• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Contact
  • Nieuwsbrief

Gemeente.nu

Nieuws voor gemeenten

  • Bedrijfsvoering
    • Aanbestedingen
    • Belastingen
    • Big data
    • Burgerzaken
    • Communicatie
    • Digitalisering
    • Financiën
    • Ondernemersbeleid
    • Organisatie
    • Privacy
    • Vergunningen
  • Sociaal
    • Bijstand
    • Decentralisatie
    • Integratie
    • Jeugdzorg
    • Onderwijs
    • Ouderen
    • Schuldhulp
    • Sport
    • Werk
    • Wmo
  • Veiligheid
    • Boa
    • Cybersecurity
    • Evenementen
    • Handhaving
    • Ondermijning
    • Openbare orde
  • Ruimte & Milieu
    • Afval
    • Bodem
    • Bouw
    • Duurzaamheid
    • Energie
    • Infrastructuur
    • Leefomgeving
    • Omgevingswet
    • Smart city
  • Loopbaan
    • Cao
    • Integriteit
    • Leiderschap
    • Mobiliteit
    • Ontwikkeling
    • Pensioen
  • Bestuur
    • College
    • Gemeenteraad
    • Participatie
    • Samenwerking
    • Raadsledennieuws (archief)
  • Partners Gemeente.nu
    • Centric
    • Segment
    • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)
    • Sdu VIND
    • Sdu VIND Inkoop en Aanbesteding
  • Whitepapers

Rotterdam verbetert toegang woningmarkt

26 mei 2021 door Niobe Moen

Rotterdam neemt maatregelen om de toegang tot de woningmarkt te verbeteren. Zo komt er een starterslening voor koopwoningen, wordt kamerverhuur aan banden gelegd en krijgen mensen met ‘maatschappelijke beroepen’ in bepaalde wijken voorrang bij een huurwoning.

Rotterdam kampt, net als veel andere plaatsen, met krapte op de woningmarkt en bijgevolg stijgende prijzen en minimale doorstroming. De gemeente kondigt maatregelen aan om deze problemen aan te pakken. ‘Veel Rotterdammers zitten vast omdat ze niet aan een betaalbare woning kunnen komen. Met deze nieuwe maatregelen maken meer starters en gezinnen kans op een woning,’ zegt wethouder Bas Kurvers. 

De maatregelen maken deel uit van twee nieuwe gemeentelijke verordeningen, waar de raad nog mee moet instemmen.

Starterslening

Starters tussen de 18 en 35 jaar uit Rotterdam kunnen als het aan de wethouder ligt een lening krijgen van maximaal 30.000 euro. Dit bedrag kunnen ze gebruiken voor een koopwoning binnen de gemeente tot de bovengrens van de Nationale Hypotheek Garantie (325.000 euro). Het gaat om een lening bovenop de normale hypotheek, ‘om het verschil te overbruggen tussen de aankoopprijs van de woning en de maximale hypotheek’.

De eerste drie jaar hoeven over de lening geen rente en aflossing te worden betaald, aldus de stad. De gemeenteraad besluit begin juli over de startersleningen en de bijbehorende financiële dekking. Dan pas kan de starterslening er definitief komen. Hoe de lening zich verhoudt tot de wettelijke plafonds voor hypotheekleningen, is onduidelijk. De Autoriteit Financiële Markten wil desgevraagd niet ingaan op dit specifieke geval, maar maakt zich ‘over het algemeen zorgen over het leengedrag van de zogenoemde koopstarters’.

Kamerverhuur aan banden

Ook breidt de gemeente vanaf 1 juli het aantal wijken uit waar geen enkele nieuwe vergunning meer wordt gegeven voor kamerverhuur. Deze maatregel moet prijsopdrijving en overlast door overbewoning tegengaan. Verder is voortaan een vergunning nodig voor kamerverhuur aan drie kamerbewoners in een woning, tot dusver ligt die grens bij vier.

