• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
  • Contact
  • Nieuwsbrief

Gemeente.nu

Nieuws voor gemeenten

  • Bedrijfsvoering
    • Aanbestedingen
    • Belastingen
    • Big data
    • Burgerzaken
    • Communicatie
    • Digitalisering
    • Financiën
    • Ondernemersbeleid
    • Organisatie
    • Privacy
    • Vergunningen
  • Sociaal
    • Bijstand
    • Decentralisatie
    • Integratie
    • Jeugdzorg
    • Onderwijs
    • Ouderen
    • Schuldhulp
    • Sport
    • Werk
    • Wmo
  • Veiligheid
    • Boa
    • Cybersecurity
    • Evenementen
    • Handhaving
    • Ondermijning
    • Openbare orde
  • Ruimte & Milieu
    • Afval
    • Bodem
    • Bouw
    • Duurzaamheid
    • Energie
    • Infrastructuur
    • Leefomgeving
    • Omgevingswet
    • Smart city
  • Loopbaan
    • Cao
    • Integriteit
    • Leiderschap
    • Mobiliteit
    • Ontwikkeling
    • Pensioen
  • Bestuur
    • College
    • Gemeenteraad
    • Participatie
    • Samenwerking
    • Raadsledennieuws (archief)
  • Partners Gemeente.nu
    • Centric
    • Segment
    • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)
    • Sdu VIND
    • Sdu VIND Inkoop en Aanbesteding
  • Whitepapers

Woningbouw: polder diep onder zeespiegel niet langer taboe

11 juni 2021 door Pieter van den Brand

Bouwen onder zeespiegel

De gemeente Zuidplas wil een volledig nieuw dorp bouwen in de Zuidplaspolder. Eerdere bouwplannen in ’s lands laagst gelegen plekje liepen spaak op waterveiligheidsrisico’s. Maar die discussie speelt niet meer.

Het ‘Vijfde dorp’ heet de nieuwe aanwinst van de gemeente met de vier dorpen Nieuwerkerk aan den IJssel, Moordrecht en Zevenhuizen-Moerkapelle. Onlangs stemde de raad in met het masterplan voor de bouw van 8000 woningen en twee nieuwe bedrijventerreinen in het hart van de Zuid-Hollandse polder tussen Rotterdam en Gouda. Ook het omringende landschap ondergaat een metamorfose. Over drie jaar moet de bouw van de eerste 4000 huizen beginnen.

Laagstgelegen plek

Bouwen op het laagstgelegen plekje van ons land? Dat is de zondvloed opzoeken. Zo luidde decennialang de kern van de kritiek op bouwplannen in de Zuidplaspolder op 6,76 meter onder NAP. Door zijn diepe ligging geldt met name het noordoostelijk deel van de polder bij de Hollandsche IJssel en de Gouwe als een risicogebied bij een dijkdoorbraak.

Maar tegelijkertijd is de Zuidplaspolder een strategische plek in de Randstad. Het kabinet wil tot 2030 een miljoen woningen bijbouwen in ons land. Ook hotspot Zuidplaspolder kwam hernieuwd in beeld als plaats voor woningen.

De tegenstand in de raad was miniem. Lokale partij Nieuw Elan stemde ondanks sterke twijfels over de financiële haalbaarheid van het bouwproject toch voor. Alleen de tweekoppige SP-fractie verwierp de plannen, omdat er te veel groen voor moet wijken. De planprocedure en de inspraak moeten nog beginnen, waarna volgens schema in 2024 de eerste schop de grond in kan.

Waterschap is om

Vanwege de kans op overstromingen en de stijgende zeespiegel adviseerde het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard lange tijd met klem om niet in de Zuidplas te bouwen. Maar ook het waterschap is nu om. Als uitleg daarbij gaf dijkgraaf Agnes van Zoelen medio april tijdens een informatiebijeenkomst voor de raad aan, dat er kansen liggen om het watersysteem in de polder met zijn uiteenlopende peilwisselingen en hoogteverschillen veerkrachtiger te maken. Het waterschap verwacht de waterkeringen goed op orde te kunnen houden, zodat de bewoners van het gebied veilig zijn. De zeespiegelstijging is volgens het waterschap op de korte termijn geen probleem.

