Gemeenten plussen groeicijfers op

2

Gemeenten schetsen nog steeds bewust een positiever beeld van hun demografische ontwikkeling, om bouwplannen te rechtvaardigen.

Dat zegt Leo van Wissen, directeur van het Nederlands Interdisciplinair Demografisch Instituut.

2,5 keer meer
Zo zijn de woningbouwplannen van de Zeeuwse gemeenten opgeteld 2,5 keer groter dan de verwachte bevolkingsgroei, ontdekte Van Wissen toen hij zich onlangs voor een symposium in de Zeeuwse situatie verdiepte. ‘Een optimistische wethouder en burgemeester denken dat het met de krimp wel zal meevallen en kopen rustig een paar hectare bouwgrond voor een nieuwe wijk.'

Groningen
Zeeland is daarin niet uniek. Van Wissen, ook hoogleraar Economische Demografie aan de Rijksuniversiteit Groningen, deed in het verleden onderzoek in de Groningse krimpgebieden en constateerde daar hetzelfde: Lokale prognoses zijn een stuk optimistischer dan de modellen die landelijk worden gemaakt, bijvoorbeeld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Bijplussen
‘Gemeenten kunnen hun eigen prognoses makkelijk bijplussen. Ze redeneren dat het met de migratie wel zal meevallen en houden er geen rekening mee dat andere gemeenten dat ook doen. Terwijl je in landelijke cijfers een migrant maar een keer ergens kunt plaatsen. Gemeenten kunnen ongestraft bijplussen en dat doen ze vrolijk.'

Onderzoek
Met vervelende consequenties: Als projecten worden afgeblazen, blijven gemeenten zitten met de rentelasten van een grondexploitatie die geen geld oplevert. Volgens Van Wissen zijn de noordelijke provincies en Gelderland inmiddels kritischer aan het kijken naar de gemeentelijke bouwambities. Hij wil onderzoeken hoe dat in de rest van Nederland is.

Share on FacebookTweet about this on TwitterShare on LinkedInEmail this to someone

Over Auteur

2 reacties

  1. Hans Middendorp op

    Behalve optimisme moeten gemeenten ook zelf pro-actief regie nemen, en de voorwaarden scheppen voor dat realisme. De gemeentelijke verwachtingen moeten worden bijgesteld aan de realiteit, het beleid moet op orde, er moet worden nagedacht over voorfinanciering, over communicatie tot-en-met de kavelpaspoorten aan toe. Kleinere projecten, uitgesmeerd over fases van, zeg 20 woningen per keer, kunnen met veel inzet vanuit de gemeente nog vaak wel aan de man worden gebracht zonder dat er concessies hoeven te worden gedaan aan de grondprijs.

    Meer weten? Kom naar onze kennisbijeenkomst op 12 oktober. Zie: http://www.balance.nl/files/pdf/Kennisbijeenkomst-Klantgericht-Bouwen-Balance-12-OKT-2011.pdf
    .

Reageer