Als de eigenaar of verhuurder zelf ook in het pand woont, mag er straks nog maar een kamer worden verhuurd, in plaats van nu twee. Dit moet voorkomen dat nog meer woningen worden opgedeeld in kamers, wat ze ongeschikt maakt voor gezinnen. Tot september 2022 geldt hierbij een overgangsregeling voor bestaande situaties. Op de kaart Kamerverhuur is te zien waar kamerbewoning binnen Rotterdam is toegestaan en waar niet.

Voorrangsregeling

Mensen met maatschappelijke beroepen, zoals leraren, zorgpersoneel, politieagenten en vrijwilligers, krijgen vanaf 1 september in bepaalde straten voorrang bij een huurwoning. Dit geldt voor woningen van woningcorporaties én particuliere verhuurders. Het college wil de voorrangsregeling voor particuliere huurwoningen gefaseerd invoeren. De voorrangsregeling is mogelijk op basis van de zogeheten Rotterdamwet. Minister Ollongren van Binnenlandse Zaken gaf in februari toestemming voor uitbreiding van deze regels naar meer straten in de stad.

De gemeente Den Haag greep eerder ook al in op de lokale huurmarkt om de kansen voor het midddensegement te bevorderen: daar werd de oplossing gezocht in inkomenseisen om in aanmerking te komen voor woningen met een huurprijs tot circa 950 euro.

Eisen Rotterdamwet

In een aantal Rotterdamse straten vervalt juist de minimale inkomenseis voor huurwoningen, die in 2005 mogelijk werd gemaakt met de Rotterdamwet als instrument tegen grootstedelijke verloedering. ‘In een groot deel van de straten in de wijken Bloemhof, Carnisse, Hillesluis, Oud-Charlois en de Tarwewijk is de inkomenseis niet langer nodig, omdat deze straten sociaal sterker en veerkrachtiger zijn geworden. Daarom wil de gemeente deze maatregel nog maar in een beperkt aantal straten laten doorlopen.’

Daar tegenover staat dat de gemeente in 71 straten verspreid over de stad, huurders wil gaan screenen op het veroorzaken van woonoverlast. Ook dit gebeurt op basis van de Rotterdamwet.

Tagged With: Rotterdam, Rotterdamwet, starterslening, woningmarkt Filed Under: Leefomgeving, Sociaal, Wonen

Lees 2 reacties
Vorige artikel
Utrecht verbiedt voeren van dieren in openbare ruimte
Volgende artikel
'Coronaschade zit verstopt in een zwarte doos'

Reader Interactions

GERELATEERD

Eendjes voeren

Rotterdams verbod op het voeren van dieren

De eendjes voeren of een duif je laatste friet toewerpen: het mag binnenkort niet meer in Rotterdam. De stad stelt een voederverbod in voor alle stadsdieren.  De gemeente wil hiermee voorkomen dat stadsvogels ziek worden van de brood- en voedselresten. En plaagdieren, zoals ratten en muizen, zouden zo minder kans krijgen om zich te verspreiden. Brood-... lees verder

Huisvuil

Rotterdam zet undercover boa’s in tegen afval op straat

De gemeente Rotterdam neemt extra maatregelen in de strijd tegen huisvuil dat op straat belandt. Zo stelt de stad hogere boetes in en pakken undercover boa’s afvaltoerisme aan. Inwoners die hun huisvuil op straat achterlaten zijn een doorn in het oog van de gemeente Rotterdam. De stad neemt een aantal maatregelen om ‘notoire vervuilers’ ertoe te... lees verder

Dark store

Rotterdam en Amsterdam bevriezen vestiging dark stores

De gemeente Rotterdam verbiedt gedurende een jaar de vestiging van nieuwe dark stores voor flitsbezorgers. Vanuit deze winkels worden online boodschappen supersnel door een fietskoerier bezorgd. De stad volgt daarmee het voorbeeld van Amsterdam. Rotterdam krijgt een algeheel vestigingsverbod voor dark stores. Inmiddels zijn er dertien van deze minimagazijnen, die een snelle opmars maken in... lees verder

Comments (2)

  1. Lisanne says

    26 juni 2021 at 20:32

    Heel fijn dat de toegang tot de woningmarkt voor starters verbeterd wordt, maar de studenten dan? Verhuurders beter controleren is prettig voor studenten (stel dan ook een maximum huurprijs met puntensysteem voor kamers in de vrije sector in!) maar gaat dit niet tot een nog groter tekort aan studentenhuisvesting leiden? Wat doet de gemeente om te voorkomen dat studenten straks helemaal geen woonruimte meer kunnen vinden?

