• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Contact
  • Nieuwsbrief

Gemeente.nu

Nieuws voor gemeenten

  • Bedrijfsvoering
    • Aanbestedingen
    • Belastingen
    • Big data
    • Burgerzaken
    • Communicatie
    • Digitalisering
    • Financiën
    • Ondernemersbeleid
    • Organisatie
    • Privacy
    • Vergunningen
  • Sociaal
    • Bijstand
    • Decentralisatie
    • Integratie
    • Jeugdzorg
    • Onderwijs
    • Ouderen
    • Schuldhulp
    • Sport
    • Werk
    • Wmo
  • Veiligheid
    • Boa
    • Cybersecurity
    • Evenementen
    • Handhaving
    • Ondermijning
    • Openbare orde
  • Ruimte & Milieu
    • Afval
    • Bodem
    • Bouw
    • Duurzaamheid
    • Energie
    • Infrastructuur
    • Leefomgeving
    • Omgevingswet
    • Smart city
  • Loopbaan
    • Cao
    • Integriteit
    • Leiderschap
    • Mobiliteit
    • Ontwikkeling
    • Pensioen
  • Bestuur
    • College
    • Gemeenteraad
    • NIEUW Raadsledennieuws
    • Participatie
    • Samenwerking
  • Partners
    • Wagner
    • Centric
    • Loyalis
    • OSR juridische opleidingen
    • Segment
    • Sdu VIND Handhaving
    • Sdu VIND Inkoop en Aanbesteding
  • Whitepapers

10 Adviezen om leegstand aan te pakken

26 maart 2015 door Redactie Gemeente.nu

Nederland staat vol met leegstand. Zaak dat gemeenten goed bij zichzelf te rade gaan, daarom 10 punten die je moet overwegen.

Wouter de Jong is burgemeester van Houten en tevens ambassadeur voor het Expertteam Transformatie vanuit het ministerie van BZK. Bouwstenen voor Sociaal vroeg hem welke adviezen hij gemeenten kan meegeven, wat resulteerde in onderstaande tien punten voor hun transformatieaanpak.

  1. Het begint met kennis en bewustwording. Over een aantal jaren 13 miljoen m² lege kantoren; 20 miljoen m² maatschappelijk vastgoed; 1000 kerken en ander religieus erfgoed; 15000 lege winkels; 15 miljoen m² leegstaand agrarisch vastgoed. Nederland staat vol met leegstand vastgoed. Maar ook: behoefte aan nog enkele 100 duizenden woningen. Macro vraagstuk, dat micro anders uitpakt.
  2. Breng voor je eigen gemeente én voor de regio leegstand/overschot letterlijk in kaart. Daar zijn verschillende methoden voor: overheidsdatasets (Maastricht), maar ook wikipedia-achtige digitale databases: geef je leegstaand vastgoed op (Amersfoort). Doe dat ook voor je eigen maatschappelijk vastgoed. Vaak is dat onvoldoende in beeld.
  3. Draai de kraan dicht. Krachtige plansanering. Laat je niet te snel aanpraten dat er voor jouw specifieke plannen wel vraag is. Er is (bijna) altijd meer beschikbare leegstand.
  4. Boek af, zowel in de grondexploitaties als in de vastgoedboekhouding van de gemeente om nieuwe kansen te creëren.
  5. Stuur de vraag actief naar het aanbod. In overdrukregio’s als Randstad en veel steden is er vrijwel altijd nog een behoorlijke woningvraag. Vaak van ouderen én jongeren. Veel leegstaand vastgoed, zeker ook maatschappelijk vastgoed, is daar geschikt voor te maken. Kijk ook of je kunt segmenteren in leegstand en leegstandsgebieden: verdichten; transformatie/herontwikkeling; verdunning/vergroening.
  6. Maak slim gebruik van tijdelijke oplossingen. Daar is veel in mogelijk, meer dan je denkt (kosten/regelgeving/hergebruik installaties). Vaak dient zich dan na een aantal jaren ‘vanzelf’ een nieuw soort bestemming aan.
  7. Betrek de omgeving van transformatielocaties actief en al vanaf het begin. Wees daarbij duidelijk over tijdelijkheid en toekomst.
  8. Maak gebruik van externe kennis over regels/vergunningen/financiën/hergebruik installaties en gebouw. Er zijn inmiddels zeer veel goede voorbeelden van transformatie op een diversiteit aan locaties en met een diversiteit aan gebouwen. Leg je daarbij niet te snel neer bij interne adviezen dat iets niet kan, mag of haalbaar is. Er kan meer dan je denkt.
  9. Zorg voor een goede integrale, multidisciplinaire ambtelijke ondersteuning. Daar zijn veel varianten van, maar allemaal kenmerken ze zich door korte lijnen met bestuur, sector overstijgende benadering, een ruim mandaat en ondernemende instelling.
  10. Kijk bij elkaar in de keuken. Het Expertteam Transformatie en Bouwstenen voor Sociaal hebben vele goede voorbeelden verzameld en kunnen je ook in contact brengen met collega-bestuurders die al veel ervaring hebben. Beter goed gejat dan slecht bedacht.
Vorige artikel
Boete voor overnemen geldig parkeerkaartje
Volgende artikel
Bijna overal economische groei

