• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Contact
  • Nieuwsbrief

Gemeente.nu

Nieuws voor gemeenten

  • Bedrijfsvoering
    • Aanbestedingen
    • Belastingen
    • Big data
    • Burgerzaken
    • Communicatie
    • Digitalisering
    • Financiën
    • Ondernemersbeleid
    • Organisatie
    • Privacy
    • Vergunningen
  • Sociaal
    • Bijstand
    • Decentralisatie
    • Integratie
    • Jeugdzorg
    • Onderwijs
    • Ouderen
    • Schuldhulp
    • Sport
    • Werk
    • Wmo
  • Veiligheid
    • Boa
    • Cybersecurity
    • Evenementen
    • Handhaving
    • Ondermijning
    • Openbare orde
  • Ruimte & Milieu
    • Afval
    • Bodem
    • Bouw
    • Duurzaamheid
    • Energie
    • Infrastructuur
    • Leefomgeving
    • Omgevingswet
    • Smart city
  • Loopbaan
    • Cao
    • Integriteit
    • Leiderschap
    • Mobiliteit
    • Ontwikkeling
    • Pensioen
  • Bestuur
    • College
    • Gemeenteraad
    • Participatie
    • Samenwerking
    • Raadsledennieuws (archief)
  • Partners
    • Centric
    • Segment
    • TAUW
    • Sdu VIND
    • Sdu VIND Inkoop en Aanbesteding
  • Whitepapers
  • Opleidingen

Goed voorbeeld – Sneller nieuwe bouwplannen beoordelen

22 mei 2023 door Niobe Moen

Foto: wethouders Robin Heij en Adriaan van der Wulp met de Woonbalans

Hoeksche Waard ontwikkelde de Woonbalans: een instrument dat het makkelijker maakt een plan voor het bouwen van woningen te beoordelen. Verschillende betrokkenen binnen de gemeente vertellen over hun ervaringen en het nut ervan. ‘Zo kom je sneller tot een kwalitatief beter en kansrijker bouwplan.’

Bij een plan voor woningbouw leven er veel verschillende wensen, eisen en doelen die afgewogen worden door een gemeente. Bijvoorbeeld op het gebied van duurzaamheid, bereikbaarheid en de inrichting van de openbare ruimte. Het wegen van al deze onderwerpen en richtlijnen is in de praktijk vaak best ingewikkeld. 

Woonbalans

De gemeente Hoeksche Waard bedacht hiervoor een hulpmiddel, namelijk de Woonbalans. Deze tool helpt de gemeente om een plan makkelijker te beoordelen. Het middel helpt ook de bouwende partij die hiermee eerder kan inspelen op ontwikkelwensen en kan checken of aanvullende wensen passen in het plan en hoe deze meewegen. Ook is het voor de indiener sneller duidelijk of en met welke aanpassingen een woningbouwplan haalbaar is. Door vooraf duidelijkheid en kaders te scheppen, kan er uiteindelijk sneller gebouwd worden in de gemeente.

Gemeente lanceert Woonbalans

Om het tempo van woningbouw te verhogen met behoud van kwaliteit, heeft de gemeente de Woonbalans ontwikkeld. De Woonbalans maakt het voor de gemeente makkelijker om een plan voor het bouwen van woningen te beoordelen. 👉https://t.co/xibZMk7Q4w pic.twitter.com/VFZZDhVawS

— gemeenteHW (@gemeenteHW) March 10, 2023


Nieuwe plannen wegen

Voor het hulpmiddel vertaalde de gemeente bestaand beleid naar drie thema’s die voor hen belangrijk zijn bij woningbouw. Dit zijn ’bouwen aan de toekomst’ (dus de toekomstbestendigheid van de gebouwen), ‘bouwen aan vitale dorpen’ (heeft het woningbouwplan een toegevoegde waarde voor de omgeving?) en ‘bouwen voor iedereen’ (sluit het aan op de lokale behoefte die er nu en in de toekomst is?) .

Deze thema’s zijn uitgewerkt in onderwerpen, uitgangspunten en ambities. Op basis hiervan kunnen betrokkenen, de planontwikkelaar en medewerkers van de gemeente nieuwe plannen bespreken en wegen.

De Woonbalans is opgezet als pilot in het kader van de Omgevingswet. Hoeksche Waard evalueert het hulpmiddel na de proefperiode. Dan worden verbeteringen doorgevoerd en en kan het instrument wellicht ook worden gebruikt voor initiatieven op andere beleidsterreinen.

