Het alsnog aardgasvrij maken van lopende nieuwbouwprojecten zou niet moeten stuklopen op hoge gemeentelijke leges. Lokale overheden kunnen bovendien ter stimulering subsidies inzetten.
Deze adviezen geeft de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) in een handreiking naar aanleiding van het Akkoord nieuwbouw aardgasvrij. Bouwers, projectontwikkelaars, woningcorporaties, netbeheerders, energiebedrijven, milieuorganisaties en overheden hebben in het akkoord afgesproken lopende projecten zoveel mogelijk aardgasvrij te maken. Sinds 1 juli geldt een wettelijke verplichting hiertoe, maar die is alleen van toepassing op nieuwe projecten, niet op wat er al in de pijplijn zat.
Genereus mee omgaan
Het kan zijn dat voor een aangepast plan een nieuwe vergunning nodig is, zo merkt de VNG op in de handreiking. ‘Gemeenten bepalen zelf of er nogmaals leges in rekening worden gebracht. Aangeraden wordt om hier genereus mee om te gaan, zodat de bereidwilligheid bij ontwikkelaars wordt gestimuleerd. Het plan is tenslotte al op de meeste aspecten beoordeeld en een herbeoordeling op basis van aangepast ontwerp kost daardoor veel minder tijd.’
Ook geeft de koepel als tip subsidies in te zetten. Aanpassing van plannen kan extra kosten met zich meebrengen, bijvoorbeeld omdat er vloerverwarming of extra isolatie in nieuwbouwwoningen nodig is. ‘Het is overigens kosteneffectiever om middelen in te brengen in gunstige leningen dan in subsidies. Subsidies zijn daarentegen wel laagdrempeliger en eenvoudiger uit te keren.’ Het kan gaan om lokale subsidieregelingen, maar daarnaast zijn er ook landelijke subsidies beschikbaar, bijvoorbeeld om te zorgen dat een gebouw energiezuiniger wordt dan het Bouwbesluit voorschrijft.
Achteraf is duurder
De VNG geeft in de handreiking nog meer tips, waaronder de aanbeveling vaart te houden in de processen rondom nieuwbouw. ‘Vertraging kan leiden tot extra kosten. Zorg dat er ambtenaren voor dit proces beschikbaar zijn.’ Hoewel gemeenten niet verplicht zijn eerder opgestarte projecten alsnog aardgasvrij te maken, ligt het voor de hand dit wel te doen, aldus de organisatie. ‘Immers, uiteindelijk moeten toch alle huizen van het aardgas af. En een huis achteraf aanpassen is veel lastiger en duurder. Bovendien: veel kopers van nieuwbouwhuizen vragen er zelf om.’
Geef een reactie