Tags: leegstand, Ruimte, transformatie Categorie: Leefomgeving

Lees Interacties

GERELATEERD

Meer legionella in drinkwater tijdens coronacrisis

Tijdens de coronaperiode is meer legionella in drinkwater gevonden. Gebouweigenaren zijn minder scherp op het beheersen van de bacterie in hun leidingen. Ook gemeenten voeren minder controles en onderhoud uit. Het risico neemt toe naarmate gebouwen minder intensief in gebruik zijn. Gemiddeld wordt in drinkwatermonsters 11 procent vaker de legionellabacterië aangetroffen. Dat blijkt uit onderzoek... lees verder

Legionella ligt op de loer in leegstaande panden

Veel gebouwen staan momenteel (deels) leeg waardoor de watertappunten minder vaak worden gebruikt. Expert Egbert Leiting wil daarom juist nu aandacht vestigen op het risico op legionella en deelt zijn adviezen voor gemeenten. ‘Spoel niet of weinig gebruikte punten in bijvoorbeeld gemeentehuis, scholen en sporthallen wekelijks door.’ Als er geen gebruik wordt gemaakt van de... lees verder

CBS: Weinig langdurige leegstand woningen

In Nederland stonden vorig jaar zo’n 92.000 woningen leeg. Dat zijn er ongeveer evenveel als een jaar eerder. De meeste huizen staan maar kort leeg, bijvoorbeeld rond een verhuizing. Bij twee derde van de gemeenten is er nauwelijks langdurige leegstand. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De afgelopen vier... lees verder

Reacties

  1. W.l. Van der Gugten zegt

    27 maart 2015 op 04:04

    Wat is dit erg om te lezen , jaren lang hebben de ambtenaren van katwijk mij vol gedwarsboomd in de verhuur van mijn panden .
    De huichelaars hebben alles gedaan om mij te dwarsbomen
    mevr helga veltmeier had na een maand rekenwerk uitgedokterd
    dat jawel in mijn voormalige verfwinkel absoluut geen vestiging van een fietsenwinkel kon komen . wegens tekort 0.6 parkeerplaats.
    De gemeente had kort daarvoor even 3 parkeervakken uit mijn straat verwijderd . 25 meter verplaatst om de hoek vd straat ?
    vraag het helga maar even katwijk tel 0714065000
    en graag even deze discussie zinvol maken ,
    door te reageren . mijn schade door die lui ruim 350.000 euro

    Beantwoorden

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primaire Sidebar

TOPVACATURES

Docent Burgerzaken (gegevens & privacy) – Segment

Teammanager Administratie – Gemeente Den Haag

Assistent rioolbeheerder – Gemeente Gouda

Uw Topvacature op Gemeente.nu

Meer vacatures

LAATSTE ARTIKELEN

Invoeringsdatum Omgevingswet onzeker

Nog veel vraagtekens rond invoering Omgevingswet

21 januari 2021

Wijdemeren blijft bij terugvorderen bijstand om boodschappen

21 januari 2021

Duurzame successen: van groen dak tot gratis warmtefoto’s

21 januari 2021

‘Gele boekje inzetten voor registratie coronavaccinatie’

21 januari 2021

Schulden van gedupeerden kinderopvangtoeslag kwijtgescholden

20 januari 2021

Footer

Snel naar

  • Aanbestedingen
  • Big data
  • Financiën
  • Handhaving
  • Integriteit
  • Leefomgeving

Meer Gemeente.nu

  • Nieuwsbrief
  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Events

Help

  • Adverteren
  • Contact
  • Spelregels

Powered by Sdu

SDU

 

Het laatste nieuws van Gemeente.nu in je mail?

Meld je aan voor de algemene nieuwsbrief of een van de themanieuwsbrieven van Gemeente.nu.

Aanmelden

×