Gemeente.nu vroeg verschillende betrokkenen van de gemeente Hoeksche Waard naar het nut en de ervaringen tot nu toe.

Wat is de Woonbalans precies?

Projectleider Marjolein Luyten: ‘De Woonbalans is in de eerste plaats een serieus gespreksinstrument. Naast de spelvorm is er een poster- en een werkboekvorm. Het doel is om vanaf het allereerste contact met een ontwikkelaar het goede gesprek te voeren over wederzijdse ambities. Je kunt de onderdelen apart van elkaar of juist in combinatie gebruiken. Het werkboek is ook heel bruikbaar voor een ontwikkelaar of initiatiefnemer om op voorhand al kennis te nemen van de voorwaarden en ambities van de gemeente.’

Wat maakt dat dit instrument werkt?

Wethouder Robin Heij (Wonen): ‘Dit instrument biedt flexibiliteit en nodigt uit tot het gesprek over ambities. In het verleden kwam het voor dat er vanuit de gemeente of ontwikkelaars soms pas laat in het proces nieuwe eisen op tafel kwamen, waardoor de voortgang verdween en we weer terug naar de tekentafel moesten. De Woonbalans geeft al vanaf het begin duidelijkheid over wat de gemeente wil en wat de ontwikkelaar of initiatiefnemer wil realiseren en waarover gezamenlijk overeenstemming moet worden bereikt. Tijdens de gesprekken blijft inzichtelijk wat er wijzigt.

Ook is een grote vooruitgang dat in één oogopslag de balans tussen al die onderwerpen duidelijk is. Zo hoef je niet meer ieder ‘loket’ af. En collega’s zien van elkaar wat de impact van het ene beleidsveld is op het andere. Dat maakt de integrale afweging makkelijker en inzichtelijker. Door de integraliteit en het feit dat alles in één oogopslag inzichtelijk is, kun je uiteindelijk veel sneller tot een goed en gedragen plan komen. En dus ook sneller bouwen, met behoud van kwaliteit.’ 

Hoe zijn de ervaringen?

Wethouder Adriaan van der Wulp (Ruimtelijke Ordening en Omgevingswet): ‘De eerste ervaringen zijn heel positief. Ontwikkelaars en initiatiefnemers vinden het heel prettig om op voorhand nog scherper in beeld te hebben wat de gemeente voor ambities heeft. Daardoor hebben zij ook de mogelijkheid om vroeg in het proces al veel van de ambities in het plan te verwerken. En ook te kijken hoe ze hun eigen wensen hierin kunnen verweven.

Daarnaast is het fijn dat ambities het uitgangspunt zijn, en niet alleen de (stapeling van) doelen. Er zijn meer gemeenten die een instrument hebben om hun wensen en doelen te realiseren. Wij leggen met ons instrument de nadruk op het bereiken van ambities. Daarmee wordt het een positief en open gesprek over wat er wel en niet gerealiseerd kan worden in een plan, met ruimte voor weging van de verschillende onderdelen ten opzichte van elkaar.’ 

Kunnen andere gemeenten deze tool ook gebruiken?

Marjolein Luyten: ‘Dat zou kunnen. Het meeste werk bij het ontwikkelen van een Woonbalans zit misschien nog wel in de beleidsinventarisatie in de eigen gemeente. Dat betekent bij alle beleidsvelden boven halen wat de voorwaarden en ambities zijn bij woningbouwontwikkelingen, en het verankeren van het instrument in de werkprocessen. Het komt neer op heel veel gesprekken voeren met alle beleidsadviseurs zodat er een up-to-date overzicht komt van alle actuele wensen en ambities.’ 

Omgevingsplanwijzer

Tagged With: bouwprojecten, Goed voorbeeld, Omgevingswet, vastgoed, woningbouw Filed Under: Bouw, Goed voorbeeld, Omgevingswet, Wonen

Reageer
Vorige artikel
Groot deel kant-en-klare flexwoningen staat in de opslag
Volgende artikel
Town Deal: nieuwe samenwerking tussen Rijk en gemeenten

Reader Interactions

Banner Profijt Grondexploitatie

GERELATEERD

Groot deel kant-en-klare flexwoningen staat in de opslag

Het Rijk liet 2000 flexwoningen maken die gemeenten snel kunnen plaatsen. Maar die hebben nog niet veel interesse om de kant-en-klare huisjes neer te zetten. Er zijn er nog ruim 700 over die de komende maanden af zijn of doelloos in de opslag staan bij de fabrikant of bij uitvoeringsorganisatie het Rijksvastgoedbedrijf (RVB). Volgens woningmarktdeskundige... lees verder