Veel keus heeft het waterschap niet. De gemeenten in en rond de polder hebben veel geld gestoken in het verwerven van gronden en zijn niet te stoppen. In de gezamenlijk opgerichte grondbank zit voor 100 miljoen euro aan aangekochte gronden. Ook Rijk en provincie steunen de bouwplannen. In de laatste raadsvergaderingen over het project is het woord waterveiligheid niet meer over de tong gegaan, maar ging het uitsluitend om de ontwikkeling van het gebied met vooral de bouw veel nieuwe woningen. Ook sociale woningbouw.  

Klotsend water

Maar hoe zit het met de waterveiligheid? Voor de veiligheid van de Zuidplaspolder is vooral de dijk langs de Hollandse IJssel aan de oostkant van het gebied cruciaal. De veiligheid daarvan houdt verband met het afsluiten van de stormvloedkering bij Krimpen aan den IJssel. Als deze kering bij een storm niet dichtgaat, dan klotst het water hoog tegen de dijken langs de rivier.

Als in het worst-case-scenario de dijk van de Hollandse IJssel doorbreekt, loopt op dit punt een immense hoeveelheid water de diepgelegen polder binnen. Volgens het hoogheemraadschap zijn in 2017 de zwakke plekken aangepakt en is zo goed als mogelijk geanticipeerd op het beschermingsniveau van de landelijke risiconormen. Een rapportage later dit jaar moet duidelijk maken of de dijk nog steeds voldoet aan de waterveiligheidseisen.

Volgens een woordvoerder van de provincie Zuid-Holland is er nadrukkelijk aandacht voor klimaatadaptatie en waterveiligheid bij de bouwambities van de gemeente Zuidplas. ‘Er ligt een bestuurlijke afspraak over 7000 woningen in de Zuidplaspolder en daarbij is goed gekeken naar de ondergrond en het watersysteem. De nieuwe woningen die de gemeente heeft gepland, lijken op de plek te komen waar ze het best kunnen.’ De gekozen locatie ligt op een hogere kleilaag van een oude kreekrug. Maar de plek bevindt zich nog altijd zes meter onder de huidige zeespiegel. 

Planningsvraagstuk

Hoogleraar waterveiligheid Matthijs Kok van de TU Delft beaamt dat de risico’s technisch gezien nagenoeg zijn uit te sluiten. ‘Je kunt poldergebieden goed beschermen, zodat het er veilig wonen is. Maar daar hangt wel een prijskaartje aan en de waterbeheerder draait daarvoor op. Ook zullen de middelen overeind moeten blijven om de veiligheid in de toekomst op orde te houden.’ Zorgelijk, aldus Kok, blijft de eeuwige politieke strijd die hiermee gepaard gaat.

Ook vraagt de hoogleraar zich af of het uit oogpunt van de voortschrijdende bodemdaling wel verstandig is in de allerlaagste gebieden van ons land te bouwen. ‘Bodemdaling is een factor van betekenis,’ zegt Kok. ‘Je zult regelmatig moeten toetsen of het overstromingsrisico dan niet groter wordt. Bij elke decimeter bodemdaling neemt het risico toe. Ik snap wel dat iedereen in een regio met veel bedrijvigheid wil wonen. Dat is ook het antwoord op de vraag waarom we niet in het oosten van het land meer nieuwe woonwijken gaan bouwen.

‘Maar afstemming is nodig. Aan dat landelijk planningsvraagstuk heeft nog niemand zijn vingers willen branden, ook de politiek niet. In het Deltaprogramma wordt deze discussie eveneens niet gevoerd. En het bouwen in de Zuidplaspolder is evident een gelopen race.’

Tagged With: bouwprojecten, Zuidplas Filed Under: Bouw, Ruimte & Milieu

Reageer
Vorige artikel
400 Rotterdammers helpen luchtkwaliteit meten
Volgende artikel
Rotterdam opent circulair loket voor ondernemers

Reader Interactions

GERELATEERD

Zuidplas is voedselrijke thuishaven voor bijen

De gemeente Zuidplas zet zich bijzonder in om een veilige en voedselrijke thuishaven te creëren voor wilde bijen. Met die inzet sleepte Zuidplas de prijs voor ‘bijvriendelijkste’ gemeente van Nederland in de wacht. De Zuid-Hollandse gemeente ontving de eretitel uit handen van Nederland Zoemt, een project waarin IVN Natuureducatie en Natuur & Milieu samenwerken. Zuidplas... lees verder

