• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Contact
  • Nieuwsbrief

Gemeente.nu

Nieuws voor gemeenten

  • Bedrijfsvoering
    • Aanbestedingen
    • Belastingen
    • Big data
    • Burgerzaken
    • Communicatie
    • Digitalisering
    • Financiën
    • Ondernemersbeleid
    • Organisatie
    • Privacy
    • Vergunningen
  • Sociaal
    • Bijstand
    • Decentralisatie
    • Integratie
    • Jeugdzorg
    • Onderwijs
    • Ouderen
    • Schuldhulp
    • Sport
    • Werk
    • Wmo
  • Veiligheid
    • Boa
    • Cybersecurity
    • Evenementen
    • Handhaving
    • Ondermijning
    • Openbare orde
  • Ruimte & Milieu
    • Afval
    • Bodem
    • Bouw
    • Duurzaamheid
    • Energie
    • Infrastructuur
    • Leefomgeving
    • Omgevingswet
    • Smart city
  • Loopbaan
    • Cao
    • Integriteit
    • Leiderschap
    • Mobiliteit
    • Ontwikkeling
    • Pensioen
  • Bestuur
    • College
    • Gemeenteraad
    • NIEUW Raadsledennieuws
    • Participatie
    • Samenwerking
  • Partners
    • Wagner
    • Centric
    • Loyalis
    • OSR juridische opleidingen
    • Segment
    • Sdu VIND Handhaving
    • Sdu VIND Inkoop en Aanbesteding
  • Whitepapers

Laagterecord aan bouwvergunningen afgegeven

13 februari 2017 door Redactie Gemeente.nu

In 2016 is door gemeenten een laagterecord aan bouwvergunningen aan woningcorporaties afgegeven, slechts 4100.  Ook het totaal aantal verleende bouwvergunningen is vorig jaar gedaald ten opzichte van 2015 naar circa 51.000 woningen. Dit blijkt uit onderzoek van Capital Value in samenwerking met ABF Research.

Het woningtekort in Nederland bereikt waarschijnlijk in 2018 het hoogtepunt. Pas na 2019 zal het tekort gaan dalen, omdat er dan meer woningen worden bijgebouwd dan er huishoudens bijkomen. Er wordt volgens het onderzoek nog steeds onvoldoende bijgebouwd om het gat tussen vraag en aanbod te dichten, met name aan middeldure huurwoningen en goedkope koopwoningen is een tekort. Maar in 2016 zijn er minder bouwvergunningen door gemeenten verleend dan in 2015.

Bouwvergunningen

In 2016 is het aantal verleende bouwvergunningen gedaald naar circa 51.000 woningen, in 2015 waren er dat 53.500. Het statistisch woningtekort bedraagt begin 2017 naar schatting 178.000 woningen en op de piek in 2018 zullen dit ongeveer 200.000 woningen zijn. Naar verwachting worden vanaf 2019 jaarlijks meer woningen gebouwd dan er huishoudens bijkomen. De tekorten zullen het grootste zijn in de regio’s Groot-Amsterdam met 6 procent en Utrecht met 4 procent. In geen enkele regio is sprake van krimp van het aantal huishoudens.

Woningcorporaties hebben in hun jaarlijkse prospectieve informatie (dPi) aangegeven circa 20.000 woningen per jaar aan hun voorraad toe te willen voegen. Het aantal afgegeven bouwvergunningen bereikte echter in 2016, met slechts 4100 afgegeven vergunningen, een dieptepunt. Door een positieve financiële situatie heeft een merendeel van de corporaties nu de mogelijkheid te investeren in sociale huurwoningen en het verduurzamen van het oudere bezit. Verduurzaming zal de komende jaren belangrijker gaan worden omdat circa 55 procent van de corporatievoorraad ouder is dan 35 jaar.

Senioren

Voor circa 100.000 ouderen met een mobiliteitsbeperking is de komende jaren een aangepast programma nodig. De afgelopen jaren is er ook te weinig bijgebouwd voor de groeiende doelgroep ouderen, waardoor het lastig kan worden passende huisvesting te vinden. Het  aantal beleggers dat wil investeren in woningen voor senioren neemt nu toe.