    Ter referentie voor de lezers die niet bekend zijn met de kamermarkt in Rotterdam: het vinden van een kamer duurt doorgaans maanden omdat het aanbod te klein is. Tientallen studenten reageren op dezelfde kamer. Mede hierdoor worden de prijzen hoger en hoger. In de vrije sector is 500 euro per maand voor een kamer van 8 m2 (!) of 1000 euro voor een kleine studio heel normaal. Dichter bij het centrum liggen deze prijzen vaak nog hoger.

    Beantwoorden
  2. Piet Partulier says

    31 mei 2021 at 13:30

    interessant hoe de gemeente Rotterdam meerdere doelen nastreeft maar die qua uitvoering volledig botsen. Enerzijds wordt de stad aantrekkelijk gemaakt voor jong professionals, studenten en anderzijds wordt het jongeren onmogelijk gemaakt om samen een woning te delen.
    studenten zoeken een sociale cohesie, zijn onderdeel van (het verdienvermogen van) de stad en kunnen inmiddels nergens meer terecht. Waar beleggers in het grote vastgoed deze groep deels links laat liggen stappen kleinere beleggers in om studenten hun in hun broodnodige huisvesting te voorzien. Juist door woningen te verhuren aan studenten ontstaat meer woonruimte voor mensen dan voorheen. Een appartement dat gebruikt werd door een samenwonend stel wordt vervolgens omgebouwd voor 3. Hiermee creëert de belegger extra woonruimte ipv minder, vervult hij een belangrijke rol in het creëren van vraag en aanbod.
    En door woningen te delen kunnen jongeren hun vaste (energie/belasting/kabel/etc.) kosten delen en kunnen zij betaalbare woonruimte vinden. En ja, de belegger is in staat om een fatsoenlijk rendement te maken op zijn investering. Stapte deze belegger niet in, dan was er geen woonruimte voor deze student(en) of worden ze geconfronteerd met hoge(re) woonlasten (dan noodzakelijk). Beleggers bestaan in alle soorten en maten: zo beleggen nagenoeg alle Nederlanders in woningen via hun pensioenfonds, zijn grote (professionele) woningbeleggers welkom op het gemeentehuis maar wordt de particuliere belegger (die niets anders doet dan hetzelfde als een pensioenfonds / professionele belegger: nastreven van rendement) verguist.
    Ik roep de overheid en gemeente op om kritisch te kijken naar haar eigen beleid en na te denken over alle gevolgen die beleid heeft. Nu wordt de échte starter op de woningmarkt, namelijk de scholier en student die als onderdeel van zijn leven graag samen wenst te wonen met anderen (zowel ec0nomisch maar veelal zeer zeker sociaal/emotioneel gedreven) , tegengewerkt en is gedwongen om thuis te wonen. Is dat nu de samenleving die wij willen? Zo niet, dan zou de overheid veel meer kunnen sturen op maatwerk in plaats van ‘onze size fits all’ (or nobody!).

    (noot: de schrijver van dit stuk heeft een kleine beleggingsportefeuille opgebouwd en verhuurt naar volle tevredenheid aan zo’n 30 studenten kamers. Die studenten zorgen zelf voor nieuwe bewoonsters, maken de wijk leefbaar en houden de ‘sjeu’ erin. Al deze huurders zijn tevreden met wat hun wordt aangeboden en wonen met veel plezier in hun woning mét enkele gezellige huisgenoten.
    (note: ooit Friends gezien…. Wonen ook met meerdere op een appartement, geeft een goed beeld hoeveel plezier je kan hebben mét elkaar)