Stikstofadvies: aantoonbare maatregelen, geen trucs

‘De tijd van juridische trucs en listen is voorbij,’ zegt voorzitter Johan Remkes van het Adviescollege Stikstofproblematiek. Volgens de commissie zijn op korte termijn ingrijpende beleidswijzigingen nodig. Daarbij wordt ook naar gemeenten gekeken. Remkes presenteerde gisteren het advies Niet alles kan, over de stikstofproblematiek in ons land. ‘Voor gemeenten ziet het adviescollege vooral een rol... lees verder

Kabinet: vergunningverlening komt weer op gang

De gemeentelijke vergunningverlening voor onder andere bouwprojecten ‘komt in etappes weer op gang’, zo belooft het kabinet. Een nieuwe rekenmethode voor de uitstoot van stikstof moet daarvoor zorgen. Veel projecten kwamen stil te liggen door een uitspraak afgelopen mei van de Raad van State. Volgens het ministerie van LNV gaat dat veranderen: ‘De nieuwe versie... lees verder

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Primary Sidebar

TOPVACATURES

Operationeel Projectleider terugdringen jonge aanwas IJsselstein en Vijfheerenlanden – Gemeente IJsselstein

Meer vacatures
Banner SC Aanbestedingsrecht 2021 320x250

LAATSTE ARTIKELEN

Wgr begroting

Opinie Extra tijd begrotingscyclus is sigaar uit eigen doos

20 mei 2022

Omgevingswet invoeringsdatum

Eerste Kamer: invoering Omgevingswet geen gelopen race

19 mei 2022

Groen in de wijk draagt bij aan gezondheid

19 mei 2022

zorgfraude

‘Orde op zaken nodig bij lokale aanpak zorgfraude’

18 mei 2022

burenruzie 2021

Overlastmeldingen buren bereiken nieuw hoogtepunt

17 mei 2022

GEMEENTE.NU PARTNERS

Vermijd de valkuil van niet integer handelen door raadsleden
  • Segment

Vermijd de valkuil van niet integer handelen door raadsleden

Modules Burgerzakendiploma’s in Noord- en Zuid-Nederland te volgen
  • Segment

Modules Burgerzakendiploma’s in Noord- en Zuid-Nederland te volgen

Beleidsadviseur onderwijs? Deze nieuwe cursus is voor jou
  • Segment

Beleidsadviseur onderwijs? Deze nieuwe cursus is voor jou

Compleet juridisch cursusprogramma voor de waterschapwereld
  • Segment

Compleet juridisch cursusprogramma voor de waterschapwereld

Risico’s en kansen van Common Ground
  • Centric

Risico’s en kansen van Common Ground

Maak medewerkers bewust van cybersecurity
  • Centric

Maak medewerkers bewust van cybersecurity

Digitaliseren in Rotterdam: ‘Volledig vanuit één systeem werken’
  • Centric

Digitaliseren in Rotterdam: ‘Volledig vanuit één systeem werken’

Centric en Arda vergroten securitybewustzijn binnen organisaties
  • Centric

Centric en Arda vergroten securitybewustzijn binnen organisaties

Centric en DiVault, voor duurzaam toegankelijke gemeenten
  • Centric

Centric en DiVault, voor duurzaam toegankelijke gemeenten

‘Co-creatie’ betekent nog niet vanzelf maatwerk 
  • Centric

‘Co-creatie’ betekent nog niet vanzelf maatwerk 

Digitale terinzagelegging volgens Common Ground
  • Centric

Digitale terinzagelegging volgens Common Ground

Blog – Delen die data: Omgevingswet is niet gebaat bij eilandjes
  • Centric

Blog – Delen die data: Omgevingswet is niet gebaat bij eilandjes

‘Kredieten niet klakkeloos verstrekken, maar ook niet blind afwijzen’
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

‘Kredieten niet klakkeloos verstrekken, maar ook niet blind afwijzen’

Blog – Gebruiksgemak is ook werk uit handen nemen
  • Centric

Blog – Gebruiksgemak is ook werk uit handen nemen

Voorbereid op de piek in Bbz-aanvragen?
  • Centric

Voorbereid op de piek in Bbz-aanvragen?

Er is een nieuwe Schulden Monitor!
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

Er is een nieuwe Schulden Monitor!

