Gemeenten hebben voor het eerst een positief saldo van meer dan 1 miljard euro geboekt op hun grondexploitaties. Dat blijkt uit onderzoek van de TU Delft.
Willem Korthals Altes onderzocht de Financiële gegevens bouwgrondexploitatie gemeenten van 2017 en de eerste helft van 2018. Bijna een derde van de gemeenten (29 procent) heeft in 2017 een negatief saldo. Maar, gemiddeld per gemeente is het negatieve saldo beduidend lager dan het positieve saldo van de andere gemeenten.
Baten en lasten
Het resultaat van vorig jaar, 1,07 miljard, is nominaal hoger dan voor de crisis. Alleen als rekening wordt gehouden met de inflatie, dan is het resultaat van 2006 (plus 919 miljoen) net niet overtroffen. Belangrijk verschil is volgens Korthals Altes dat baten en lasten in 2017 veel lager zijn dan toen. Onder meer doordat investeringen van gemeenten in grond én bouw- en woonrijp maken zijn teruggelopen.
Investeringen
Het saldo van bouwgrondexploitaties in de eerste helft van 2018 (plus 496 miljoen) is meer dan 50 procent hoger dan in de eerste twee kwartalen van 2017. De lasten stegen met 24 procent, hiermee is volgens het onderzoek mogelijk een einde gekomen aan de steeds maar dalende tendens van gemeentelijke investeringen in grondexploitaties. De opgave om meer woningen te bouwen vertaalt zich volgens Korthals Altes nog maar zeer beperkt door in extra investeringen in gemeentelijke grondexploitaties. Het gaat vooral om investeringen op het gebied van de bedrijfsinfrastructuur.