    Beantwoorden

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

TOPVACATURES

Operationeel Projectleider terugdringen jonge aanwas IJsselstein en Vijfheerenlanden – Gemeente IJsselstein

Meer vacatures
VIND Omgevingszaken
Banner SC Aanbestedingsrecht 2021 320x250

LAATSTE ARTIKELEN

Wgr begroting

Opinie Extra tijd begrotingscyclus is sigaar uit eigen doos

20 mei 2022

Omgevingswet invoeringsdatum

Eerste Kamer: invoering Omgevingswet geen gelopen race

19 mei 2022

Groen in de wijk draagt bij aan gezondheid

19 mei 2022

zorgfraude

‘Orde op zaken nodig bij lokale aanpak zorgfraude’

18 mei 2022

burenruzie 2021

Overlastmeldingen buren bereiken nieuw hoogtepunt

17 mei 2022

GEMEENTE.NU PARTNERS

Vermijd de valkuil van niet integer handelen door raadsleden
  • Segment

Vermijd de valkuil van niet integer handelen door raadsleden

Modules Burgerzakendiploma’s in Noord- en Zuid-Nederland te volgen
  • Segment

Modules Burgerzakendiploma’s in Noord- en Zuid-Nederland te volgen

Beleidsadviseur onderwijs? Deze nieuwe cursus is voor jou
  • Segment

Beleidsadviseur onderwijs? Deze nieuwe cursus is voor jou

Compleet juridisch cursusprogramma voor de waterschapwereld
  • Segment

Compleet juridisch cursusprogramma voor de waterschapwereld

Risico’s en kansen van Common Ground
  • Centric

Risico’s en kansen van Common Ground

Maak medewerkers bewust van cybersecurity
  • Centric

Maak medewerkers bewust van cybersecurity

Digitaliseren in Rotterdam: ‘Volledig vanuit één systeem werken’
  • Centric

Digitaliseren in Rotterdam: ‘Volledig vanuit één systeem werken’

Centric en Arda vergroten securitybewustzijn binnen organisaties
  • Centric

Centric en Arda vergroten securitybewustzijn binnen organisaties

Centric en DiVault, voor duurzaam toegankelijke gemeenten
  • Centric

Centric en DiVault, voor duurzaam toegankelijke gemeenten

‘Co-creatie’ betekent nog niet vanzelf maatwerk 
  • Centric

‘Co-creatie’ betekent nog niet vanzelf maatwerk 

Digitale terinzagelegging volgens Common Ground
  • Centric

Digitale terinzagelegging volgens Common Ground

Blog – Delen die data: Omgevingswet is niet gebaat bij eilandjes
  • Centric

Blog – Delen die data: Omgevingswet is niet gebaat bij eilandjes

‘Kredieten niet klakkeloos verstrekken, maar ook niet blind afwijzen’
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

‘Kredieten niet klakkeloos verstrekken, maar ook niet blind afwijzen’

Blog – Gebruiksgemak is ook werk uit handen nemen
  • Centric

Blog – Gebruiksgemak is ook werk uit handen nemen

Voorbereid op de piek in Bbz-aanvragen?
  • Centric

Voorbereid op de piek in Bbz-aanvragen?

Er is een nieuwe Schulden Monitor!
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

Er is een nieuwe Schulden Monitor!

Podcast – Rechtmatigheid implementeren in de organisatie
  • Segment

Podcast – Rechtmatigheid implementeren in de organisatie

Blog – Nuchter innoveren met Rotterdam
  • Centric

Blog – Nuchter innoveren met Rotterdam

Strategische samenwerking Energiemissie en Centric rond e-factureren
  • Centric

Strategische samenwerking Energiemissie en Centric rond e-factureren

Blog – Innovatie die echt meerwaarde levert
  • Centric

Blog – Innovatie die echt meerwaarde levert

‘Uitfilteren loos alarm maakt vroegsignalering schulden efficiënter’
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

‘Uitfilteren loos alarm maakt vroegsignalering schulden efficiënter’

Vroegsignalering: de eerste ervaringen
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