Podcast – Rechtmatigheid implementeren in de organisatie
  • Segment

Podcast – Rechtmatigheid implementeren in de organisatie

Blog – Nuchter innoveren met Rotterdam
  • Centric

Blog – Nuchter innoveren met Rotterdam

Strategische samenwerking Energiemissie en Centric rond e-factureren
  • Centric

Strategische samenwerking Energiemissie en Centric rond e-factureren

Blog – Innovatie die echt meerwaarde levert
  • Centric

Blog – Innovatie die echt meerwaarde levert

‘Uitfilteren loos alarm maakt vroegsignalering schulden efficiënter’
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

‘Uitfilteren loos alarm maakt vroegsignalering schulden efficiënter’

Vroegsignalering: de eerste ervaringen
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

Vroegsignalering: de eerste ervaringen

Kijk terug: BOA Webinar over groei van de handhaving
  • Segment

Kijk terug: BOA Webinar over groei van de handhaving

Innovaties Burgerzaken: ‘Meer gemak voor inwoners en professionals’
  • Centric

Innovaties Burgerzaken: ‘Meer gemak voor inwoners en professionals’

Auditbare veiligheid op het gebied van wachtwoorden
  • Centric

Auditbare veiligheid op het gebied van wachtwoorden

Stichting BKR ziet afname aantal kredieten en betalingsproblemen
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

Stichting BKR ziet afname aantal kredieten en betalingsproblemen

Podcast 25 jaar opleiden in de publieke sector
  • Segment

Podcast 25 jaar opleiden in de publieke sector

Súdwest-Fryslân zet de kracht van data op de kaart
  • Centric

Súdwest-Fryslân zet de kracht van data op de kaart

‘Een nieuw paspoort is geen boek dat je even koopt’
  • Centric

‘Een nieuw paspoort is geen boek dat je even koopt’

Opleidingen Omgevingswet voor Twentse gemeenten
  • Segment

Opleidingen Omgevingswet voor Twentse gemeenten

Digitale dienstverlening met de burger echt centraal
  • Centric

Digitale dienstverlening met de burger echt centraal

‘Hybride’ les laat deelnemer kiezen tussen fysiek of virtueel
  • Segment

‘Hybride’ les laat deelnemer kiezen tussen fysiek of virtueel

Met de Meetfiets de gemeente in
  • Centric

Met de Meetfiets de gemeente in

Centric stelt software inburgeringswet vrij beschikbaar
  • Centric

Centric stelt software inburgeringswet vrij beschikbaar

Schaamte houdt financiële problemen te lang achter de voordeur
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

Schaamte houdt financiële problemen te lang achter de voordeur

Jongeren als IT’er aan het werk voor Centric via 2TestIT
  • Centric

Jongeren als IT’er aan het werk voor Centric via 2TestIT

AI-assistent verbetert interactie burger met gemeente
  • Centric

AI-assistent verbetert interactie burger met gemeente

Beteugel agressie tegen publieke medewerkers – drie tips
  • Segment

Beteugel agressie tegen publieke medewerkers – drie tips

Business intelligence helpt bij goede ambulancezorg
  • Centric

Business intelligence helpt bij goede ambulancezorg

Provinciale Reservepool met stembureauleden
  • Segment

Provinciale Reservepool met stembureauleden

Centric en Gripvol vergemakkelijken Bbz-aanvraag ondernemers
  • Centric

Centric en Gripvol vergemakkelijken Bbz-aanvraag ondernemers

‘Coronaschade zit verstopt in een zwarte doos’
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

‘Coronaschade zit verstopt in een zwarte doos’

Verkiezingen in coronatijd: nervositeit en verscheurde stempassen
  • Segment

Verkiezingen in coronatijd: nervositeit en verscheurde stempassen

Diplomastelsel Burgerzaken verandert
  • Segment

Diplomastelsel Burgerzaken verandert

Masterclasses informatiebeveiliging
  • Segment

Masterclasses informatiebeveiliging

Meer jongeren in betalingsproblemen: de cijfers geduid
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

Meer jongeren in betalingsproblemen: de cijfers geduid

BOA Webinar: Na corona – groei handhaving vasthouden!
  • Segment

BOA Webinar: Na corona – groei handhaving vasthouden!

Hoe stel je financiële rechtmatigheid vast?
  • Segment

Hoe stel je financiële rechtmatigheid vast?

