• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Contact
  • Nieuwsbrief

Gemeente.nu

Nieuws voor gemeenten

  • Bedrijfsvoering
    • Aanbestedingen
    • AI
    • Belastingen
    • Burgerzaken
    • Communicatie
    • Digitalisering
    • Financiën
    • Ondernemersbeleid
    • Organisatie
    • Privacy
    • Vergunningen
  • Sociaal
    • Bijstand
    • Decentralisatie
    • Integratie
    • Jeugdzorg
    • Onderwijs
    • Ouderen
    • Schuldhulp
    • Sport
    • Werk
    • Wmo
  • Veiligheid
    • Boa
    • Cybersecurity
    • Evenementen
    • Handhaving
    • Ondermijning
    • Openbare orde
  • Ruimte & Milieu
    • Afval
    • Bodem
    • Bouw
    • Duurzaamheid
    • Energie
    • Infrastructuur
    • Leefomgeving
    • Omgevingswet
    • Smart city
  • Loopbaan
    • Cao
    • Integriteit
    • Leiderschap
    • Mobiliteit
    • Ontwikkeling
    • Pensioen
  • Bestuur
    • College
    • Gemeenteraad
    • Participatie
    • Samenwerking
    • Raadsledennieuws (archief)
  • Partners
    • KaFra Housing
    • KPN
    • Sdu
    • Segment
  • Whitepapers
  • Opleidingen

Vijf fasen en interventies bij huisuitzettingen

10 oktober 2013 door Redactie Gemeente.nu

Lees voor

Huisuitzettingen zijn meestal gerelateerd aan schulden. In vijf verschillende fasen zijn interventies mogelijk om dit te voorkomen.

“Het is een natuurlijk proces dat woningcorporaties en gemeentelijke schuldhulpverlening elkaar opzoeken om afspraken te maken ter vermijding van onnodige huisuitzettingen”, schrijft beleidsadviseur Bert van Leeuwen in zijn samenvatting van de handreiking Voorkomen huisuitzettingen van de stichting Eropaf!.

“Maar ook andere disciplines zijn hierbij betrokken”, gaat Van Leeuwen verder. “Te denken valt aan betrokkenen bij  het beleid ten aanzien van (her-)huisvesting, maatschappelijke opvang, opvang voor dak- en thuislozen, curatele en bewindvoering.”

De handreiking biedt geen blauwdruk, maar biedt handvatten en voorbeelden van een mogelijke aanpak, schrijft de in Den Haag werkende beleidsadviseur.

Huisuitzettingen
In 2012 werden 6750 huishoudens hun (sociale) huurwoning uitgezet. “Huisuitzetting uit sociale huurwoningen vinden in driekwart van de gevallen plaats als gevolg van huurachterstand en is dus direct gerelateerd aan de schuldenproblematiek. Andere redenen zijn bijvoorbeeld (geluids-)overlast, wietteelt en illegale onderhuur.”

Ook bij huisuitzettingen uit particuliere woningen mag worden aangenomen dat ook daar de schuldenproblematiek vaak een grote rol speelt, is Van Leeuwen het eens met de stichting. Wel zijn er weinig cijfers voorhanden als het gaat om de eigen huizen. Feit is natuurlijk dat er uitzettingen plaatsvinden na gedwongen verkoop door de bank.

Ontruimingszeef
“De handreiking biedt een analyse van het ontstaan van schuldenproblematiek, waarin zowel de zogenaamde life-events (scheiding, werkloosheid) als gedragsfactoren en mentale weerbaarheid een rol spelen, en legt dit aan tegen een fasering van de problematiek die uiteindelijk kan leiden tot een ontruiming”, legt Van Leeuwen uit.

“Het doel van deze fasering, de “ontruimingszeef” is om per fase de betrokken partijen en stakeholders te benoemen en per fase de mogelijke interventies te beschrijven.” De ontruimingszeef bestaat uit vijf fasen:

  1. De huurachterstand
  2. Deurwaarder/incasso
  3. Het vonnis
  4. Huisuitzetting
  5. Na de huisuitzetting

Huurachterstand

Er blijken grote verschillen te zijn tussen corporaties in de mate waarin een tweede kans wordt geboden, in de voorlichting aan de huurders over mogelijkheden voor hulp en over het inzetten van andere interventies. Vooral in deze fase kan samenwerking met de gemeente leiden tot succesvolle interventies waarmee onnodig verder oplopen van de huurachterstanden kan worden voorkomen.

De deurwaarder
Vooral in deze fase is het voor de huurder van belang om in contact te treden met de deurwaarder om afspraken te maken en erger te voorkomen. Professionele hulpverleners kunnen dit ondersteunen door advies en voorlichting te geven bijvoorbeeld over juridische bijstand.

Het vonnis
Corporaties vragen van de rechter toestemming om de huurovereenkomst te mogen ontbinden en zo nodig tot ontruiming over te gaan. In beginsel moet hier een belangenafweging plaatsvinden. In de praktijk toetst de rechter de rechtmatigheid van het ontbinden van deze overeenkomst en komt de rechtvaardigheid niet meer aan de orde. Toch wordt in driekwart van de gevallen nog een andere oplossing is gevonden.