Vroegsignalering: de eerste ervaringen

Kijk terug: BOA Webinar over groei van de handhaving
  • Segment

Kijk terug: BOA Webinar over groei van de handhaving

Innovaties Burgerzaken: ‘Meer gemak voor inwoners en professionals’
  • Centric

Innovaties Burgerzaken: ‘Meer gemak voor inwoners en professionals’

Auditbare veiligheid op het gebied van wachtwoorden
  • Centric

Auditbare veiligheid op het gebied van wachtwoorden

Stichting BKR ziet afname aantal kredieten en betalingsproblemen
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

Stichting BKR ziet afname aantal kredieten en betalingsproblemen

Podcast 25 jaar opleiden in de publieke sector
  • Segment

Podcast 25 jaar opleiden in de publieke sector

Súdwest-Fryslân zet de kracht van data op de kaart
  • Centric

Súdwest-Fryslân zet de kracht van data op de kaart

‘Een nieuw paspoort is geen boek dat je even koopt’
  • Centric

‘Een nieuw paspoort is geen boek dat je even koopt’

Opleidingen Omgevingswet voor Twentse gemeenten
  • Segment

Opleidingen Omgevingswet voor Twentse gemeenten

Digitale dienstverlening met de burger echt centraal
  • Centric

Digitale dienstverlening met de burger echt centraal

‘Hybride’ les laat deelnemer kiezen tussen fysiek of virtueel
  • Segment

‘Hybride’ les laat deelnemer kiezen tussen fysiek of virtueel

Met de Meetfiets de gemeente in
  • Centric

Met de Meetfiets de gemeente in

Centric stelt software inburgeringswet vrij beschikbaar
  • Centric

Centric stelt software inburgeringswet vrij beschikbaar

Schaamte houdt financiële problemen te lang achter de voordeur
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

Schaamte houdt financiële problemen te lang achter de voordeur

Jongeren als IT’er aan het werk voor Centric via 2TestIT
  • Centric

Jongeren als IT’er aan het werk voor Centric via 2TestIT

AI-assistent verbetert interactie burger met gemeente
  • Centric

AI-assistent verbetert interactie burger met gemeente

Beteugel agressie tegen publieke medewerkers – drie tips
  • Segment

Beteugel agressie tegen publieke medewerkers – drie tips

Business intelligence helpt bij goede ambulancezorg
  • Centric

Business intelligence helpt bij goede ambulancezorg

Provinciale Reservepool met stembureauleden
  • Segment

Provinciale Reservepool met stembureauleden

Centric en Gripvol vergemakkelijken Bbz-aanvraag ondernemers
  • Centric

Centric en Gripvol vergemakkelijken Bbz-aanvraag ondernemers

‘Coronaschade zit verstopt in een zwarte doos’
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

‘Coronaschade zit verstopt in een zwarte doos’

Verkiezingen in coronatijd: nervositeit en verscheurde stempassen
  • Segment

Verkiezingen in coronatijd: nervositeit en verscheurde stempassen

Diplomastelsel Burgerzaken verandert
  • Segment

Diplomastelsel Burgerzaken verandert

Masterclasses informatiebeveiliging
  • Segment

Masterclasses informatiebeveiliging

Meer jongeren in betalingsproblemen: de cijfers geduid
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

Meer jongeren in betalingsproblemen: de cijfers geduid

BOA Webinar: Na corona – groei handhaving vasthouden!
  • Segment

BOA Webinar: Na corona – groei handhaving vasthouden!

Hoe stel je financiële rechtmatigheid vast?
  • Segment

Hoe stel je financiële rechtmatigheid vast?

Centric en ValidSign verstevigen partnerschap
  • Centric

Centric en ValidSign verstevigen partnerschap

Schuldenaanpak effectiever met vroegsignalering in de wet verankerd
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

Schuldenaanpak effectiever met vroegsignalering in de wet verankerd

Friese voorlopers op weg naar Omgevingswet
  • Centric

Friese voorlopers op weg naar Omgevingswet

Collectief leren: juist in coronatijd, maar hoe dan?
  • Segment

Collectief leren: juist in coronatijd, maar hoe dan?

