Het wetsvoorstel toeristische verhuur is dinsdag door de Eerste Kamer aangenomen. Gemeenten krijgen daardoor komend jaar meer mogelijkheden om in te grijpen bij de vakantieverhuur van woningen. Handhaven moet met de uniforme regels makkelijker worden en fraude wordt straks beboet met maximaal 83.000 euro.
Het wetsvoorstel toeristische verhuur is in de Eerste Kamer als hamerstuk afgedaan, en aangenomen zonder dat er nog discussie over werd gevoerd of gestemd. De Tweede Kamer stemde vorige maand al unaniem voor het voorstel van minister Ollongren van Binnenlandse Zaken. De bedoeling is om het wetsvoorstel per 1 januari 2021 in te laten gaan.
Strenge maatregelen
‘Ik ben blij dat gemeenten nu strenge maatregelen in handen krijgen om verdringing op de woningmarkt en overlast in buurten aan te kunnen pakken,’ aldus Ollongren. Woonfraude zoals illegale onderhuur wordt aangepakt door de boete te verviervoudigen. De maximale bestuurlijke boete bedraagt straks 87.000 euro als de aanbieder meerdere keren de fout ingaat.
Registratienummer
Een gemeente kan verhuurders verplichten om een registratienummer aan te vragen. Dit nummer moet de verhuurder vermelden bij elke advertentie op platforms zoals AirBnB, Booking.com en Expedia. De verplichting voor platforms om alleen advertenties te publiceren die zijn voorzien van een registratienummer, moet eerst nog door de Europese Commissie worden getoetst. Pas daarna kan dit onderdeel van de wet inwerking treden.
Verhuurverbod
Het registratienummer van de verhuurder geeft meer zicht op de adressen en personen die verhuren aan toeristen. Vervolgens kan de gemeenteraad bepalen dat een woonruimte een maximaal aantal nachten per jaar toeristisch verhuurd mag worden. Daarbij kan een meldplicht per verhuring ingesteld worden. Een verhuurverbod is een optie als aanbieders de regels herhaaldelijk overtreden.
Vergunningplicht
In uitzonderlijke situaties kan een gemeente een vergunningplicht invoeren, met een mogelijk maximum aan het aantal dat wordt afgegeven. De EU-regels laten ruimte om verhuurders een vergunningplicht op te leggen, oordeelde ook het Europees Hof van Justitie. Parijse verhuurders stapten naar het hof om de plicht van tafel te krijgen, maar kregen ongelijk.
Geef een reactie