• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Contact
  • Nieuwsbrief

Gemeente.nu

Nieuws voor gemeenten

  • Bedrijfsvoering
    • Aanbestedingen
    • Belastingen
    • Big data
    • Burgerzaken
    • Communicatie
    • Digitalisering
    • Financiën
    • Ondernemersbeleid
    • Organisatie
    • Privacy
    • Vergunningen
  • Sociaal
    • Bijstand
    • Decentralisatie
    • Integratie
    • Jeugdzorg
    • Onderwijs
    • Ouderen
    • Schuldhulp
    • Sport
    • Werk
    • Wmo
  • Veiligheid
    • Boa
    • Cybersecurity
    • Evenementen
    • Handhaving
    • Ondermijning
    • Openbare orde
  • Ruimte & Milieu
    • Afval
    • Bodem
    • Bouw
    • Duurzaamheid
    • Energie
    • Infrastructuur
    • Leefomgeving
    • Omgevingswet
    • Smart city
  • Loopbaan
    • Cao
    • Integriteit
    • Leiderschap
    • Mobiliteit
    • Ontwikkeling
    • Pensioen
  • Bestuur
    • College
    • Gemeenteraad
    • Participatie
    • Samenwerking
    • Raadsledennieuws (archief)
  • Partners
    • Centric
    • Segment
    • TAUW
    • Sdu VIND
    • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)
    • Sdu VIND Inkoop en Aanbesteding
  • Whitepapers
  • Opleidingen

Kritiek op nieuw bouwtoezicht: systeem zal vastlopen

27 januari 2022 door Pieter van den Brand

Bouwtoezicht onderuit

Het beoogde nieuwe stelsel voor bouwtoezicht kampt met gebreken. Door stokkende financiering is de veiligheid van gebouwen mogelijk in het geding. Het systeem zal vastlopen, zo klinkt het in gemeenten.

De financiering van het vernieuwde bouwzicht onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) is nog altijd niet geregeld. Hierdoor dreigt onvoldoende capaciteit bij gemeenten, waardoor de veiligheid van bouwwerken onder druk zal komen te staan, waarschuwt Vereniging BWT Nederland, de koepel voor professionals in het gemeentelijke bouw- en woningtoezicht.

Met de Wkb wil het Rijk het bouwtoezicht privatiseren, om zo de bouwkwaliteit te verbeteren. De controle op bouwprojecten gaat over naar onafhankelijke, gecertificeerde controleurs.

Exit bouwtoets

Gemeenten hebben niet langer een inhoudelijke technische toetsingstaak, maar blijven als bevoegd gezag verantwoordelijk. Als de private kwaliteitsborger aangeeft dat het gebouw niet aan de normen voldoet, is een gemeente genoodzaakt zich het dossier eigen te maken en zelf een uitweg te zoeken. Mogelijk moeten externe deskundigen worden ingehuurd. In het ergste geval kan dit tot rechtszaken leiden, als een gebouw bijvoorbeeld tot frustratie van de ontwikkelaar niet in gebruik wordt genomen.

Al dit extra werk is niet financieel gedekt in de Wkb. Daar komt bovenop dat voor veel bouwplannen alleen nog een meldingsplicht gaat gelden, en geen vergunningplicht. Dit gaat op voor veelvoorkomende bouwtypen, zoals rijtjeshuizen en vrijstaande woningen. Gemeenten, vooral in de gebieden waar veel wordt gebouwd, zien hierdoor de legesinkomsten dalen, wat de financiële middelen verder onder druk zet. Gemeenten kampen al met tekorten aan technisch onderlegd personeel, vacatures zijn bijna niet in te vullen.

Intussen nadert de deadline voor de Wkb. De wet wordt op 1 juli dit jaar tegelijkertijd met de Omgevingswet van kracht. Maar nog steeds is in Den Haag niet iedereen ervan doorgedrongen, stelt voorzitter Else Poortvliet van BWT Nederland, dat het gebrek aan financiële middelen de molensteen om de nek wordt van het nieuwe stelsel.

