• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst
  • Contact
  • Nieuwsbrief

Gemeente.nu

Nieuws voor gemeenten

  • Bedrijfsvoering
    • Aanbestedingen
    • Belastingen
    • Big data
    • Burgerzaken
    • Communicatie
    • Digitalisering
    • Financiën
    • Ondernemersbeleid
    • Organisatie
    • Privacy
    • Vergunningen
  • Sociaal
    • Bijstand
    • Decentralisatie
    • Integratie
    • Jeugdzorg
    • Onderwijs
    • Ouderen
    • Schuldhulp
    • Sport
    • Werk
    • Wmo
  • Veiligheid
    • Boa
    • Cybersecurity
    • Evenementen
    • Handhaving
    • Ondermijning
    • Openbare orde
  • Ruimte & Milieu
    • Afval
    • Bodem
    • Bouw
    • Duurzaamheid
    • Energie
    • Infrastructuur
    • Leefomgeving
    • Omgevingswet
    • Smart city
  • Loopbaan
    • Cao
    • Integriteit
    • Leiderschap
    • Mobiliteit
    • Ontwikkeling
    • Pensioen
  • Bestuur
    • College
    • Gemeenteraad
    • Participatie
    • Samenwerking
    • Raadsledennieuws (archief)
  • Partners
    • Centric
    • PinkRoccade Local Government
    • Segment
    • Sdu VIND Handhaving
    • Sdu VIND Inkoop en Aanbesteding
  • Whitepapers

‘Lagere grondprijzen helpen niet om woningprijzen te drukken’

1 september 2020 door Laura Wennekes

Lagere gemeentelijke grondprijzen helpen niet de woningprijzen te drukken. Dat stelt Stec Groep na onderzoek in opdracht van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG). Gemeenten moeten bovendien marktconforme grondprijzen rekenen, anders is er sprake van verboden staatssteun.

De extra winst van lagere grondprijzen zou gaan naar de ontwikkelaar, die de grond voor een lagere prijs van de gemeente heeft aangekocht, aldus de VNG, Het rapport Wat is grond waard laat volgens de gemeentekoepel zien dat het gevaar niet zo zeer zit in te hoge, maar in te lage grondprijzen.

Wijzen naar gemeenten

De VNG liet het onderzoek doen omdat er vaak ‘wordt gewezen naar gemeenten‘ bij te weinig aanbod en te hoge woningprijzen voor verschillende doelgroepen in zowel de bestaande als de nieuwbouw. ‘Gemeenten zouden niet meewerken, projecten frustreren, te weinig bouwlocaties beschikbaar stellen of te hoge prijzen rekenen. Ook vanuit de bouwsector, de makelaardij, beleggers en ontwikkelaars wordt vaak naar gemeenten gewezen,’ aldus de gemeentekoepel.

Grondwaarde

Het rapport breekt een lans voor de zogeheten residuele grondwaardemethodiek om te komen tot een marktconforme prijs. Die wordt berekend door de commerciële waarde (VON-prijs) als uitgangspunt te nemen en daarvan de btw, de bouwkosten en bijkomende kosten (inclusief winst) af te trekken. Wat er overblijft is de waarde voor de gemeente, die de grond verkoopt. Deze methode wordt door 70 procent van de gemeenten gebruikt voor woningbouwgrond.

Meer resultaten

Uit het onderzoek komt ook naar voren dat 63 procent van de gemeenten een openbaar en vastgesteld grondbeleid heeft, 60 procent recent grond heeft aangekocht en dat 45 procent van de gemeenten vooral faciliterend grondbeleid voert, waarbij veel aan de markt wordt overgelaten.

Vorige artikel
Zelfbewoningsplicht nieuwbouw vaker ingezet
Volgende artikel
VEH: 'bouwleges opnieuw onvoorspelbaar omhoog of omlaag'

Tags: nieuwbouw, prijs Categorie: Bouw, Wonen

Lees Interacties

GERELATEERD

Tweede ronde woningbouwimpuls: 28 gemeenten krijgen geld

Het geld in de tweede ronde van de nieuwbouwsubsidie ‘woningbouwimpuls’ is toegekend. In 28 gemeenten worden 44.666 nieuwe woningen voor starters en mensen met een middeninkomen gebouwd. Het ministerie van Binnenlandse Zaken legt hiervoor 266 miljoen euro in. Gemeenten en provincies dragen ruim 340 miljoen euro bij. Dat schrijft minister Ollongren in een brief aan... lees verder

Grote steden wachten nog steeds op wetgeving woningmarkt

Minister Ollongren maakte in 2019 met zes stedelijke regio’s afspraken over de huizenmarkt, de zogenaamde woondeals. Wat hebben deze woondeals concreet opgeleverd? NRC maakte een rondje langs de wethouders van zeven steden die een woondeal met de minister sloten. De belangrijkste conclusie die NRC na de rondgang trekt, is dat wet- en regelgeving om de excessen... lees verder

Prijswinnend beleid: gemeenten met een eretitel in 2020

Ook dit jaar waren er weer prijzen te winnen voor uiteenlopende prestaties. Deze gemeenten kregen in 2020 lof voor hun beleid en mochten een mooie titel op de schouw zetten. Veenendaal: Fietsstad 2020 Veenendaal mag zich Fietsstad 2020 noemen. De gemeente won de verkiezing voor beste fietsgemeente en stak daarmee Enschede, Scherpenzeel, Schiermonnikoog en Winterswijk... lees verder

Geef een reactie Antwoord annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primaire Sidebar

TOPVACATURES

Beleidsmedewerker Jeugd – gemeente Lisse

Docent Burgerzaken (gegevens & privacy) – Segment

Uw Topvacature op Gemeente.nu

Meer vacatures

LAATSTE ARTIKELEN

Burgemeesters willen meedenken over wat er buiten wél kan

25 februari 2021

Opinie Vaar niet blind op dikke onderzoeksrapporten

25 februari 2021

Coronamaatregelen massaal overtreden in drukke parken

25 februari 2021

Nieuw wetsvoorstel in de maak na pilot verhuurdervergunning

25 februari 2021

‘Het leven bestaat uit meer dan alleen goede schoolprestaties’

24 februari 2021

Footer

Snel naar

  • Aanbestedingen
  • Big data
  • Financiën
  • Handhaving
  • Integriteit
  • Leefomgeving

Meer Gemeente.nu

  • Nieuwsbrief
  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Events

Help

  • Adverteren
  • Contact
  • Spelregels

Powered by Sdu

SDU

 

Het laatste nieuws van Gemeente.nu in je mail?

Meld je aan voor de algemene nieuwsbrief of een van de themanieuwsbrieven van Gemeente.nu.

Aanmelden

×