Gemeenten verspillen honderden miljoenen met vastgoed

Nederlandse gemeenten verspillen jaarlijks 300 tot 400 miljoen euro doordat ze inefficiënt en amateuristisch omgaan met hun vastgoed.

Dit blijkt uit een rapport van de TU Delft waar Nieuwsuur uit berichtte.

De verspilling heeft verschillende redenen. Gemeenten gaan niet efficiënt om met de exploitatiekosten zoals gas, water, licht en onderhoud. Uit het rapport blijkt dat commerciële vastgoedbeleggers 20 procent goedkoper uit zijn dan Nederlandse gemeenten en gemeenten kunnen op de exploitatiekosten zo’n 180 miljoen euro bezuinigen.

Daarnaast verhuren gemeenten hun commerciële vastgoed (woningen, kantoren, winkels en bedrijfsruimte, 15 procent van de totale vastgoed portefeuille) niet tegen marktprijzen. Professor De Jonge van de TU Delft tegen Nieuwsuur: “Onderzoek heeft aangetoond dat corporaties met vergelijkbare portefeuilles circa 30 procent hogere inkomsten halen. Aan de commerciële beleggingskant wordt zelfs tot 90 procent hogere inkomsten bereikt.”

Volgens De Jonge toont dit aan dat gemeenten onnodig geld laten liggen en met het commerciëler verhuren van gebouwen zeker 100 miljoen aan extra inkomsten kunnen behalen.

Het gemeentelijk vastgoed weinig efficiënt gebruikt. Schoolgebouwen staan vaak dagdelen leeg, wijk- en buurthuizen worden beperkt gebruikt en maatschappelijke organisaties gebruiken vaak onnodig veel ruimte omdat zij geen inzicht hebben in de feitelijke kosten. Daar is een jaarlijkse besparing mogelijk van zo’n 70 miljoen euro, aldus professor De Jonge.