Samen met het ministerie van Binnenlandse Zaken en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) heeft Vereniging BWT al in 2014 onderzoek gedaan naar ‘het toezichtsgat’. Hieruit kwam de noodzaak van alternatieve financiering naar voren. Met dit onderzoek is niets gedaan, aldus Poortvliet.

De Eerste Kamer eist dat gemeenten structureel financiële compensatie krijgen. Het vorige kabinet schoof deze hete aardappel door naar het nieuwe kabinet.

Geen enkele ervaring

Wat de Vereniging BWT verder steekt, is dat er nauwelijks met het nieuwe toezichtstelsel is geoefend. ‘Over het gehele land zijn tot nu toe slechts een kleine vijftig proefprojecten afgerond, waardoor pas één op de zes gemeenten met de nieuwe wet heeft kunnen oefenen’, schrijft Poortvliet. ‘Daartegenover staan ook nog eens vele duizenden bouwbedrijven die nog geen enkele ervaring met het vernieuwde toezicht hebben opgedaan.’

Vorig jaar maart wezen de vier grote steden erop dat de bouwproductie in gevaar komt als gemeenten onvoldoende ervaring met de Wkb kunnen opdoen. Ook toen waren er al grote problemen met het opzetten van proefprojecten.

Tijdens een deskundigenoverleg in de Eerste Kamer medio december over de invoering van de Omgevingswet trok ook de gemeente Oude IJsselstreek aan de bel. Volgens programmamanager fysieke leefomgeving André Putker zal het systeem vastlopen: voor kleine bouwondernemers. en voor particulieren die een eigen huis willen bouwen of verbouwen.

Putker voorziet een groot tekort aan gecertificeerde kwaliteitsborgers, en bijgevolg hoge tarieven. ‘We horen dat een burger voor een eenvoudige dakkapel straks ongeveer 1500 euro kwijt is aan de kwaliteitsborger. Voor een enkele woning zingt het bedrag van zo’n 6000 euro rond. Wat niet in verhouding staat tot de huidige kosten. Maar wij kunnen als gemeente niet toestaan dat er zónder kwaliteitsborger wordt gebouwd. Dus dan gaat het bouwproject gewoon niet door.’

Putker pleit ervoor de Wkb uit te stellen. Of, nog beter in zijn ogen, helemaal af te zien van de invoering van de wet.

Tagged With: bouw, bouwtoezicht, woningbouw Filed Under: Bouw, Ruimte & Milieu

Lees 6 reacties
Vorige artikel
Didam-arrest: gemeenten op glad ijs met gronddeals
Volgende artikel
Waddengemeenten zien starters en toeristen in concurrentie

Reader Interactions

Banner Profijt Grondexploitatie

GERELATEERD

Geld uit vierde ronde Woningbouwimpuls naar 20 projecten

In de vierde ronde van de Woningbouwimpuls zijn 20 van de 29 aanvragen goedgekeurd voor het versneld realiseren van woningen. Minister De Jonge van Volkshuisvesting kent daarmee ongeveer 110 miljoen euro toe aan die projecten. De overige ruim 100 miljoen die nodig is wordt betaald door gemeenten en provincies. Deze ronde van de Woningbouwimpuls moet... lees verder

Leges 2023

Hoe blijft de legesheffing kostendekkend na 1 juli 2023?