Centric en ValidSign verstevigen partnerschap
  • Centric

Centric en ValidSign verstevigen partnerschap

Schuldenaanpak effectiever met vroegsignalering in de wet verankerd
  • Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR)

Schuldenaanpak effectiever met vroegsignalering in de wet verankerd

Friese voorlopers op weg naar Omgevingswet
  • Centric

Friese voorlopers op weg naar Omgevingswet

Collectief leren: juist in coronatijd, maar hoe dan?
  • Segment

Collectief leren: juist in coronatijd, maar hoe dan?

VNOG gaat voor financiën vanuit de cloud
  • Centric

VNOG gaat voor financiën vanuit de cloud

Zo kom je tot een robuuste begroting
  • Segment

Zo kom je tot een robuuste begroting

Online training agressie voorkomen: kan dat?
  • Segment

Online training agressie voorkomen: kan dat?

Vijf redenen om voor Segment te kiezen
  • Segment

Vijf redenen om voor Segment te kiezen

Online BRP-cursus: ‘Even wennen, maar veel geleerd’
  • Segment

Online BRP-cursus: ‘Even wennen, maar veel geleerd’

Centric presenteert Productbeleid Decentrale Overheid 2021
  • Centric

Centric presenteert Productbeleid Decentrale Overheid 2021

Whitepaper – Archiveren voor gemeenten
  • Centric

Whitepaper – Archiveren voor gemeenten

Jelly Frankes: jong, enthousiast en deskundig
  • Segment

Jelly Frankes: jong, enthousiast en deskundig

Whitepaper – Gemeenten ontzorgd met SaaS
  • Centric

Whitepaper – Gemeenten ontzorgd met SaaS

Eerste Hulp bij Verkiezingen
  • Segment

Eerste Hulp bij Verkiezingen

Juiste identiteitsvaststelling – belangrijker dan ooit
  • Segment

Juiste identiteitsvaststelling – belangrijker dan ooit

BUCH-gemeenten nemen Centric Burgerzaken in gebruik
  • Centric

BUCH-gemeenten nemen Centric Burgerzaken in gebruik

Centric en Stratech bieden totaaloplossing schuldhulpverlening
  • Centric

Centric en Stratech bieden totaaloplossing schuldhulpverlening

Centric en SNG werken samen aan rekenmodule beslagvrije voet
  • Centric

Centric en SNG werken samen aan rekenmodule beslagvrije voet

Eric Gubbels over online leren in coronatijd
  • Segment

Eric Gubbels over online leren in coronatijd

Digitale handhaving in het sociaal domein
  • Centric

Digitale handhaving in het sociaal domein

Boa’s: kennis als schild tegen angst en onzekerheid
  • Segment

Boa’s: kennis als schild tegen angst en onzekerheid

Opinie ‘Kaders’ zijn de nieuwste kleren van de keizer
  • Centric

Opinie ‘Kaders’ zijn de nieuwste kleren van de keizer

BoAcademie lanceert opleiding niveau 4 voor handhavers
  • Segment

BoAcademie lanceert opleiding niveau 4 voor handhavers

De Virtuele Inloopavond
  • Centric

De Virtuele Inloopavond

Whitepaper Talentmatch – Meedoen op de arbeidsmarkt
  • Centric

Whitepaper Talentmatch – Meedoen op de arbeidsmarkt

Whitepaper – De roadmap naar Office 365 voor gemeenten
  • Centric

Whitepaper – De roadmap naar Office 365 voor gemeenten

Aanvullende geweldsmiddelen boa’s horen erbij
  • Segment

Aanvullende geweldsmiddelen boa’s horen erbij

De missie van Segment
  • Segment

De missie van Segment

Centric publiceert publieksverslag 2019
  • Centric

Centric publiceert publieksverslag 2019

Schuldenproblematiek door de coronacrisis
  • Segment

Schuldenproblematiek door de coronacrisis

Vernieuwend opleidingsaanbod voor gemeenten
  • Segment

Vernieuwend opleidingsaanbod voor gemeenten


Footer

Snel naar

  • Aanbestedingen
  • Big data
  • Financiën
  • Handhaving
  • Integriteit
  • Leefomgeving

Meer Gemeente.nu

  • Nieuwsbrief
  • Facebook
  • Twitter
  • Linkedin
  • Events

Help

  • Adverteren
  • Contact
  • Spelregels

Powered by Sdu

SDU

 

Het laatste nieuws van Gemeente.nu in je mail?

Meld je aan voor de algemene nieuwsbrief of een van de themanieuwsbrieven van Gemeente.nu.

Aanmelden

×