De ontruiming
Wanneer een daadwerkelijke ontruiming aan de orde is doen zich tal van nieuwe vraagstukken voor. Allereerst speelt de vraag of op het laatste moment toch nog ontruiming kan worden voorkomen en tegen welke prijs. In de praktijk blijken grote verschillen te zijn in aantal ontruimingen tussen corporaties, gemeenten, buurten. Dit betekent dat er verschillen zijn in werkwijzen, maar ook in de effectiviteit van de hulpverlening.

Na de ontruiming
De gevolgschade van een huisuitzetting is groot. Gezinnen worden uit elkaar geslagen, dak- en thuisloosheid kan het gevolg zijn. Ook de maatschappelijke kosten nemen fors toe. Er komen vraagstukken aan de orde van herhuisvesting, noodhuisvesting, opvang voor dak- en thuislozen en dergelijke.

“De publicatie is een krachtig hulpmiddel voor beleidsmakers die zich bezighouden met vraagstukken van betalingsachterstanden, huisvesting en maatschappelijke opvang”, vindt de beleidsmaker. “Het biedt inzichten over effectieve preventie en interventie in verschillende fasen bij dreigende huisuitzettingen.”

Kennislink: de samenvatting, met een link naar de volledige handreiking >>

Tagged With: schuldhulp, woningcorporatie Filed Under: Organisatie, Schuldhulp, Wonen

Reageer
Vorige artikel
Spijkenisse haalt woning wanbetaler neer
Volgende artikel
Parkeerinkomsten lopen sterk terug

Reader Interactions

GERELATEERD

Deurwaarder vroegsignalering

Deurwaarders betrokken bij vroegsignalering schulden

In 6 gemeenten gaan gerechtsdeurwaarders de komende tijd actief problematische schulden melden. Amsterdam, Den Haag, Breda, Nijmegen, Weert en Helmond doen samen met deurwaarderskantoren een proef. De landelijke aftrap is donderdag in Utrecht. De proef, die ongeveer anderhalf jaar duurt, geeft invulling aan een motie van voormalig CDA-Kamerlid Hilde Palland. Zij bepleitte 2 jaar geleden een... lees verder

schuldhulpverlening

Hulpmiddelen bij uitvoeren schuldhulpverlening

Er zijn recent 3 handreikingen ontwikkeld die gemeenten ondersteunen bij schuldhulpverlening. Zo is er een hulpmiddel voor de invoering van het Convenant Lokale Overheid. Ook ligt er een handreiking voor samenwerking met vrijwilligers in de schuldhulp. En er is een factsheet adviezen bij informele schulden. De eerste uit het rijtje hierboven, is de nieuwe Handreiking Convenant... lees verder

Lokale belastingen signaal schuldhulp

Achterstand lokale belastingen mogelijk nuttig signaal schuldhulp

Betalingsachterstanden op gemeentebelastingen kunnen nuttig zijn voor ‘vroegsignalering’ van problematische schulden. Wel zijn daarvoor nog praktische verbeteringen nodig. Dat concludeert de VNG op basis van een proef in 10 gemeenten. Amsterdam, Dordrecht, Echt-Susteren, Leudal, Maasgouw, Midden-Groningen, Purmerend, Roerdalen, Rotterdam en Westland experimenteerden 2 jaar lang met achterstanden op lokale heffingen als input voor schuldhulpverlening. Verhuurders,... lees verder

Geef een reactie Reactie annuleren

Je e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

TOPVACATURES

Programma-adviseur Duin- en Bollenstreek Samenwerking – Gemeente Katwijk

Projectmanager Gebiedsontwikkeling – 36 uur – Gemeente Westland

Senior Stedenbouwkundige – Gemeente Emmen

More vacancies

LAATSTE ARTIKELEN

Negatief advies RvS wetsvoorstel huurbevriezing

2 juni 2025

Afschaffing salderingsregeling nadelig voor huurders met zonnepanelen

2 juni 2025

Woninghuurders stellen kinderwens uit

2 juni 2025

Nieuwe ronde Regeling Huisvesting Aandachtsgroepen vanaf juni

28 mei 2025

speelplekken en staalslakken

Staatssecretaris: gebruik geen staalslakken bij speelplekken

28 mei 2025

GEMEENTE.NU PARTNERS

De missie van Segment
  • Segment

De missie van Segment

‘Met een integrale aanpak kun je de jeugd beter helpen’
  • Segment

‘Met een integrale aanpak kun je de jeugd beter helpen’

‘Alles onder de Wet open overheid is openbaar, tenzij…’
  • Segment

‘Alles onder de Wet open overheid is openbaar, tenzij…’

‘Nieuwe locatie voor een school roept vaak weerstand op’
  • Segment

‘Nieuwe locatie voor een school roept vaak weerstand op’