Naar verwachting treden op 1 juli 2023 de Omgevingswet en de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen in werking. Dit heeft effect op mogelijkheden om leges te heffen én voor de personeelsformatie bij lokale overheden. In dit interview zet Nico Nijveld (Involon en VIND Lokale Belastingen) drie voorbereidingen voor een kostendekkende legesheffing op een rij. Leges... lees verder

Didam handreiking

Nog altijd geen duidelijkheid rond Didam-arrest

Gemeenten blijven een jaar na het Didam-arrest worstelen met het verbod op de onderhandse verkoop van vastgoed. Een kersverse handreiking van minister De Jonge biedt weinig openingen. Eind vorig jaar bepaalde de Hoge Raad in het geruchtmakende Didam-arrest dat gemeenten onroerend goed en grond niet langer een-op-een mogen verkopen. Andere gegadigden moeten een kans krijgen... lees verder

Comments (6)

  1. Joost says

    2 februari 2022 at 11:13

    Met de veranderingen in het toezicht komen we vast aan de gewenste 100.000 nieuwe woningen per jaar.

    Beantwoorden
  2. Tony says

    31 januari 2022 at 20:41

    Bij de “paar” proefprojecten die gedaan zijn komen de kwaliteit borgers vrijwel niet opdagen op de bouw. Als reden wordt genoemd dat er geen mensen zijn. Als dit bij die paar proefprojecten al het geval is hoe moet dat dan straks worden?

    Een enkele beleidswerker bij het ministerie geeft gemeenten de schuld. Al die ambtenaren moeten de overstap maken naar het bedrijfsleven en dan is dat probleem opgelost.

    Gemeenten hebben echter nauwelijks technische mensen meer. Gemeenten hebben ook een ontzettend tekort aan mensen. De (goede) technische mensen bij gemeenten worden nu voor andere zaken ingezet, met name op RO domein en juridische handhaving.
    Alleen de mensen die niet functioneren zullen gemeenten laten gaan. Zoals dat ook ging bij de oprichting van de omgevingsdiensten met alle gevolgen van dien.

    Als die WKB doorgaat zal dit de bouw grotendeels tot stilstand brengen wat gunstig is voor enkele bedrijven rond de WKB. Schaarste en paniek is immers KASSA voor die bedrijven.

    Laat die “paar” WKB gerelateerde bedrijfjes nu het van de daken schreeuwen om die WKB zo snel mogelijk in te voeren.

    Beantwoorden
  3. G.Rook says

    30 januari 2022 at 20:02

    Onvoorstelbaar dat men nog steeds niet inziet dat beide wetten onuitvoerbaar zijn in de praktijk. Dit met name voor de vele kleinere bouwbedrijven.
    Invoering zal minimaal tussen de € 10.000 en €15.000 extra gaan kosten voor een vrijstaande woning blijkt uit proefprojecten uitgevoerd door leden NVBU. Kwaliteit borgers zijn er niet en zullen er ook niet komen in deze overspannen arbeidsmarkt. Stoppen met deze opgetuigde en geld verslindende wetten. Terug naar BWT!!

    Beantwoorden
  4. j. de vries says

    27 januari 2022 at 21:00

    Een hete bal door kaatsen…Een hele creatieve samenvoeging van iemand die een hete aardappel doorgeeft maar wel beseft dat wie kaatst, de bal kan verwachten.

    Beantwoorden
    • Richard Sandee says

      28 januari 2022 at 13:45

      Dank! Hoewel zonder meer creatief, heeft de redactie de ‘hete bal’ toch even gecorrigeerd achteraf.

      Beantwoorden
  5. P. Pluim says

    27 januari 2022 at 17:42

    Laat de oude BWT van de gemeente maar weer terugkomen.

    Beantwoorden

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

GEMEENTEVACATURES

Beleidsadviseur wonen – VNG (Vereniging van Gemeenten)

Meer vacatures

LAATSTE ARTIKELEN

Kritisch advies RvS brengt Asielwet stap dichterbij

7 februari 2023

Betere hulp bij stapeling van problemen

6 februari 2023

Handhaving Lachgasverbod

6 februari 2023

Stakingen gemeenteambtenaren breiden zich uit

6 februari 2023

Woo

Aan de slag met de Wet open overheid

3 februari 2023

GEMEENTE.NU PARTNERS

Aan de slag met de Wet open overheid
  • Segment

Aan de slag met de Wet open overheid

Opinie Standaardisatie nodig om Common Ground van de grond te krijgen
  • Centric

Opinie Standaardisatie nodig om Common Ground van de grond te krijgen

Nieuw: Leergang adviseur integrale gebiedsontwikkeling 
  • Segment

Nieuw: Leergang adviseur integrale gebiedsontwikkeling 

Opinie Common Ground moet breder gedragen worden
  • Centric

Opinie Common Ground moet breder gedragen worden

Zomerkorting bij Segment! 
  • Segment

Zomerkorting bij Segment! 