Middensegment

Net als eerdere berichten en rapporten geeft het rapport van Capital Value aan dat een groter middensegment op de woningmarkt hoognodig is. Gezien de huidige en toekomstige vraag kan het vergroten van de voorraad middeldure huurwoningen niet alleen door nieuwbouw worden gerealiseerd. Kees van Harten, directeur Capital Value: “Corporaties kunnen hier gezien hun omvangrijke woningvoorraad een sleutelrol in spelen. De sector bezit aanzienlijk meer woningen voor de doelgroep dan nodig, gedefinieerd in de Woningwet. Een andere inzet of verkoop van delen die voor het midden geschikt zijn, kunnen een belangrijke bijdrage leveren aan het vergroten van het middensegment.”

Whitepaper AM: Duurzame mobiliteit

Vorige artikel
Duidelijkheid over gemeentelijke bouwkosten
Volgende artikel
Kamer wil gedupeerde Groningers te hulp schieten

Tags: bouw, bouwvergunning, huurwoningen, omgev, seniorenwoning, woningcorporatie Categorie: Bouw, Omgevingswet, Wonen

Lees Interacties

GERELATEERD

Proefprojecten bouwtoezicht Wkb

Aantal proefprojecten bouwtoezicht nieuwe stijl valt tegen

Onderzoek van de VNG wees op hiaten in het nieuwe stelsel van bouwzicht. Om knelpunten aan te pakken, zijn proefprojecten nodig waar gemeenten én marktpartijen aan deelnemen. Maar de belangstelling daarvoor valt tot nu toe erg tegen. Begin 2022 treedt tegelijk met de Omgevingswet de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) in werking. Onder de... lees verder

Opinie Natuurinclusief bouwen onder de Omgevingswet

Beeld: Joshua ten Have In deze blog stip ik nieuwe mogelijkheden van de Omgevingswet aan, met voorbeelden van bestaande experimenten natuurinclusief bouwen. Wat blijkt? De Omgevingswet kan best wel gave gevolgen hebben. Natuurinclusief bouwen zal de komende jaren – in navolging van bijvoorbeeld ‘duurzaam bouwen’ – een flinke vlucht nemen. Het gaat hierbij om het... lees verder

VEH: ‘bouwleges opnieuw onvoorspelbaar omhoog of omlaag’

Dit jaar zijn de bouwleges voor een nieuwbouwwoning gemiddeld 2,4 procent hoger dan in 2019, blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis (VEH). In enkele gemeenten zijn de kosten meer dan verdubbeld. VEH trekt opnieuw aan de bel bij minister Ollongren en dringt erop aan ‘de kosten eindelijk eens aan banden te leggen’. Het jaarlijkse... lees verder

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primaire Sidebar

TOPVACATURES

Docent Burgerzaken (gegevens & privacy) – Segment

Teammanager Administratie – Gemeente Den Haag

Assistent rioolbeheerder – Gemeente Gouda

Uw Topvacature op Gemeente.nu

Meer vacatures

LAATSTE ARTIKELEN

Schulden van gedupeerden kinderopvangtoeslag kwijtgescholden

20 januari 2021

Corona keert positieve trend bijstandsdichtheid

20 januari 2021

Burgemeesters: avondklok met weinig uitzonderingen

20 januari 2021

Aanpak ‘fraude’ in bijstand aangepast

20 januari 2021

Armoede en schulden tijdens corona

Armoede- en schuldenbeleid: kansen, uitdagingen en dilemma’s

20 januari 2021

Footer

Snel naar

  • Aanbestedingen
  • Big data
  • Financiën
  • Handhaving
  • Integriteit
  • Leefomgeving

Meer Gemeente.nu

  • Nieuwsbrief
  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Events

Help

  • Adverteren
  • Contact
  • Spelregels

Powered by Sdu

SDU

 

Het laatste nieuws van Gemeente.nu in je mail?

Meld je aan voor de algemene nieuwsbrief of een van de themanieuwsbrieven van Gemeente.nu.

Aanmelden

×