefebvre SDU