• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Contact
  • Nieuwsbrief

Gemeente.nu

Nieuws voor gemeenten

  • Bedrijfsvoering
    • Aanbestedingen
    • Belastingen
    • Big data
    • Burgerzaken
    • Communicatie
    • Digitalisering
    • Financiën
    • Ondernemersbeleid
    • Organisatie
    • Privacy
    • Vergunningen
  • Sociaal
    • Bijstand
    • Decentralisatie
    • Integratie
    • Jeugdzorg
    • Onderwijs
    • Ouderen
    • Schuldhulp
    • Sport
    • Werk
    • Wmo
  • Veiligheid
    • Boa
    • Cybersecurity
    • Evenementen
    • Handhaving
    • Ondermijning
    • Openbare orde
  • Ruimte & Milieu
    • Afval
    • Bodem
    • Bouw
    • Duurzaamheid
    • Energie
    • Infrastructuur
    • Leefomgeving
    • Omgevingswet
    • Smart city
  • Loopbaan
    • Cao
    • Integriteit
    • Leiderschap
    • Mobiliteit
    • Ontwikkeling
    • Pensioen
  • Bestuur
    • College
    • Gemeenteraad
    • NIEUW Raadsledennieuws
    • Participatie
    • Samenwerking
  • Partners
    • Wagner
    • Centric
    • Loyalis
    • OSR juridische opleidingen
    • Segment
    • Sdu VIND Handhaving
    • Sdu VIND Inkoop en Aanbesteding
  • Whitepapers

‘Opknappen winkelcentrum is niet genoeg’

19 januari 2015 door Redactie Gemeente.nu

“In het meest gunstige scenario neemt in slechts negen gemeenten in de periode tot 2025 de vraag naar winkelruimte toe”, is de conclusie. Wat te doen tegen lege winkelpanden?

De vraag naar winkelruimte neemt de komende tien jaar met een gemiddelde van 14,5 procent af, blijkt uit een analyse van de adviesbureaus Roots en AnalyZus. Bestellen via internet zorgt al tijden voor kaalslag in winkelcentra. De vergrijzing helpt ook niet mee.

“De mate waarin het toenemende belang van online bestedingen invloed heeft op de vraag naar fysieke winkelruimte, is voor een belangrijk deel afhankelijk van de (huidige) branchering van het aanbod”, stelt Roots. “Gebieden met een groot aanbod internetgevoelige branches zullen vanzelfsprekend het sterkst worden geraakt door de verschuiving van het fysieke naar het online kanaal.”

Uitzonderingen
De horeca heeft in veel gemeenten nog kansen, stelt het onderzoek. Ook zouden winkels als woonruimte gebruikt kunnen worden. Het zijn voorbeelden om de schade te beperken. Opvallende uitzonderingen zijn de gemeenten Zuidplas, Ouder-Amstel en Beemster. Daar zal de behoefte aan winkelruimte groeien, voorspellen de adviesbureaus.

“De nieuwe realiteit in de retail vraagt om structurele keuzes en regie”, is de conclusie. “Op het moment dat de aanpak van winkelgebieden beperkt blijft tot symptoombestrijding is de kans groot dat de winkelleegstand verder toeneemt. Het huidige

niveau van winkelleegstand en de naar verwachting verder afnemende vraag naar winkelruimte maken pijnlijke keuzes onafwendbaar. In ieder geval kan de afnemende vraag naar winkelruimte niet langer meer in de aanpak van winkelgebieden worden genegeerd.”

[([001_428_rb-image-1687009.jpeg])]

Het opknappen van winkelcentra is niet genoeg om het tij te keren. Om de leegstand te bestrijden is een integrale aanpak nodig, stelt het onderzoek.