Crisisbeheer: voorbereiden op cyberaanvallen 
  • Segment

Crisisbeheer: voorbereiden op cyberaanvallen 

Vernieuwend opleidingsaanbod gebiedsontwikkeling
  • Segment

Vernieuwend opleidingsaanbod gebiedsontwikkeling

Leergang Ambtelijk Vakmanschap: groeien als ambtenaar
  • Segment

Leergang Ambtelijk Vakmanschap: groeien als ambtenaar

‘Het oliemannetje in de gemeentelijke machine’
  • Segment

‘Het oliemannetje in de gemeentelijke machine’

Nieuwe trainingen informatieveiligheid bij Segment
  • Segment

Nieuwe trainingen informatieveiligheid bij Segment

Eigen academie Maastricht biedt medewerkers ruime keuze
  • Segment

Eigen academie Maastricht biedt medewerkers ruime keuze

Burgerzaken gaat terug naar school: een nieuw concept
  • Segment

Burgerzaken gaat terug naar school: een nieuw concept

20 juni: Informatiebijeenkomst Diplomalijnen NLQF-6
  • Segment

20 juni: Informatiebijeenkomst Diplomalijnen NLQF-6

Vijf adviezen om je team up-to-date te houden
  • Segment

Vijf adviezen om je team up-to-date te houden

De drie p’s van Segment
  • Segment

De drie p’s van Segment

Segment: partner in gemeentelijke ontwikkeling
  • Segment

Segment: partner in gemeentelijke ontwikkeling

De Wet open overheid is voor iedereen relevant
  • Segment

De Wet open overheid is voor iedereen relevant

Het diploma Burgerzaken haal je bij Segment
  • Segment

Het diploma Burgerzaken haal je bij Segment

‘Neem je bivak en je matties mee’
  • Segment

‘Neem je bivak en je matties mee’

Warmdraaien voor de Omgevingswet: praktische kennis voor een naadloze overgang 
  • Segment

Warmdraaien voor de Omgevingswet: praktische kennis voor een naadloze overgang 

Vijf tips voor een betere dienstverlening en klantgerichtheid
  • Segment

Vijf tips voor een betere dienstverlening en klantgerichtheid

‘Een feestje van de ceremonie maken’
  • Segment

‘Een feestje van de ceremonie maken’

Van bestemmingplan naar omgevingsplan
  • Segment

Van bestemmingplan naar omgevingsplan

Bereid je voor op extra paspoort- en ID-kaartaanvragen
  • Segment

Bereid je voor op extra paspoort- en ID-kaartaanvragen

Professioneel risicomanagement steeds belangrijker
  • Segment

Professioneel risicomanagement steeds belangrijker

Aan de slag met de Wet open overheid
  • Segment

Aan de slag met de Wet open overheid

Nieuw: Leergang adviseur integrale gebiedsontwikkeling 
  • Segment

Nieuw: Leergang adviseur integrale gebiedsontwikkeling 

Zomerkorting bij Segment! 
  • Segment

Zomerkorting bij Segment! 

Nieuw personeel in een financiële functie snel inwerken 
  • Segment

Nieuw personeel in een financiële functie snel inwerken 

Vermijd de valkuil van niet integer handelen door raadsleden
  • Segment

Vermijd de valkuil van niet integer handelen door raadsleden

Modules Burgerzakendiploma’s in Noord- en Zuid-Nederland te volgen
  • Segment

Modules Burgerzakendiploma’s in Noord- en Zuid-Nederland te volgen

Beleidsadviseur onderwijs? Deze nieuwe cursus is voor jou
  • Segment

Beleidsadviseur onderwijs? Deze nieuwe cursus is voor jou

Beteugel agressie tegen publieke medewerkers – drie tips
  • Segment

Beteugel agressie tegen publieke medewerkers – drie tips

Zo kom je tot een robuuste begroting
  • Segment

Zo kom je tot een robuuste begroting

Vijf redenen om voor Segment te kiezen
  • Segment

Vijf redenen om voor Segment te kiezen

Online BRP-cursus: ‘Even wennen, maar veel geleerd’
  • Segment

Online BRP-cursus: ‘Even wennen, maar veel geleerd’

Eerste Hulp bij Verkiezingen
  • Segment

Eerste Hulp bij Verkiezingen

Juiste identiteitsvaststelling – belangrijker dan ooit
  • Segment

Juiste identiteitsvaststelling – belangrijker dan ooit

De missie van Segment
  • Segment

De missie van Segment

‘Met een integrale aanpak kun je de jeugd beter helpen’
  • Segment

‘Met een integrale aanpak kun je de jeugd beter helpen’


Footer

Snel naar

  • Aanbestedingen
  • AI
  • Financiën
  • Handhaving
  • Integriteit
  • Leefomgeving

Meer Gemeente.nu

  • Nieuwsbrief
  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Events

Help

  • Adverteren
  • Contact
  • Spelregels

Powered by Lefebvre Sdu

lefebvre SDU