Goed voorbeeld – Babypakket voor Rotterdamse minimaouders

De gemeente Rotterdam ondersteunt gezinnen in armoede nu met een babypakket. Daarin zitten basisartikelen die niet elke ouder kan betalen. Lyne Blanchette, beleidsadviseur bij het programmateam Stevige Start: ‘Iets kleins als een babystartpakket kan veel stress in het gezin wegnemen.’  Een groeiend aantal gemeenten verstrekt inmiddels dergelijke babypakketten via Stichting Babyspullen. Die komen terecht bij... lees verder

Nieuwe regelingen om flexwoningen te realiseren

Sinds vorige week kunnen gemeenten en investeerders zich aanmelden voor een regeling om financiele risico’s bij flexwoningen af te dekken. Ook is er een nieuwe stimuleringsregeling bij het realiseren van deze tijdelijke huisvesting voor de komende vier jaar. De gemeente Delft levert de eerste flexwoningen via het Rijkstvastgoedbedrijf op en onder meer Goes gaat bouwen... lees verder

Geef een reactie Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

GEMEENTEVACATURES

Data-analist – Gemeente Gouda

Senior beleidsadviseur Regionale Inkoop Sociaal Domein – Gemeente Gouda

Wijkboa – Gemeente Gouda

Meer vacatures

Gerelateerde vacatures

Programmamanager Buurt Aan Zet – Gemeente Gouda

Directiesecretaresse – Gemeente Vught

Medewerker Gebouwenbeheer – Gemeente Bronckhorst

Projectleider Vastgoed – Gemeente Eindhoven

Senior juridisch adviseur Omgevingsrecht – Gemeente De Bilt

VIND Omgevingszaken

LAATSTE ARTIKELEN

Opinie Het antwoord dat u niet wilt horen?

1 juni 2023

Bonus asielplekken: eerste ronde 2500 euro, daarna 1500

31 mei 2023

Meer mensen met hoger inkomen vragen schuldhulp

31 mei 2023

‘Kijk niet alleen naar problemen, maar ook naar hulpbronnen’

31 mei 2023

Goed voorbeeld – Kansenongelijkheid niet als gemeente alleen aanpakken

30 mei 2023

GEMEENTE.NU PARTNERS

Van bestemmingplan naar omgevingsplan
  • Segment

Van bestemmingplan naar omgevingsplan

Bereid je voor op extra paspoort- en ID-kaartaanvragen
  • Segment

Bereid je voor op extra paspoort- en ID-kaartaanvragen

Professioneel risicomanagement steeds belangrijker
  • Segment

Professioneel risicomanagement steeds belangrijker

Aan de slag met de Wet open overheid
  • Segment

Aan de slag met de Wet open overheid

Opinie Standaardisatie nodig om Common Ground van de grond te krijgen
  • Centric

Opinie Standaardisatie nodig om Common Ground van de grond te krijgen

Nieuw: Leergang adviseur integrale gebiedsontwikkeling 
  • Segment

Nieuw: Leergang adviseur integrale gebiedsontwikkeling 

Opinie Common Ground moet breder gedragen worden
  • Centric

Opinie Common Ground moet breder gedragen worden

Zomerkorting bij Segment! 
  • Segment

Zomerkorting bij Segment! 

Nieuw personeel in een financiële functie snel inwerken 
  • Segment

Nieuw personeel in een financiële functie snel inwerken 

Vermijd de valkuil van niet integer handelen door raadsleden
  • Segment

Vermijd de valkuil van niet integer handelen door raadsleden

Modules Burgerzakendiploma’s in Noord- en Zuid-Nederland te volgen
  • Segment

Modules Burgerzakendiploma’s in Noord- en Zuid-Nederland te volgen

Beleidsadviseur onderwijs? Deze nieuwe cursus is voor jou
  • Segment

Beleidsadviseur onderwijs? Deze nieuwe cursus is voor jou

Compleet juridisch cursusprogramma voor de waterschapwereld
  • Segment

Compleet juridisch cursusprogramma voor de waterschapwereld

Risico’s en kansen van Common Ground
  • Centric

Risico’s en kansen van Common Ground

Maak medewerkers bewust van cybersecurity
  • Centric

Maak medewerkers bewust van cybersecurity

Digitaliseren in Rotterdam: ‘Volledig vanuit één systeem werken’
  • Centric

Digitaliseren in Rotterdam: ‘Volledig vanuit één systeem werken’