Onderzoeksprogramma Shopping2020

Sinds medio 2013 is ook het programma Shopping2020 bezig de markt in kaart te brengen. “Internet leidde sinds de lancering van de eerste webwinkels in 1994 al tot grote veranderingen in de retail”, verklaart het onderzoeksprogramma zijn bestaan. “Het einde lijkt nog lang niet in zicht, want nieuwe ontwikkelingen dienen zich al weer aan:

  1. Veranderend koopgedrag

    De consument oriënteert zich nu massaal online. In 2000 bezochten we gemiddeld 7,6 keer een autodealer voordat we een auto kochten; nu gaan we nog maar 1,6 keer naar de dealer. Hetzelfde gebeurt in de dienstensector, bijvoorbeeld.
  2. Nieuwe media

    De consument is in een rap tempo aan het overstappen van laptop en PC naar smartphones en tablets. In welke mate deze verandering doorzet, is nog onduidelijk.
  3. 3D-printing

    Deze technologie lijkt dezelfde ontwikkeling door te maken als de matrix-, deskjet- en laserprinter. De prijzen dalen met tientallen procenten per jaar terwijl de mogelijkheden tot het combineren van materialen, de snelheid van printen en de kwaliteit en fijnmazigheid razendsnel toenemen.
  4. Internationale concurrentie

    Elk jaar wordt de komst van Amazon naar de Nederlandse markt voorspeld. En ieder jaar blijkt de prioriteit van deze Amerikaanse gigant weer elders te liggen. Het van oorsprong Duitse Zalando bereikte sinds haar entree in 2010 echter in record tempo de top 3 van online retailers van producten. De vraag is daarom in welke mate de consument vaker de grens over gaat bij zijn online aankopen.”


Wie de tijd maakt, kan zich buigen over de bevindingen van Shopping2020>>

Vorige artikel
'Woningcorporaties moeten investeren in onderhoud'
Volgende artikel
'Afspraken gemeenten en corporaties boterzacht'

Tags: leegstand Categorie: Wonen

Lees Interacties

GERELATEERD

Meer legionella in drinkwater tijdens coronacrisis

Tijdens de coronaperiode is meer legionella in drinkwater gevonden. Gebouweigenaren zijn minder scherp op het beheersen van de bacterie in hun leidingen. Ook gemeenten voeren minder controles en onderhoud uit. Het risico neemt toe naarmate gebouwen minder intensief in gebruik zijn. Gemiddeld wordt in drinkwatermonsters 11 procent vaker de legionellabacterië aangetroffen. Dat blijkt uit onderzoek... lees verder

Legionella ligt op de loer in leegstaande panden

Veel gebouwen staan momenteel (deels) leeg waardoor de watertappunten minder vaak worden gebruikt. Expert Egbert Leiting wil daarom juist nu aandacht vestigen op het risico op legionella en deelt zijn adviezen voor gemeenten. ‘Spoel niet of weinig gebruikte punten in bijvoorbeeld gemeentehuis, scholen en sporthallen wekelijks door.’ Als er geen gebruik wordt gemaakt van de... lees verder

CBS: Weinig langdurige leegstand woningen

In Nederland stonden vorig jaar zo’n 92.000 woningen leeg. Dat zijn er ongeveer evenveel als een jaar eerder. De meeste huizen staan maar kort leeg, bijvoorbeeld rond een verhuizing. Bij twee derde van de gemeenten is er nauwelijks langdurige leegstand. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De afgelopen vier... lees verder

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primaire Sidebar

TOPVACATURES

Docent Burgerzaken (gegevens & privacy) – Segment

Teammanager Administratie – Gemeente Den Haag

Assistent rioolbeheerder – Gemeente Gouda

Uw Topvacature op Gemeente.nu

Meer vacatures

LAATSTE ARTIKELEN

Invoeringsdatum Omgevingswet onzeker

Nog veel vraagtekens rond invoering Omgevingswet

21 januari 2021

Wijdemeren blijft bij terugvorderen bijstand om boodschappen

21 januari 2021

Duurzame successen: van groen dak tot gratis warmtefoto’s

21 januari 2021

‘Gele boekje inzetten voor registratie coronavaccinatie’

21 januari 2021

Schulden van gedupeerden kinderopvangtoeslag kwijtgescholden

20 januari 2021

Footer

Snel naar

  • Aanbestedingen
  • Big data
  • Financiën
  • Handhaving
  • Integriteit
  • Leefomgeving

Meer Gemeente.nu

  • Nieuwsbrief
  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Events

Help

  • Adverteren
  • Contact
  • Spelregels

Powered by Sdu

SDU

 

Het laatste nieuws van Gemeente.nu in je mail?

Meld je aan voor de algemene nieuwsbrief of een van de themanieuwsbrieven van Gemeente.nu.

Aanmelden

×