VNOG gaat voor financiën vanuit de cloud
  • Centric

VNOG gaat voor financiën vanuit de cloud

Zo kom je tot een robuuste begroting
  • Segment

Zo kom je tot een robuuste begroting

Online training agressie voorkomen: kan dat?
  • Segment

Online training agressie voorkomen: kan dat?

Vijf redenen om voor Segment te kiezen
  • Segment

Vijf redenen om voor Segment te kiezen

Online BRP-cursus: ‘Even wennen, maar veel geleerd’
  • Segment

Online BRP-cursus: ‘Even wennen, maar veel geleerd’

Centric presenteert Productbeleid Decentrale Overheid 2021
  • Centric

Centric presenteert Productbeleid Decentrale Overheid 2021

Whitepaper – Archiveren voor gemeenten
  • Centric

Whitepaper – Archiveren voor gemeenten

Jelly Frankes: jong, enthousiast en deskundig
  • Segment

Jelly Frankes: jong, enthousiast en deskundig

Whitepaper – Gemeenten ontzorgd met SaaS
  • Centric

Whitepaper – Gemeenten ontzorgd met SaaS

Eerste Hulp bij Verkiezingen
  • Segment

Eerste Hulp bij Verkiezingen

Juiste identiteitsvaststelling – belangrijker dan ooit
  • Segment

Juiste identiteitsvaststelling – belangrijker dan ooit

BUCH-gemeenten nemen Centric Burgerzaken in gebruik
  • Centric

BUCH-gemeenten nemen Centric Burgerzaken in gebruik

Centric en Stratech bieden totaaloplossing schuldhulpverlening
  • Centric

Centric en Stratech bieden totaaloplossing schuldhulpverlening

Centric en SNG werken samen aan rekenmodule beslagvrije voet
  • Centric

Centric en SNG werken samen aan rekenmodule beslagvrije voet

Eric Gubbels over online leren in coronatijd
  • Segment

Eric Gubbels over online leren in coronatijd

Digitale handhaving in het sociaal domein
  • Centric

Digitale handhaving in het sociaal domein

Boa’s: kennis als schild tegen angst en onzekerheid
  • Segment

Boa’s: kennis als schild tegen angst en onzekerheid

Opinie ‘Kaders’ zijn de nieuwste kleren van de keizer
  • Centric

Opinie ‘Kaders’ zijn de nieuwste kleren van de keizer

BoAcademie lanceert opleiding niveau 4 voor handhavers
  • Segment

BoAcademie lanceert opleiding niveau 4 voor handhavers

De Virtuele Inloopavond
  • Centric

De Virtuele Inloopavond

Whitepaper Talentmatch – Meedoen op de arbeidsmarkt
  • Centric

Whitepaper Talentmatch – Meedoen op de arbeidsmarkt

Whitepaper – De roadmap naar Office 365 voor gemeenten
  • Centric

Whitepaper – De roadmap naar Office 365 voor gemeenten

Aanvullende geweldsmiddelen boa’s horen erbij
  • Segment

Aanvullende geweldsmiddelen boa’s horen erbij

De missie van Segment
  • Segment

De missie van Segment

Centric publiceert publieksverslag 2019
  • Centric

Centric publiceert publieksverslag 2019

Schuldenproblematiek door de coronacrisis
  • Segment

Schuldenproblematiek door de coronacrisis

Vernieuwend opleidingsaanbod voor gemeenten
  • Segment

Vernieuwend opleidingsaanbod voor gemeenten


Footer

Snel naar

  • Aanbestedingen
  • Big data
  • Financiën
  • Handhaving
  • Integriteit
  • Leefomgeving

Meer Gemeente.nu

  • Nieuwsbrief
  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Events

Help

  • Adverteren
  • Contact
  • Spelregels

Powered by Sdu

SDU

 

Het laatste nieuws van Gemeente.nu in je mail?

Meld je aan voor de algemene nieuwsbrief of een van de themanieuwsbrieven van Gemeente.nu.

Aanmelden

×