Nieuw personeel in een financiële functie snel inwerken 
  • Segment

Nieuw personeel in een financiële functie snel inwerken 

Vermijd de valkuil van niet integer handelen door raadsleden
  • Segment

Vermijd de valkuil van niet integer handelen door raadsleden

Modules Burgerzakendiploma’s in Noord- en Zuid-Nederland te volgen
  • Segment

Modules Burgerzakendiploma’s in Noord- en Zuid-Nederland te volgen

Beleidsadviseur onderwijs? Deze nieuwe cursus is voor jou
  • Segment

Beleidsadviseur onderwijs? Deze nieuwe cursus is voor jou

Compleet juridisch cursusprogramma voor de waterschapwereld
  • Segment

Compleet juridisch cursusprogramma voor de waterschapwereld

Risico’s en kansen van Common Ground
  • Centric

Risico’s en kansen van Common Ground

Maak medewerkers bewust van cybersecurity
  • Centric

Maak medewerkers bewust van cybersecurity

Digitaliseren in Rotterdam: ‘Volledig vanuit één systeem werken’
  • Centric

Digitaliseren in Rotterdam: ‘Volledig vanuit één systeem werken’

Centric en Arda vergroten securitybewustzijn binnen organisaties
  • Centric

Centric en Arda vergroten securitybewustzijn binnen organisaties

Centric en DiVault, voor duurzaam toegankelijke gemeenten
  • Centric

Centric en DiVault, voor duurzaam toegankelijke gemeenten

‘Co-creatie’ betekent nog niet vanzelf maatwerk 
  • Centric

‘Co-creatie’ betekent nog niet vanzelf maatwerk 

Digitale terinzagelegging volgens Common Ground
  • Centric

Digitale terinzagelegging volgens Common Ground

Blog – Delen die data: Omgevingswet is niet gebaat bij eilandjes
  • Centric

Blog – Delen die data: Omgevingswet is niet gebaat bij eilandjes

‘Kredieten niet klakkeloos verstrekken, maar ook niet blind afwijzen’
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

‘Kredieten niet klakkeloos verstrekken, maar ook niet blind afwijzen’

Blog – Gebruiksgemak is ook werk uit handen nemen
  • Centric

Blog – Gebruiksgemak is ook werk uit handen nemen

Voorbereid op de piek in Bbz-aanvragen?
  • Centric

Voorbereid op de piek in Bbz-aanvragen?

Er is een nieuwe Schulden Monitor!
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

Er is een nieuwe Schulden Monitor!

Podcast – Rechtmatigheid implementeren in de organisatie
  • Segment

Podcast – Rechtmatigheid implementeren in de organisatie

Blog – Nuchter innoveren met Rotterdam
  • Centric

Blog – Nuchter innoveren met Rotterdam

Strategische samenwerking Energiemissie en Centric rond e-factureren
  • Centric

Strategische samenwerking Energiemissie en Centric rond e-factureren

Blog – Innovatie die echt meerwaarde levert
  • Centric

Blog – Innovatie die echt meerwaarde levert

‘Uitfilteren loos alarm maakt vroegsignalering schulden efficiënter’
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

‘Uitfilteren loos alarm maakt vroegsignalering schulden efficiënter’

Vroegsignalering: de eerste ervaringen
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

