• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Contact
  • Nieuwsbrief

Gemeente.nu

Nieuws voor gemeenten

  • Bedrijfsvoering
    • Aanbestedingen
    • Belastingen
    • Big data
    • Burgerzaken
    • Communicatie
    • Digitalisering
    • Financiën
    • Ondernemersbeleid
    • Organisatie
    • Privacy
    • Vergunningen
  • Sociaal
    • Bijstand
    • Decentralisatie
    • Integratie
    • Jeugdzorg
    • Onderwijs
    • Ouderen
    • Schuldhulp
    • Sport
    • Werk
    • Wmo
  • Veiligheid
    • Boa
    • Cybersecurity
    • Evenementen
    • Handhaving
    • Ondermijning
    • Openbare orde
  • Ruimte & Milieu
    • Afval
    • Bodem
    • Bouw
    • Duurzaamheid
    • Energie
    • Infrastructuur
    • Leefomgeving
    • Omgevingswet
    • Smart city
  • Loopbaan
    • Cao
    • Integriteit
    • Leiderschap
    • Mobiliteit
    • Ontwikkeling
    • Pensioen
  • Bestuur
    • College
    • Gemeenteraad
    • NIEUW Raadsledennieuws
    • Participatie
    • Samenwerking
  • Partners
    • Wagner
    • Centric
    • Loyalis
    • OSR juridische opleidingen
    • Segment
    • Sdu VIND Handhaving
    • Sdu VIND Inkoop en Aanbesteding
  • Whitepapers

WOZ-waarde Groningen omlaag na bevingsschade

19 januari 2017 door Redactie Gemeente.nu

Bij het vaststellen van de WOZ-waarde moet rekening gehouden worden met schade door aardbevingen, ook als de schade na de oorspronkelijke peildatum ontstaat. Dat blijkt uit een uitspraak van het gerechtshof in Leeuwarden.

De uitspraak geldt vooralsnog alleen voor de eigenaren die bezwaar hadden aangetekend tegen de WOZ-beschikking voor hun woning, aldus een woordvoerster van het gerechtshof. Drie woningeigenaren uit het bevingsgebied in Groningen maakten bezwaar tegen de WOZ-beschikking 2013 voor hun huis. De peildatum daarvoor was 1 januari 2012, terwijl in augustus van dat jaar een beving plaatsvond waarbij twee woningen beschadigd raakten. In een van beide gevallen is die schade door de NAM vergoed.

Waardepeildatum

Volgens de Wet waardering onroerende zaken moet rekening worden gehouden met de staat van de onroerende zaak op de waardepeildatum, tenzij die toestand wijzigt als gevolg van onder meer vernietiging. Hetzelfde geldt als de onroerende zaak een verandering in waarde ondergaat als gevolg van een andere, specifiek voor de onroerende zaak geldende, bijzondere omstandigheid. Dan geldt de waarde naar de toestand bij het begin van het volgende jaar, in dit geval 1 januari 2013.

Gedeeltelijke vernietiging

De rechtbank Noord-Nederland oordeelde dat geen sprake was van een dergelijke bijzondere omstandigheid, en dat fysieke schade niet tot een lagere waarde leidt in gevallen waarin de schade door de NAM wordt vergoed. De partijen gingen in hoger beroep bij het gerechtshof in Leeuwarden en dat komt tot een ander oordeel dan de rechtbank. Voor de woningen die schade hebben opgelopen, is sprake van gedeeltelijke vernietiging.

Geen schade

De staat van de woningen is dus gewijzigd en daarom moet rekening worden gehouden met een waardevermindering door de aardbeving. Hierbij maakt het niet uit of de schade aan de eigenaar is vergoed of nog zal worden vergoed. Voor de woning die geen schade heeft opgelopen geldt dit niet. Ook achtte het hof geen andere, bijzondere omstandigheid aanwezig die tot een waardevermindering zou moeten leiden.

Bron: ANP/rechtspraak.nl

Vorige artikel
Weer vertraging voor wet over bouwtoezicht gemeenten
Volgende artikel
‘Sociale huurwoningen verhuren aan middensegment’

Tags: aardbeving, Groningen, lokale heffingen, NAM, WOZ Categorie: Financiën, Wonen

Lees Interacties

GERELATEERD

Belastingplafond leidt niet tot lagere belastingen

Gemeenten zijn vaak vrij om de hoogte van hun belastingtarieven te bepalen. Desondanks legt ongeveer de helft zichzelf hierbij beperkingen op. Die zelfopgelegde belastingplafonds (zobp’s) zie je echter nauwelijks terug in de lastenontwikkeling. Dat blijkt uit onderzoek van COELO op basis van coalitieakkoorden. Alleen bij bestemmingsheffingen, zoals afvalstoffen- en rioolheffing, geldt dat de begrote opbrengsten... lees verder

‘Gemiddelde stijging ozb valt mee, soms wel meer dan 20 procent’

Volgens de jaarlijkse steekproef van Vereniging Eigen Huis (VEH) gaat de afvalstoffenheffing weer fors omhoog in 2021. De onderlinge verschillen in de onroerendezaakbelasting (ozb) tussen gemeenten blijven onverminderd groot. Inwoners gaan soms ruim 20 procent meer betalen. Gemiddeld valt de stijging van de ozb volgend jaar mee. Maar als er onvoldoende aanvullend budget beschikbaar komt... lees verder

CBS: Gemiddelde WOZ-waarde hoogste ooit

Op 1 januari 2020 was de gemiddelde WOZ-waarde 270.000 euro per woning, bijna 9 procent meer dan een jaar eerder. Dat is de hoogste waarde ooit en de grootste stijging sinds jaren. Dit meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De gemiddelde woningwaarde voor de Wet waardering onroerende zaken, oftewel WOZ steeg in 2020... lees verder

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primaire Sidebar

TOPVACATURES

Docent Burgerzaken (gegevens & privacy) – Segment

Teammanager Administratie – Gemeente Den Haag

Assistent rioolbeheerder – Gemeente Gouda

Uw Topvacature op Gemeente.nu

Meer vacatures

LAATSTE ARTIKELEN

Rotterdam loopt voorop met digitale balie

14 januari 2021

Zonnepanelen op bedrijfspanden mogelijk lokaal verplicht

14 januari 2021

‘Financiële situatie gemeenten onhoudbaar’

14 januari 2021

Mogelijk pas in voorjaar duidelijkheid over datum Omgevingswet

14 januari 2021

Nieuwe scan voor impact Brexit

13 januari 2021

Footer

Snel naar

  • Aanbestedingen
  • Big data
  • Financiën
  • Handhaving
  • Integriteit
  • Leefomgeving

Meer Gemeente.nu

  • Nieuwsbrief
  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Events

Help

  • Adverteren
  • Contact
  • Spelregels

Powered by Sdu

SDU

 

Het laatste nieuws van Gemeente.nu in je mail?

Meld je aan voor de algemene nieuwsbrief of een van de themanieuwsbrieven van Gemeente.nu.

Aanmelden

×