Centric en Arda vergroten securitybewustzijn binnen organisaties
  • Centric

Centric en Arda vergroten securitybewustzijn binnen organisaties

Centric en DiVault, voor duurzaam toegankelijke gemeenten
  • Centric

Centric en DiVault, voor duurzaam toegankelijke gemeenten

‘Co-creatie’ betekent nog niet vanzelf maatwerk 
  • Centric

‘Co-creatie’ betekent nog niet vanzelf maatwerk 

Digitale terinzagelegging volgens Common Ground
  • Centric

Digitale terinzagelegging volgens Common Ground

Blog – Delen die data: Omgevingswet is niet gebaat bij eilandjes
  • Centric

Blog – Delen die data: Omgevingswet is niet gebaat bij eilandjes

Blog – Gebruiksgemak is ook werk uit handen nemen
  • Centric

Blog – Gebruiksgemak is ook werk uit handen nemen

Voorbereid op de piek in Bbz-aanvragen?
  • Centric

Voorbereid op de piek in Bbz-aanvragen?

Podcast – Rechtmatigheid implementeren in de organisatie
  • Segment

Podcast – Rechtmatigheid implementeren in de organisatie

Blog – Nuchter innoveren met Rotterdam
  • Centric

Blog – Nuchter innoveren met Rotterdam

Strategische samenwerking Energiemissie en Centric rond e-factureren
  • Centric

Strategische samenwerking Energiemissie en Centric rond e-factureren

Blog – Innovatie die echt meerwaarde levert
  • Centric

Blog – Innovatie die echt meerwaarde levert

Kijk terug: BOA Webinar over groei van de handhaving
  • Segment

Kijk terug: BOA Webinar over groei van de handhaving

Innovaties Burgerzaken: ‘Meer gemak voor inwoners en professionals’
  • Centric

Innovaties Burgerzaken: ‘Meer gemak voor inwoners en professionals’

Auditbare veiligheid op het gebied van wachtwoorden
  • Centric

Auditbare veiligheid op het gebied van wachtwoorden

Podcast 25 jaar opleiden in de publieke sector
  • Segment

Podcast 25 jaar opleiden in de publieke sector

Súdwest-Fryslân zet de kracht van data op de kaart
  • Centric

Súdwest-Fryslân zet de kracht van data op de kaart

‘Een nieuw paspoort is geen boek dat je even koopt’
  • Centric

‘Een nieuw paspoort is geen boek dat je even koopt’

Opleidingen Omgevingswet voor Twentse gemeenten
  • Segment

Opleidingen Omgevingswet voor Twentse gemeenten

Digitale dienstverlening met de burger echt centraal
  • Centric

Digitale dienstverlening met de burger echt centraal

‘Hybride’ les laat deelnemer kiezen tussen fysiek of virtueel
  • Segment

‘Hybride’ les laat deelnemer kiezen tussen fysiek of virtueel

Met de Meetfiets de gemeente in
  • Centric

Met de Meetfiets de gemeente in

Centric stelt software inburgeringswet vrij beschikbaar
  • Centric

Centric stelt software inburgeringswet vrij beschikbaar

Jongeren als IT’er aan het werk voor Centric via 2TestIT
  • Centric

Jongeren als IT’er aan het werk voor Centric via 2TestIT

AI-assistent verbetert interactie burger met gemeente
  • Centric

AI-assistent verbetert interactie burger met gemeente

Beteugel agressie tegen publieke medewerkers – drie tips
  • Segment

Beteugel agressie tegen publieke medewerkers – drie tips

Business intelligence helpt bij goede ambulancezorg
  • Centric

Business intelligence helpt bij goede ambulancezorg

Provinciale Reservepool met stembureauleden
  • Segment

Provinciale Reservepool met stembureauleden

Centric en Gripvol vergemakkelijken Bbz-aanvraag ondernemers
  • Centric

Centric en Gripvol vergemakkelijken Bbz-aanvraag ondernemers

Verkiezingen in coronatijd: nervositeit en verscheurde stempassen
  • Segment

Verkiezingen in coronatijd: nervositeit en verscheurde stempassen

Diplomastelsel Burgerzaken verandert
  • Segment

Diplomastelsel Burgerzaken verandert

Masterclasses informatiebeveiliging
  • Segment

Masterclasses informatiebeveiliging

BOA Webinar: Na corona – groei handhaving vasthouden!
  • Segment

BOA Webinar: Na corona – groei handhaving vasthouden!