Vroegsignalering: de eerste ervaringen

Kijk terug: BOA Webinar over groei van de handhaving
  • Segment

Kijk terug: BOA Webinar over groei van de handhaving

Innovaties Burgerzaken: ‘Meer gemak voor inwoners en professionals’
  • Centric

Innovaties Burgerzaken: ‘Meer gemak voor inwoners en professionals’

Auditbare veiligheid op het gebied van wachtwoorden
  • Centric

Auditbare veiligheid op het gebied van wachtwoorden

Stichting BKR ziet afname aantal kredieten en betalingsproblemen
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

Stichting BKR ziet afname aantal kredieten en betalingsproblemen

Podcast 25 jaar opleiden in de publieke sector
  • Segment

Podcast 25 jaar opleiden in de publieke sector

Súdwest-Fryslân zet de kracht van data op de kaart
  • Centric

Súdwest-Fryslân zet de kracht van data op de kaart

‘Een nieuw paspoort is geen boek dat je even koopt’
  • Centric

‘Een nieuw paspoort is geen boek dat je even koopt’

Opleidingen Omgevingswet voor Twentse gemeenten
  • Segment

Opleidingen Omgevingswet voor Twentse gemeenten

Digitale dienstverlening met de burger echt centraal
  • Centric

Digitale dienstverlening met de burger echt centraal

‘Hybride’ les laat deelnemer kiezen tussen fysiek of virtueel
  • Segment

‘Hybride’ les laat deelnemer kiezen tussen fysiek of virtueel

Met de Meetfiets de gemeente in
  • Centric

Met de Meetfiets de gemeente in

Centric stelt software inburgeringswet vrij beschikbaar
  • Centric

Centric stelt software inburgeringswet vrij beschikbaar

Schaamte houdt financiële problemen te lang achter de voordeur
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

Schaamte houdt financiële problemen te lang achter de voordeur

Jongeren als IT’er aan het werk voor Centric via 2TestIT
  • Centric

Jongeren als IT’er aan het werk voor Centric via 2TestIT

AI-assistent verbetert interactie burger met gemeente
  • Centric

AI-assistent verbetert interactie burger met gemeente

Beteugel agressie tegen publieke medewerkers – drie tips
  • Segment

Beteugel agressie tegen publieke medewerkers – drie tips

Business intelligence helpt bij goede ambulancezorg
  • Centric

Business intelligence helpt bij goede ambulancezorg

Provinciale Reservepool met stembureauleden
  • Segment

Provinciale Reservepool met stembureauleden

Centric en Gripvol vergemakkelijken Bbz-aanvraag ondernemers
  • Centric

Centric en Gripvol vergemakkelijken Bbz-aanvraag ondernemers

‘Coronaschade zit verstopt in een zwarte doos’
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

‘Coronaschade zit verstopt in een zwarte doos’

Verkiezingen in coronatijd: nervositeit en verscheurde stempassen
  • Segment

Verkiezingen in coronatijd: nervositeit en verscheurde stempassen

Diplomastelsel Burgerzaken verandert
  • Segment

Diplomastelsel Burgerzaken verandert

Masterclasses informatiebeveiliging
  • Segment

Masterclasses informatiebeveiliging

Meer jongeren in betalingsproblemen: de cijfers geduid
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

Meer jongeren in betalingsproblemen: de cijfers geduid

BOA Webinar: Na corona – groei handhaving vasthouden!
  • Segment

BOA Webinar: Na corona – groei handhaving vasthouden!

Hoe stel je financiële rechtmatigheid vast?
  • Segment

Hoe stel je financiële rechtmatigheid vast?

Centric en ValidSign verstevigen partnerschap
  • Centric

Centric en ValidSign verstevigen partnerschap

Schuldenaanpak effectiever met vroegsignalering in de wet verankerd
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

Schuldenaanpak effectiever met vroegsignalering in de wet verankerd

Friese voorlopers op weg naar Omgevingswet
  • Centric

Friese voorlopers op weg naar Omgevingswet

Collectief leren: juist in coronatijd, maar hoe dan?
  • Segment

Collectief leren: juist in coronatijd, maar hoe dan?

VNOG gaat voor financiën vanuit de cloud
  • Centric

VNOG gaat voor financiën vanuit de cloud

Zo kom je tot een robuuste begroting
  • Segment

Zo kom je tot een robuuste begroting

Online training agressie voorkomen: kan dat?
  • Segment

Online training agressie voorkomen: kan dat?

Vijf redenen om voor Segment te kiezen
  • Segment

Vijf redenen om voor Segment te kiezen

Online BRP-cursus: ‘Even wennen, maar veel geleerd’
  • Segment

Online BRP-cursus: ‘Even wennen, maar veel geleerd’

Centric presenteert Productbeleid Decentrale Overheid 2021
  • Centric

Centric presenteert Productbeleid Decentrale Overheid 2021

Whitepaper – Archiveren voor gemeenten
  • Centric

Whitepaper – Archiveren voor gemeenten

Jelly Frankes: jong, enthousiast en deskundig
  • Segment

Jelly Frankes: jong, enthousiast en deskundig

Whitepaper – Gemeenten ontzorgd met SaaS
  • Centric

Whitepaper – Gemeenten ontzorgd met SaaS

Eerste Hulp bij Verkiezingen
  • Segment

Eerste Hulp bij Verkiezingen

Juiste identiteitsvaststelling – belangrijker dan ooit
  • Segment

Juiste identiteitsvaststelling – belangrijker dan ooit

BUCH-gemeenten nemen Centric Burgerzaken in gebruik
  • Centric

BUCH-gemeenten nemen Centric Burgerzaken in gebruik

Centric en Stratech bieden totaaloplossing schuldhulpverlening
  • Centric

Centric en Stratech bieden totaaloplossing schuldhulpverlening

Centric en SNG werken samen aan rekenmodule beslagvrije voet
  • Centric

Centric en SNG werken samen aan rekenmodule beslagvrije voet

Eric Gubbels over online leren in coronatijd
  • Segment

Eric Gubbels over online leren in coronatijd

Digitale handhaving in het sociaal domein
  • Centric

Digitale handhaving in het sociaal domein

Boa’s: kennis als schild tegen angst en onzekerheid
  • Segment

Boa’s: kennis als schild tegen angst en onzekerheid

Opinie ‘Kaders’ zijn de nieuwste kleren van de keizer
  • Centric

Opinie ‘Kaders’ zijn de nieuwste kleren van de keizer

BoAcademie lanceert opleiding niveau 4 voor handhavers
  • Segment

BoAcademie lanceert opleiding niveau 4 voor handhavers

De Virtuele Inloopavond
  • Centric

De Virtuele Inloopavond

Whitepaper Talentmatch – Meedoen op de arbeidsmarkt
  • Centric

Whitepaper Talentmatch – Meedoen op de arbeidsmarkt

Whitepaper – De roadmap naar Office 365 voor gemeenten
  • Centric

Whitepaper – De roadmap naar Office 365 voor gemeenten

Aanvullende geweldsmiddelen boa’s horen erbij
  • Segment

Aanvullende geweldsmiddelen boa’s horen erbij

De missie van Segment
  • Segment

De missie van Segment

Centric publiceert publieksverslag 2019
  • Centric

Centric publiceert publieksverslag 2019

Schuldenproblematiek door de coronacrisis
  • Segment

Schuldenproblematiek door de coronacrisis

Vernieuwend opleidingsaanbod voor gemeenten
  • Segment

Vernieuwend opleidingsaanbod voor gemeenten


Footer

Snel naar

  • Aanbestedingen
  • Big data
  • Financiën
  • Handhaving
  • Integriteit
  • Leefomgeving

Meer Gemeente.nu

  • Nieuwsbrief
  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Events

Help

  • Adverteren
  • Contact
  • Spelregels

Powered by Sdu

SDU

Het laatste nieuws van
Gemeente.nu in je mail?

×