Hoe stel je financiële rechtmatigheid vast?
  • Segment

Hoe stel je financiële rechtmatigheid vast?

Centric en ValidSign verstevigen partnerschap
  • Centric

Centric en ValidSign verstevigen partnerschap

Friese voorlopers op weg naar Omgevingswet
  • Centric

Friese voorlopers op weg naar Omgevingswet

Collectief leren: juist in coronatijd, maar hoe dan?
  • Segment

Collectief leren: juist in coronatijd, maar hoe dan?

VNOG gaat voor financiën vanuit de cloud
  • Centric

VNOG gaat voor financiën vanuit de cloud

Zo kom je tot een robuuste begroting
  • Segment

Zo kom je tot een robuuste begroting

Online training agressie voorkomen: kan dat?
  • Segment

Online training agressie voorkomen: kan dat?

Vijf redenen om voor Segment te kiezen
  • Segment

Vijf redenen om voor Segment te kiezen

Online BRP-cursus: ‘Even wennen, maar veel geleerd’
  • Segment

Online BRP-cursus: ‘Even wennen, maar veel geleerd’

Centric presenteert Productbeleid Decentrale Overheid 2021
  • Centric

Centric presenteert Productbeleid Decentrale Overheid 2021

Whitepaper – Archiveren voor gemeenten
  • Centric

Whitepaper – Archiveren voor gemeenten

Jelly Frankes: jong, enthousiast en deskundig
  • Segment

Jelly Frankes: jong, enthousiast en deskundig

Whitepaper – Gemeenten ontzorgd met SaaS
  • Centric

Whitepaper – Gemeenten ontzorgd met SaaS

Eerste Hulp bij Verkiezingen
  • Segment

Eerste Hulp bij Verkiezingen

Juiste identiteitsvaststelling – belangrijker dan ooit
  • Segment

Juiste identiteitsvaststelling – belangrijker dan ooit

BUCH-gemeenten nemen Centric Burgerzaken in gebruik
  • Centric

BUCH-gemeenten nemen Centric Burgerzaken in gebruik

Centric en Stratech bieden totaaloplossing schuldhulpverlening
  • Centric

Centric en Stratech bieden totaaloplossing schuldhulpverlening

Centric en SNG werken samen aan rekenmodule beslagvrije voet
  • Centric

Centric en SNG werken samen aan rekenmodule beslagvrije voet

Eric Gubbels over online leren in coronatijd
  • Segment

Eric Gubbels over online leren in coronatijd

Digitale handhaving in het sociaal domein
  • Centric

Digitale handhaving in het sociaal domein

Boa’s: kennis als schild tegen angst en onzekerheid
  • Segment

Boa’s: kennis als schild tegen angst en onzekerheid

Opinie ‘Kaders’ zijn de nieuwste kleren van de keizer
  • Centric

Opinie ‘Kaders’ zijn de nieuwste kleren van de keizer

BoAcademie lanceert opleiding niveau 4 voor handhavers
  • Segment

BoAcademie lanceert opleiding niveau 4 voor handhavers

De Virtuele Inloopavond
  • Centric

De Virtuele Inloopavond

Whitepaper Talentmatch – Meedoen op de arbeidsmarkt
  • Centric

Whitepaper Talentmatch – Meedoen op de arbeidsmarkt

Whitepaper – De roadmap naar Office 365 voor gemeenten
  • Centric

Whitepaper – De roadmap naar Office 365 voor gemeenten

Aanvullende geweldsmiddelen boa’s horen erbij
  • Segment

Aanvullende geweldsmiddelen boa’s horen erbij

De missie van Segment
  • Segment

De missie van Segment

Centric publiceert publieksverslag 2019
  • Centric

Centric publiceert publieksverslag 2019

Schuldenproblematiek door de coronacrisis
  • Segment

Schuldenproblematiek door de coronacrisis

Vernieuwend opleidingsaanbod voor gemeenten
  • Segment

Vernieuwend opleidingsaanbod voor gemeenten


Footer

Snel naar

  • Aanbestedingen
  • Big data
  • Financiën
  • Handhaving
  • Integriteit
  • Leefomgeving

Meer Gemeente.nu

  • Nieuwsbrief
  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Events

Help

  • Adverteren
  • Contact
  • Spelregels

Powered by Sdu

SDU

Het laatste nieuws van
Gemeente.nu in je mail?

×